アーバンヒルズ西川口第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川口市並木4丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年4月
総戸数26戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積16.10m² ~ 23.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクト
施工会社吉川建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ西川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンヒルズ西川口第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンヒルズ西川口第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ西川口第2の売却ガイド

アーバンヒルズ西川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ西川口第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ西川口第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

アーバンヒルズ西川口第2に関するよくある質問

アーバンヒルズ西川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ西川口第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ西川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンヒルズ西川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ西川口第2はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ西川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩7分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ西川口第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・西川口駅から歩いて10分程 ・ファストフード店、飲食店は充実 ・南浦和駅、川口駅まで近くて便利 ・西川口駅に交番有り ・西川口駅付近にドン・キホーテ有り
極稀に駅前で喧嘩してる酔っ払いがいる...くらい(警察の対応は早かったです)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・色々な人種の外人さん(失礼な表現だったら申し訳ないです)が周辺に住んでいて、まるで海外に住んでいるかのよう(日本語が一切無い飲食店、販売店が結構あります) ・学生さんを結構見かけるので、治安は悪くは無いんじゃないでしょうか
・目の前の飲食店(柔って飲食店?)から真夜中にカラオケ声が聴こえる ・酔っ払いは少なくないかも ・駅に向かう道中の賃貸のゴミ置き場(網をかけるタイプ)がカラスに荒らされててとても汚い(夜には綺麗になっていますが、毎朝生ゴミでぐちゃぐちゃです)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・敷地内ゴミ置き場は、いつも清潔で使いやすかった ・オートロックは問題無し ・外観は写真で見た通り(特別綺麗ではないが、汚くはない) ・掃除してくれている管理人さんが居るっぽい(会ったことはないですが) ・カメラ付きインターホン有り(結構安心感あります)
・エレベーターが古い、閉まるのが早くて結構危険(挟まる人をたまに見かけます)
お部屋の仕様・設備 ★★
・隣に人が住んでいる気配を感じないので、防音性は高いと思う ・エアコンが付いてる ・都市ガス
部屋によると思いますので、ご参考程度に↓ ・水回りはかなり古い(引っ越し当時、水道管の収納スペースが空きっぱなしでハエが無限に湧いてきました) ・トイレ、洗濯置場の臭いがかなりきつい(カビか下水の臭い?) ・洗濯置場は小さいかも(普通サイズの洗濯機がすっぽりはまらず、無理矢理配置しました) ・窓の外の音は結構聴こえる ・ウォシュレットなし(携帯ウォシュレットを買いましょう) ・便座が冷たい(近所のセリアで便座シートを買って敷きましょう) ・ゴキブリは2年間で2度遭遇しましたが、ブラックキャップ置いたら見なくなりました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・コモディイイダが徒歩2分(2階にセリア有り) ・セブンイレブンが徒歩数十秒 ・飲食チェーンは多い ・やけに安い八百屋がコモディイイダの近くにある ・おしゃれな喫茶店あり ・物価は高くはないと思う、指定のゴミ袋じゃなくて良いのでゴミ捨てが安くて楽ちん
特にないですが、強いて言うなら近くにイオンモールとかあると便利かも
暮らし・防災・子育て
・なんか古い歯医者さんが近かったです ・選挙の投票は徒歩圏内の建屋でした ・マンション住民同士のやりとりはなくて気楽です
・たまに勧誘が来る ・ポスティング山盛り(共用部分に捨てるとこがあります)
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】西川口駅は、其の名の通りJR京浜東北線の川口駅の次の駅になります。駅周辺は、都会の川口駅に比べて小規模ですが、落ち着いた雰囲気のある街並みです。特に、東口は昔ながらの商店街に加え、駅前には若者を中心としたアミューズメントストアーや庶民相手の東武ストアもあり、大変便利になっています。其のため、川口に比べて不動産価格も安く設定されています。都市へのアクセスは、東京駅方面は直接行けますが、新宿方面へは赤羽で乗り換えることになります。
【西川口駅に対する口コミ】西川口に住む欠点・デメリットと言えば、特に西口には駅至近に風俗店が多いことと、お好みも有るでしょうが、最近では中国人系の人の住まいやストアーが物凄く増えていることです。
2024年06月 メリット
交通利便性
京浜東北線しか止まらないですが、南浦和止まりでも止まるのでそこまで困らないのです。駅構内にトイレもちゃんとあります。駅そばもあります。
マイナスポイントは、遅い時間になるとタクシーが少ない(いつも行列になってしまう)。バスが23時頃までしかないので、深夜は移動しづらい
生活利便施設の充実
ウエルシア、サイゼリア、ミスド、小さいがスーパーなどがあるのでそこまでは困らないです。
ウエルシアや駅施設が21時までしかやってないので夜は不便
飲食店の充実
東口は、サイゼリヤ、ロイヤルホスト、ミスド、その他何件か飲食店あり。西口は言わずもがな中華街です。
西口は当たり前ですが夜中までうるさいです。クルド人問題の影響で東口は大丈夫ですが西口で飲み食いしない方がいいです(絡まれる)
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園はそれなりにあります。青木町公園が大きい公園です。
待機児童が多い。人口増に追いついてない。
治安
東口はそれなりに安全です。青木以降鳩ケ谷よりは問題なし。
西口は中国人とクルド人の街です。西口の駅前のセブンは行ってはダメです。クルド人のたまり場です。
コストパフォーマンス
人口増が凄いので、綺麗な建売が多く、今ならまだ買えます。
中国人やクルド人をいかに許容できるか。オートレースの音をどこまで許せるか
交通利便性
東京に出やすい本数がある快速や各駅などを気にする必要がない
京浜東北線しかないことや事件があったりなどで治安が悪い
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなど基本的なものはあるので困らない
ショッピングモールなどの大きな商業施設はない
飲食店の充実
マクドナルドやミスドなどチェーン店がある
おしゃれなカフェや居酒屋などがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、エレベーターやエスカレーターもある
西口には風俗街があるため、子育てするなら東口に限られる
治安
街灯は比較的多い。東口に関しては比較的安心して夜も歩ける。
中国人などが多くマナーが悪い。また事件が起こる件数も多い。
コストパフォーマンス
東京に近い割に家賃が比較的安く住みやすい。
中国人などの外人が多く、少しマナーが気になってしまう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。