イトーピア川口元郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩9分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩25分 JR京浜東北線/川口駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県川口市元郷4丁目17-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年3月
総戸数82戸
小学校区域元郷南小学校
中学校区域領家中学校
専有面積66.80m² ~ 93.33m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

イトーピア川口元郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア川口元郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア川口元郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア川口元郷の売却ガイド

イトーピア川口元郷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア川口元郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア川口元郷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 元郷南小学校
  • 中学校区: 領家中学校

イトーピア川口元郷に関するよくある質問

イトーピア川口元郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア川口元郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア川口元郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア川口元郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア川口元郷はどのような物件ですか?

イトーピア川口元郷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩9分。築2000年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア川口元郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
埼玉高速鉄道の川口元郷から15分もかからない好立地の住宅です。 駅アクセスはよく赤羽などへはほんの数分でついてしまいます。
最寄鉄道の埼玉高速鉄道は若干運賃が高い気がします。 またはJRに近ければもっと便利かなとも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや公園がとても近く、周辺環境にはとても恵まれていると思います。最寄鉄道が地下鉄な事もあり音の面も問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺の中では中規模のマンションだと思います。 駐車場は若干少なめですが需要と供給は見合っている印象。 宅配ロッカーなど設備面は問題なく勝手が良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋だけでなく廊下にも収納スーペースを用意してあるので非常に便利です。各部屋6帖程度の広さがあるので使いやすさも良いとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺には飲食店が多くとても便利ですが普段はすぐ近くのスーパーばかりを利用しています。基本的にそちらでだいたいの物が買えるので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育施設・公園・学校等必要な施設が多くあるため子育てにはとてもよいと思います。駅からも遠くは無いながらに静かな街というのも大きいですね。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
可も不可もありません、強いて言えば有料の駐輪場が近くにある事です。
改札をでて地上につくまで時間が掛かります。 逆側の地上ですと交番や公園がありひらけた印象です。 また車寄せの場所もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いままで特に大きな事件はないと記憶しています。
街灯が暗い事が気になります。目の前の広場では地域の野球チームやサッカーチームが使用することがありますが、団体によってはマナーが悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
隅々まで清掃が行き届いており、築年数が気になりません。
気になるところは本当にありません。 強いて言えばゴミ庫のスライドドアが重たいのでお子様にはきついかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
食洗器付が本当にありがたい、また日当たりもよいです。
人の声は拾いやすいかもしれません。 シューズボックスの収納が心もとない
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて10分にサミット、3分にスギ薬局、30秒にコンビニがあります。
食料品の買い出しは車か自転車がないと大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て
保育園も小学校も近いのでファミリーにはとても良い環境だと思います。
交番が近くにないのと、マンションの前の道路では車のスピードが速いので注意が必要です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川口元郷駅からマンションまで街灯は暗めですが不審者や交通事故はほぼありません。遅い時間になるとパトカーの巡回や18:00~22:00まで断続的に会社帰りの方が多いからかもしれません。
上記の通り、街灯が少ないのでお子さんが歩く時はライトをもったり、反射がついたキーホルダーなどあれば良いと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いておりマンションはキレイです。また管理人(管理会社)がしっかりしていて頼りになります。
2023年02月 メリット
交通利便性
西口、東口ともにバス乗り場がわかりやすい。
人口や利用者数から考えて、路線が一つしか選択肢がないのが不便です。埼京線などは隣の赤羽まで行く必要があります
生活利便施設の充実
駅周辺は、スーパーや病院、ドラッグストアも充実していて生活しやすいです(コモディイイダ、マルエツ、トモズ、マツモトキヨシ、無印良品、ココカラファイン、OKストア等)
デパートがなくて不便です。ちょっとしたお使い物などを購入する際は浦和や大宮まで行く必要があります。イオンモールもありますが、交通のアクセスが悪いです。
飲食店の充実
東口側は大手のチェーン店がたくさんあります。(吉野家、松屋、いきなりステーキ、日高屋、バーガーキング、タリーズコーヒー、マクドナルド、富士そば等)
土地柄か中華料理のお店がたくさんあります。日本人向けじゃないお店もあるので入る際は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は充実していると思います。また、西口を出たところには川口西口リリアパークがあります。遊具や公園の広さも駅近なのにとても充実しています。
ひったくりや声かけなど不審者の情報が結構な割合であります。
治安
西口側は割と治安がいいように感じます。西口、東口ともに交番もあります。
東口側が飲食店がたくさんあり、歓楽街もあるため、治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都内に住むよりは家賃も安く、都心へも近いため住みやすいと感じます
西口側と東口側で土地や家賃の値段が違います。東口側の方が利便性が良いため若干割高です。
交通利便性
3分ほどで都内に出れる便利な立地だと思う。
ベッドタウンとして、都内に出る人が集まるため出勤ラッシュ時などに入場規制がかかることがある。
生活利便施設の充実
商業施設へ直通の通路があったり、バスターミナルが隣接するなどしているため便利。
デッキが野ざらしにため雨よけ日除けは全くできない。最近一部のみ屋根がついた。
飲食店の充実
飲食店を含め、鞄靴修理屋やゲームセンターなど多様な店が並ぶ。
飲み屋が多く、気軽に誰でも入れる喫茶店などのが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
家族で暮らすことに特化したマンションや制度が充実している
交通量や人通りが多く、小さな子供を連れての移動がしにくい。
治安
常に人の目があるため治安の自浄作用はある。
治安の悪い西川口と隣接していることから夜には酔っぱらいが倒れていることもある。
コストパフォーマンス
埼玉件であること、都内に隣接していることを考えるとかなりいい。
あくまでも埼玉県であることで生活圏内が都内でもネームバリューはない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。