アーバンパレス小笹ステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩26分 小笹中央公園前バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年2月
総戸数148戸
小学校区域小笹小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積72.68m² ~ 98.56m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社大豊建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス小笹ステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス小笹ステージの売却ガイド

アーバンパレス小笹ステージは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数148戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアーバンパレス小笹ステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス小笹ステージを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩26分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩26分
  • 小笹中央公園前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小笹小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

アーバンパレス小笹ステージに関するよくある質問

アーバンパレス小笹ステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス小笹ステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス小笹ステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンパレス小笹ステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス小笹ステージはどのような物件ですか?

アーバンパレス小笹ステージは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩26分。築2010年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス小笹ステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は地下鉄六本松駅か西鉄平尾駅になります。六本松は最近新しく「六本松421」という複合施設がオープンし、周りも再開発されて、とてもおしゃれになっています。
基本的に公共機関は西鉄バスになります。最寄り駅までは約2㎞あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
メイン通りから少し中に入っています。周辺は閑静な住宅街です。ファミリー層が多く、昼間は子供の遊ぶ声が聞こえますが、夜はとても静かです。緑も多く、山手になりますので夏は比較的涼しいです。
大通り沿いにパチンコ店が2店舗あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスまでに住民専用のエスカレーターがあります。管理人が7:30~19:00まで常駐しています。男性の管理人2名体制ですが、とてもよくお掃除をしてくださいます。マンションのセキュリティはオートロック、セコム、管理人コール等が付いているので心配はないです。また宅配ボックスも完備されています。
エレベーターが2台です。住戸数から見るとかなり不便を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物は変形L型なので住戸によって日照の状況が違います。南東側か南西側かで住み心地は違うと思います。建物はまだ10年未満の築浅物件なので、すべてにおいて作りは新しいです。
住戸によるかと思いますが、リビングの窓が多く壁面が少ないので家具の設置場所が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分程度に24時間のスーパーと夜遅くまで開いているドラックストアがあります。 また徒歩5分程度歩けば安売りのスーパーや個人商店もいくつかありますので買い物には不便はありません。
市内でも有名な焼き鳥屋さんやチェーンのうどん屋さん等ありますが、もう少し飲食店が増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区は福岡市内でも評判が良くマンモス校です。総合病院は近隣にはありませんが、個人病院は揃っていますので不便は感じません。マンション内はファミリー層がメインで挨拶もきちんとされる方が多く、特に子育て中のご家族には良い環境かと思います。
ファミリー層が中心のマンションですので昼間はやや賑やかな時もあります。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停が近くて、バスを利用すれば博多・天神・ももち方面どこでもアクセスできます。本数もそこそこあり、バスを使いこなすことができればとても便利です。
電車の路線は最寄りで西鉄の平尾駅です。バスに乗り慣れない人にとっては不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が多く、公園もたくさんあります。動植物園も近いので歩いても行けます。
公園は多いのですが遊具は都心部の公園に比べると少ないかと思います。また、自然が多いので虫は多めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階エントランスにつながるエスカレーターがあり、豪華に見えます。
エレベータの基数が少ないため待つことが多いように感じます。ただ、個人的には管理費を抑えられるので無駄に多いよりはいいかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広くて間取りも使いやすいです。天井・サッシが高めで広く感じます。
少し収納が少ないため、別途タンス等を用意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
違うスーパーが徒歩5分圏内に2つありとても便利です。ドラッグイレブン、ファミリーマートも近くて買い物は文句なしです。
もう少し飲食店が多ければいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や病院も揃っており、学校は福岡市内で人気の小笹小、平尾中エリアなのでとてもいいです。
割と車の通りが多いので危ないと感じます。ただ、都会に住むことを選択したので、そこは仕方もないかなと思います。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
夜はお酒が美味しい飲食店がたくさんあります。
昼間はランチできるところが夜に比べると少ないです

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。