イクナス佐貫の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩9分
所在地(住所)茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年9月
総戸数44戸
小学校区域龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校区域龍ケ崎市立城西中学校
専有面積53.35m² ~ 72.22m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京労信販生協
施工会社不動建設
管理会社クラシテ

イクナス佐貫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イクナス佐貫は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イクナス佐貫の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイクナス佐貫を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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イクナス佐貫の売却ガイド

イクナス佐貫は茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は佐貫駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイクナス佐貫の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

龍ケ崎市のマンション売却市場

龍ケ崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクナス佐貫を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐貫駅まで徒歩9分
  • 関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 龍ケ崎市立馴柴小学校
  • 中学校区: 龍ケ崎市立城西中学校

イクナス佐貫に関するよくある質問

イクナス佐貫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクナス佐貫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクナス佐貫の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイクナス佐貫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクナス佐貫はどのような物件ですか?

イクナス佐貫は茨城県龍ケ崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐貫駅徒歩9分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

龍ケ崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは龍ケ崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクナス佐貫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

龍ケ崎市の住みやすさは?

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

龍ケ崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

龍ケ崎市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最近駅から徒歩10分かからないため、交通の便がとてもよい。ファミリーマートやマクドナルドが駅にあり利用している人もたくさんいる
デメリットは強いて挙げると細い夜道があるのでそこにもう少し明かりを照らしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
居酒屋、ドンキホーテ、コンビ二、スーパー、美容室などたくさんのお店が近くにあるのでとても買い物が楽チン。また、公園もたくさんあるのでお子さんがいる親御さんにとってとても助かる。
夜中は若者のバイクや車の騒音が時々聞こえる。また、居酒屋やスナックなどがあるので酔っ払いが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
バリアフリーを意識して、段差を傾斜のゆるやかな坂のようにして車椅子の住人の方やお年寄りのために工夫している
オートロックや監視カメラがないので自分で被害にあわないようにする工夫が必要。また、管理人もほとんどいないので何かあった時の対応が遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとてもよく洗濯物がよく乾く。一年中寒くもなく暑くもなくちょうどいい室温が保たれている。
強いて挙げれば、上の階の人の足音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビ二、薬局などもマンションの徒歩10分以内のところにそれぞれあるのでとてもよい。
強いてあげると、飲食店は居酒屋やスナックがまわりに多いので子連れは外食は車を出さないといけないのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も幼稚園も近いのでとてもいい。また小児科も歩いていける距離のところにあるので親御さん達はとても助かる。
マンション内にお祭りやイベントなどがまったくないのでコミュニケーションがあまりとれない
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺のコインパーキングが安い。 1日200円〜400円で駐車できる。
駅前に目ぼしい店舗がなく、家までの中継地点のようで寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩いて10分程度で、途中駅前にファミマ、近傍にセブンがあるので便利。 またストッカーというカスミ系の安売りスーパーやウエルシアが歩いていける距離にある。 小学校がすぐそばにある。
駅前の銀行が何件も撤退してしまい、残るは駅前の郵便局のみ。 ただコンビニATMを使ったり、ネットバンキング、キャッシュレスを駆使すれば余り不便はないかもしれないが、そういうことが不慣れなお年寄りは不便かもしれない。 龍ケ崎市は観光拠点がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺の月極駐車場を利用している居住者が多いため、敷地内の駐車場は人気がなく空きがあった。
最近は分譲当時の居住者が少なくなり、所有者と賃借人が混在しているので、分譲当時と比べるとまとまりがないらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きの部屋でも結構陽当りが良く暖房を付けなくても暖かかった。
余り良いものを使っている感じではなく、良くも悪くも値段並で普通と感じていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが沢山あり競争が激しいく、良いのか悪いのか、龍ケ崎市は茨城県の中でも特に所得が低いせいか、他の県内の市町村と比べてもかなり物価が安い。
歩きで飲んだり食べたりしたいと思う飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
直ぐそばに小学校がある。 近くに救急病院として牛尾病院があるし、市内には済生会系の総合病院がある。
公共施設の充実度は、隣接する牛久市に負ける。 牛久には採れたての野菜や果物が安く買えるポケットファームドキドキという道の駅如き店舗があり羨ましく思っていた処、牛久沼湖畔に龍ケ崎市の道の駅が出来る話があったので喜んでいたが、その話は立ち消えになるらしく本当に残念。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】元は佐貫駅という駅名。駅を出てすぐのところに飲食店がいっぱいあります。この駅を使うと必ずマクドナルドに寄ってしまいます。朝の通勤時や18時ごろは茨城県の駅なのに、かなり混みます。バス停はえきを出てすぐのところにあるので、便利です。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯や帰りの18時から20時台はかなり駅の前も混み、たくさんの待機している送り迎えの車で渋滞していて、車も停めるところが少ないので、大変です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】東口にはマクドナルド、ファミリーマート、日高屋、豊丸水産、はなの舞など、飲食店やコンビニが併設されており、食事を楽しむことができます。また、警察署や郵便局もあります。駅前も、商店街と言えるまではお店は密集してはいませんが、駅前の通りは塾や居酒屋などが並んでいますので、東口側は比較的明るいです。コインパーキングも多くあります。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】西口側は東口に比べると、併設されている商業施設も無く、駅前もお店が少なく暗いです。10分ほど歩くと、ドン・キホーテやヤマダ電機、スーパーのある通りに出ます。

龍ケ崎市の暮らし情報ガイド

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。