アーバンパレス大濠の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年6月
総戸数45戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積53.88m² ~ 133.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社銭高組
管理会社星光ビル管理

アーバンパレス大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス大濠の売却ガイド

アーバンパレス大濠は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレス大濠の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス大濠を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

アーバンパレス大濠に関するよくある質問

アーバンパレス大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス大濠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス大濠の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンパレス大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス大濠はどのような物件ですか?

アーバンパレス大濠は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩3分。築1992年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス大濠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅で、福岡の中心部である天神まで4分と便利。駅までの道は平坦で、歩いて4分と近く、夜遅くても割と人が通っているので安心。
地下鉄は通勤ラッシュ時は混んでいる。駅周辺にコンビニ以外の大きな商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、幹線から一本中に入っているので割と静かである。公民館は徒歩5分内、図書館は徒歩20分内にある。 川や海は近くにないので、大雨の時あまり災害の心配はしたことがない。虫の心配もあまりない。
割と静かであるが、時々幹線を走るバイクの音や救急車の音が聞こえる。ショッピングモールは近くになく、30分ほど歩く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティがしっかりしている。また管理人も常駐しており、清掃もされている。宅配BOX・駐車場・駐輪場あり。エレベーターは1基。外観のデザインはやや高級な感じがする。
エントランスが2階にあり、入る時階段を使用しなければならないので、多くの住民が1階出入り口を使っている。少し暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面所・お風呂以外は段差がなく、バリアフリーになっている。天井は高く、柱・梁がないので部屋が広く感じられる。隣の音はほとんど聞こえない。
築29年になり設備が少し古くなってきている。南側にマンションが建ち、日中陽が陰る時間がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に、コンビニ数軒、中華やフランス料理屋があり、便利である。24時間営業のスーパーが徒歩3分内にある。商店街も徒歩5分内にある。
ショッピングモールは約30分歩いたところにしかない。都心に近く物価はやや高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分。保育園や幼稚園もある。隣は病院で、歯科も数軒ある。大濠公園まで徒歩3分、西公園まで徒歩10分、海まで徒歩15分と自然に恵まれている。区役所まで徒歩20分内。
お祭りや子供会はあるが、あまり盛んではない。転勤族も多く住んでいる地域でもあり、地域内のコミュニケーションは希薄な方である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は市内屈指の高級住宅街になります。名前の通り、駅を降りれば市民の憩いの場である大濠公園があります。数年前までは大堀花火大会も実施されておりましたが、今は中止になっています。また、天神にも近く都心にもアクセス抜群の駅になります。
【大濠公園駅に対する口コミ】住宅街になるので商業施設が少ないのが唯一に難点です。
2023年11月 メリット
交通利便性
路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
東京に比べると電車の本数は少なく感じたので、時刻表を見る必要がある。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
大きなデパートなどが近くにないので中心部まで行く必要がある。
飲食店の充実
大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
値段が少し高いなと感じた。中心部とさほど変わらない。
暮らし・子育て環境の充実
やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
水路があるので、子供を遊ばせる時は注意が必要。
治安
悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
大きな道が多いので、猛スピードで走る車多いなと思った
コストパフォーマンス
学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
西新とかに比べると家賃は高めだなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。