アールヴェール町田森野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/町田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都町田市森野1丁目32-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2000年4月
総戸数187戸
小学校区域町田市立町田第四小学校
中学校区域町田市立町田第一中学校
専有面積59.55m² ~ 87.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設高尾建設
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール町田森野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アールヴェール町田森野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アールヴェール町田森野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都町田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アールヴェール町田森野の売却ガイド

アールヴェール町田森野は東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数187戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールヴェール町田森野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール町田森野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/町田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立町田第四小学校
  • 中学校区: 町田市立町田第一中学校

アールヴェール町田森野に関するよくある質問

アールヴェール町田森野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール町田森野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール町田森野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアールヴェール町田森野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール町田森野はどのような物件ですか?

アールヴェール町田森野は東京都町田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩5分。築2000年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール町田森野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
買物から役所まで何でも駅周辺で出来ます。新宿まで快速急行に乗れば30分台で着くので、ベッドタウンとしては優秀な距離感かと思います。厚木方面や横浜、八王子と、いろいろと行ける使い勝手の良い駅です。
風紀がちょっと。。。それでも一昔前よりは良くなりましたけどね!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側は静かで日あたりが良いです。
北側は車や人の往来が非常に多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
町田駅周辺では、相当ハイクラスだと思います。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
外観から想像する通りで、ある意味期待を裏切らない普通っぷりだと思います。日あたりの良い部屋と悪い部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
丸井、小田急、東急、その他ショッピング系は何でもあります。石を投げたら飲食店に必ずあたるっていうくらい飲食店は多いです。ラーメン屋さんもこぞって町田に進出してきてますね。
横浜線の向こうは黒い(ピンク?)においがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近いです。
西東京屈指の繁華街なので、子育て重視とかの人たちは割と玉学や成瀬に拠点を置くイメージです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近であり資産価値が落ちにくい。近隣スーパーや塾なども充実している
セキュリティはしっかりしてるので、デメリットはあまり感じたことはありません
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からとほ3〜5分、閑静な住宅地内にある17階建二棟のマンションです。管理組合がしっかりしており、住人の意識も高く住み心地良いマンションです。
170世帯位あり、一部変わり者の方も見受けられますが、良いマンションです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【町田駅に対する口コミ】各駅~快速までとまります。路線がシンプルで迷いにくく、本数が沢山あるので便利です。交通面でも生活面でも便利ではあると思う。
【町田駅に対する口コミ】東西南北、出る改札に迷われたり、常に混雑するので座れない駅前には家が立っているのを見たことがないので、家を建てるなら駅から離れてしまうと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】基本的には必要とするお店はほとんど駅周辺に揃っています。昼間は人通りが多く、遊びやすい街だと思います。
【町田駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレや路地裏など汚い所が多いです。キャッチや酔っ払い、路地裏の汚さが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】駅の中に和菓子のお店やワッフルのお店があります。
【町田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人が多く、混んでいることが多いです
暮らし・防災・子育て ★★★
【町田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーター等は充実してると思います。
【町田駅に対する口コミ】ショッピングセンターが多いので保育園などはあまり見かけません。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急、快速、急行となんでも停まる。バスもたくさん停まる。タクシーも多数。
JR横浜線がとの乗り換えが遠すぎる。変な立地で段差や階段が多い。利用する人が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
百貨店、東急、マルイ、ルミネ等、まず買い物に困らない。市民病院も大きい。本屋や雑貨屋も多い。駅徒歩圏内に大きな公園がある。
若い子向けのイメージで、子連れや年齢が上がると行く店が減る。
飲食店の充実
チェーン店は大概ある。オシャレなカフェから居酒屋まで豊富。
お手頃なお弁当屋さんやお惣菜屋さんはない。外食はコストがかかる。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩圏内に大きな公園やリス園がある。同じく徒歩圏内に子育て支援センターがある。
アップダウンが多くベビーカーなどは動きにくい。トイレも子連れには狭いところが多い。
治安
警察官がパトロールをよくしている。お店が多いので明るい。
夜になるとガラが悪い人が増える。居酒屋も多いので酔っ払いもかなり多い。ので明け方は酔っ払いの残しもので汚い。
コストパフォーマンス
圧倒的に便利。買い物するにもどこか出かけるにもとにかく便利。
基本なんでも割高。人の多さ的には子育て向きではない。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。