イトーピア大濠マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年4月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立南当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積84.98m² ~ 95.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア大濠マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア大濠マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア大濠マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア大濠マンションの売却ガイド

イトーピア大濠マンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア大濠マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア大濠マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

イトーピア大濠マンションに関するよくある質問

イトーピア大濠マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア大濠マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア大濠マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア大濠マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア大濠マンションはどのような物件ですか?

イトーピア大濠マンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩7分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア大濠マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
通勤、通学時、人が多く、座席に座れることはない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
夜は治安が悪い気がする。見た目、言動が怖い方もいる
飲食店の充実
おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
店が遠い場合は歩く必要がある。地下鉄駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
人数が多いので、先生が大変。あまり回ってない。
治安
警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
夜は治安が悪い。居酒屋が多いのである程度、仕方ない。
コストパフォーマンス
コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
賃貸は高い。年々高くなっている印象がある。
交通利便性
この駅は自分の家から最も近く入口がたくさんあるので便利です
強いて言えば人が多くて入れなくなることや雨で滑って転びそうになることがあります
生活利便施設の充実
地下にプラリバというところがあってそこで本屋さんだったりがあって使いやすいです
駅の中にはあまり店がないのが気になりますもう少し増やしたらもっと良くなります
飲食店の充実
駅を出たらすぐに商店街やお店がたくさんあって良いと思います
しかし駅の中にはお店がないのでそこを改善できたらよいのかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに西南大学や修猷館などの学校があたりしていいところだと思います
しかし公園などがあまりなく遊ぶ場所とかもそんなにないことが気になります
治安
西新の治安はいいほうだと思います夜にはあまり酔っ払いや変な人がいないので安心です
しかし完全にいないというわけではなく少しはいました変な人をなくしてほしいです
コストパフォーマンス
西新のいえは手前側の方は家賃が安くて住みやすいです
しかし海側の方になると家賃が高くなって地震などが来たときに危ないと思います
交通利便性
天神、博多までのアクセスが便利です。電車の本数も多いです。
強いて言えば朝方結構混むのがデメリットです
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しておりそこそこ都会です
車が混みやすいので朝方は注意した方がいいかも。
飲食店の充実
チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。
強いて言えば結構混む。朝方は注意した方がいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある
結構段差もありバリアフリーじゃないかなと感じる
治安
治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。
居酒屋が多いから酔っ払いは多いかも。でも比較的治安はいい
コストパフォーマンス
高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い
強いて言えば家賃は安くはない。まあまあ都会なため。
交通利便性
天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。
PayPayドームが近いのでライブ等がある週末は特に駅構内が混みがち。
生活利便施設の充実
駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。
駅周辺にドラッグストアがないため、細かい生活用品や市販薬の買い出しが少し不便。
飲食店の充実
居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。
コロナの影響でここ2年ほどで飲食店の数が少し減った。ファーストフード店やファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。
広い公園が少ない。駅はスロープがないためベビーカーや車いす利用は少し不便だと思う。
治安
治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。
大通りから一本外れると少し狭く暗い道もある。
コストパフォーマンス
利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。
コスパ面でデメリットはあまり感じないが、強いて言えば大型商業施設(マークイズ)との距離が徒歩5分圏内だとよりコスパよく感じる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。