イトーピア四番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区四番町4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数33戸
小学校区域番町小学校
中学校区域選択制
専有面積67.10m² ~ 88.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア四番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア四番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア四番町の売却ガイド

イトーピア四番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア四番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア四番町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 番町小学校
  • 中学校区: 選択制

イトーピア四番町に関するよくある質問

イトーピア四番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア四番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア四番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア四番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア四番町はどのような物件ですか?

イトーピア四番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩5分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア四番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】南北線と中央線の快速と各駅と丸の内線が通ってて結構便利利用路線が複数あり、利便性を求める人には悪くないもかもしれない
【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線は毎日何かしらのトラブルがあり、朝の通勤通学時間帯は常に数分電車が遅れていること一人暮らしにしてはやはり家賃が少しお高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅にアトレがあるのでちょっとした買い物をするのに便利。あとスーパー百均郵便局銀行ATMドラッグストアがコモレに集中しているのでちょっとした用事を一度に済ませられるところが便利駅出てすぐが交番なので駅前の治安はわりとよさそうなかんじ
【四ツ谷駅に対する口コミ】主要な大手銀行全ての銀行があるわけではないので、利用銀行によってはATMがなかったりするちょっと歩くと住宅街で私道?なのかやたら細い道があり車で通れないところなどがあるため、車を運転する人などは注意。あとLUUPの貸出スタンドのある所なので気をつけないとLUUP利用者に轢かれそうになる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】ちょっとお茶するカフェはスタバやドトールサンマルクカフェなどが駅近にあり利用しやすい
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅周辺の食事場所があまり充実してないのでランチをする場所を探すのはちょっと大変
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】学習院の初等科があるからか治安はわりとよさそうなかんじがする
【四ツ谷駅に対する口コミ】通勤通学時間帯は子供が飛び出してくるので歩く際には気をつけないといけない。キックボードを利用してる子供を結構見かける気がするのでそこも危ないので注意
2024年07月 メリット
交通利便性
JRだけでなく、地下鉄が4線利用でき、新宿、渋谷、東京、池袋など20分以内で行ける事。
地下鉄の乗り換えに5分以上かかる事がある。
生活利便施設の充実
駅の周りに飲食店は多く、都銀の支店もあり便利だと思います。
駅近くに大きなショッピングモールや家電店が無いのが不便。
飲食店の充実
ラーメンや牛丼などのチェーン店も多く、美味しい蕎麦屋や居酒屋も多い。
特に無いが、女子大などが近くにある割にはオシャレなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに多く、大学なども沢山あり、大病院も付近に多い。
特に無いが、桜のシーズンになると靖国神社に行く人でごった返す。
治安
皇居、靖国神社が近くこともあり、交番の数も多く治安は非常に良い。
靖国神社が近いことがあり、街宣車がたまにうるさい。
コストパフォーマンス
落ち着いた街並みで何処に行くのも便利です。
都心の一等地なので家賃が高く、物件も限られているのでコスパはあまり良く無い。
交通利便性
渋谷まですぐに着き、田園都市線とも繋がっているところ。
全てにエスカレーターがない所と改札に駅員さんがいない時が多いこと
生活利便施設の充実
薬局やドラッグストアは多いと思います。病院などもたくさんあります。
大きめなスーパーがない所。なので大きめなスーパーなどがあるといいと思います。
飲食店の充実
美味しいカフェやパン屋さんは近くにあります
飲食店はあまり近くにないのであるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あります。駅に多機能トイレなどもあります。
大きな公園や遊ぶ所が少ないと思うのであればいいと思います。
治安
治安は皇居なども近いので警察もたくさんいますし平和の方だと思います。
強いて言えば政治家などが住んでいるとこもあるので不審者が来る可能性もあると思います。
コストパフォーマンス
住みやすさとはバランスがやっぱり良いと思います。
千代田区なので家賃相場は高いと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。