イトーピア川口マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市金山町17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年3月
総戸数62戸
小学校区域舟戸小学校
中学校区域南中学校
専有面積53.00m² ~ 78.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社浅沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア川口マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

イトーピア川口マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イトーピア川口マンションの売却ガイド

イトーピア川口マンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア川口マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア川口マンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 舟戸小学校
  • 中学校区: 南中学校

イトーピア川口マンションに関するよくある質問

イトーピア川口マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア川口マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア川口マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア川口マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア川口マンションはどのような物件ですか?

イトーピア川口マンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩11分。築1988年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア川口マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口駅東口から荒川土手に向かって直進して(善光寺通り)徒歩10分のところにあります。 川口駅東口は、そごうなどのデパート、マルエツやプライスといったスーパー、駅前には行政センターもあり便利です。
建設中のマンションや整備中の道路が多く、危ないところが何カ所かあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前行政センターや川口中央図書館など施設も充実、銀行や郵便局など多くすべての用事を駅周辺で済ませることができます。
高層マンションが建設され、中核市になったこともあり、とにかく人が増えました。自転車のマナーが悪い方が多いため、自転車には注意した方が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日の掃除に加えて定期掃除を行っているため、比較的きれいだと思います。平日と土曜日の午前中は、管理人さんがいます。オートロックです。エレベーターや郵便受けを新しく改装しました。
屋根付きの自転車置き場がありますが、すでにいっぱいです。自転車を置けない住人は、家の中か屋根のないところに置いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良く、暖房器具は必要ありません。室温が20度を下回ることがほとんどありません。押入れやクローゼットなど、収納があるので便利です。
昔の作りなので、壁がデコボコして凹凸が気になります。数年前まで、部屋にあるスピーカーから有線放送が聴けたのですが、それが廃止されました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ホームセンターのケーヨー、コンビニは近くにあります。「やるじゃん」という地元で人気のステーキ屋さんも近くにあります。
スーパーが近くにありません。駅前のマルエツ、商店街のプライスや西友まで徒歩10分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの目の前に、舟戸幼稚園、舟戸小学校、南中学がそろってあります。公立なので、経済的にも助かります。
幼稚園から中学まで同じだと、人付き合いが大変になるパターンもあります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川口駅と元郷駅が利用出来ます。 自転車で暮らせます。
どちらも徒歩だと少し掛かりますので、雨だと川口駅のほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
土手も近いのでジョギングや散歩にも気軽にいけます。
川口市自体の問題になるので別途検索されると良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は管理員が常駐しており、24時間体制の連絡先があります。 オートロック(自動ドア)です。
ホールの照明が暗いです。 付近は全てそうですがコケが生えやすいようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム次第なので、自由に変更すると良いです。 自分は全窓を2重窓にしています。
築年数がそこそこ経っているのもあり、構造が新しくないので防音はあまり良くないと思ったほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
川口駅まで出れば何でもあるので困りません。
コンビニは多いですが、直接食べる場所は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校、中学校が目の前で公立の学校を考えているならとても良い立地です。
花火が見えますが、それは高層階だけです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川口駅東口から荒川土手に直進し、800メートルくらいの場所にあります。駅から近いので便利です。
駅から道のりにお店が少なく、やや暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が荒川土手で自然豊かな場所です。川口駅東口は賑やかな場所ですが、この場所は比較的静かで暮らしやすいです。
マンションの周辺の道が整備されてないので、自動車の通りも多く少し危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社さんがしっかりしているので、メンテナンスはしっかりできています。
古いマンションのため、オートロックがカギ式で、防犯対策が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで、日当たりがよく温かいのが魅力です。カビも生えません。
段差が多いため、高齢者には向かないマンションです。階段も古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはたくさんのお店があり、都心に出る必要はありません。マンションの近くにはコンビニがいくつかあります。
スーパーが近くにありません。生活用品や食品を買うのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川口に二つしかない公立幼稚園が目の前にあります。小学校も中学も隣接しています。子育てにはピッタリです。
比較的問題は少ないと思いますが、最近高層マンションが立ち並ぶようになり、人が一気に増えました。前よりは賑やかになった思います。また、中国人が多い地域なので、コミュニケーションが難しいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】川口駅からは、都心に行くのにも新幹線のある大宮駅に行くのにも1時間かからず行けるので、ショッピングや通勤で利用するのにはとても助かります。 川口駅周辺にはショッピングモールやフィットネスジムなどの商業施設がたくさんあり充実しています。
【川口駅に対する口コミ】駅の周辺は商店街などがあり栄えていますが、デメリットとしては人がとても多いのでゴチャゴチャしています。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線が一つなので分かりやすい。都心部までのアクセスが良い。
京浜東北線しか通っていない。遅延するとすぐに入場規制になる。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店、スーパー、大きな図書館があり便利
駅周辺はチェーン店ばかりで個性に欠ける。
飲食店の充実
オリジン弁当、牛丼屋など安い飲食店が多く便利
駅直結の飲食店はチェーン店ばかりで個性に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、多機能トイレがある。
ホームが混雑する事が多く、階段などで危険を感じることがある
治安
街灯が多く駅前や大きな通りは夜でも灯りがある
酔っぱらいが多い。地下道はホームレスが多く住んでいる。
コストパフォーマンス
東京に近い割に家賃が安い。安いスーパーも多く便利。
場所によっては都心部へのアクセスが悪い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。