アービング八尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市北本町2丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年11月
総戸数40戸
小学校区域八尾市立用和小学校
中学校区域八尾市立八尾中学校
専有面積60.18m² ~ 75.69m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

アービング八尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜76m2という条件が希望に合いました。アービング八尾は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、近鉄八尾駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるアービング八尾なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 八尾市立用和小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アービング八尾なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アービング八尾のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アービング八尾の売却ガイド

アービング八尾は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアービング八尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング八尾を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立用和小学校
  • 中学校区: 八尾市立八尾中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

アービング八尾に関するよくある質問

アービング八尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング八尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング八尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアービング八尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング八尾はどのような物件ですか?

アービング八尾は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩4分。築2016年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング八尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急が止まるので利用しやすい。難波や梅田に出やすい。近くのスーパーで取り扱っている商品が安く、ネットスーパーよりお得である。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、難波まで乗り換えせずに1本で行けるようになればありがたい。治安を全く気にしないのであれば、非常に良い土地であるが、気になる人はオススメしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーが複数あり、非常に安い。駅の近くは割とまともな人が多い印象である。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】もし、ホームがもう少しキレイであればもっと良くなる。駅から少し離れると、夜になると田舎のヤンキーたちがたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くにいろいろな飲食店があり、中にはすごく美味しいお店もある。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】カフェが少なく、勉強には不向きかもひれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】徒歩圏内に複数の学校がある。駅の中には多機能トイレがある。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】田舎のヤンキーみたいな人が八尾に多いので、子供の将来を考えると少し不安である。
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下が短く使い勝手が良さそうな間取りでした。日当たりも良く、大通りに面していないのでとても静かでした。ベランダも広くスロップシンクはないが、水栓はありました。
私が見せていただいた部屋はフローリングや建具が焦茶色で、部屋全体が暗く感じた。エントランスも落ち着いてはいるが、やはり少し暗く感じた。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急がとまります。周囲には、ショッピングセンターや、飲食街、バス停、さまざまな施設があるので、とっても便利な駅となっています。アリオ、リノアス、には、UNIQLO、GU、無印良品などの店舗、もはいっています。ケンタッキーや、マクドナルドもあります。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】強いて挙げれば、急行が止まらないのが残念です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設:LINOAS(複合店舗)、ARIO八尾、関西アーバン銀行、京都銀行、100円SHOP、駅前にもお店が多数あり。 スロープ、エレベーターなど、バリアフリーも対応している。 主要駅へのアクセスもしやすい。準急停車駅。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前は、土日に限らず、車、自転車、人は混雑している。渋滞する。
2023年05月 メリット
交通利便性
近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすいです。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます
近鉄八尾駅は発展してて前よりも人が増えているため、今朝、人混みが激しいです。
生活利便施設の充実
近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。
近鉄八尾駅には前までは田舎でしたか、最近は、都会になりつつである上、人が多いので人気なお店は並ばないと買えないというデメリット面があります。
飲食店の充実
ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。
人気な飲食店には人が並んでいるので、待つ時間は必要だと思います。または、人が多くて制限時間かけられ滞在時間が大体1時間半くらいになってしまうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。
公園が圧倒的に少ないと思います。公園の数を増やさないと運動しない子供が増えてしまうのではないかと個人的には思いました。交通機関がすごいので、周りを見ながら気を付けないと事故起きやすいとおもいます
治安
駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。
夜に関しては、スナックや飲食店が多いので酔っ払いの人たまに見かけます。街灯の量はそんなに多くないかなとおもいます
コストパフォーマンス
近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います
家賃、土地に関しては、近鉄八尾は都会になりつつであるので、家賃も土地も高いので、お金の余裕がある人じゃないと住みにくいとおもいます。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。