アーバンパレスアクス大濠2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年3月
総戸数65戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積68.88m² ~ 106.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社西部ガスリビング

アーバンパレスアクス大濠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンパレスアクス大濠2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンパレスアクス大濠2の売却ガイド

アーバンパレスアクス大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレスアクス大濠2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレスアクス大濠2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンパレスアクス大濠2に関するよくある質問

アーバンパレスアクス大濠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレスアクス大濠2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレスアクス大濠2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンパレスアクス大濠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレスアクス大濠2はどのような物件ですか?

アーバンパレスアクス大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩5分。築1999年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレスアクス大濠2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄唐人町駅まで徒歩10分以内、地下鉄大濠公園駅まで徒歩10数分と便利です。
前の道路が一方通行で抜け道になっているため交通量がやや多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大濠公園が近くて散歩が楽しめます。前の道は歩道が狭いですが人通りがまずまず多いので治安は良いのではないでしょうか。
マンションの南側に7階建ての施設が建設中(2024年11月現在)、東側隣に14階建てのマンションが2024年11月着工予定、南東側70~80m離れて29階建てのタワーマンションが2024年12月着工予定です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいます。宅配ボックスが充実しています。
15階建てなのでエレベーター1基では少なく感じることはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の家からの音漏れは少ない方だと思います。
周囲にマンションが増えると日照が悪化することが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマート、唐人町商店街、マミーズ、マックスバリュが近く、日用品の買い物には困りません。
近くに多人数で行けるような飲食店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多い方だと思います。当仁小学校が近いです。
附属中学校は近いのですが、当仁中学校は遠いと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】福岡ヤフードームや、昨年開業したマークイズ福岡ももちなどの最寄駅であり、徒歩でこれらの場所に行くことが可能である。住宅やスーパー、コンビニなども多く、夜も人が多いため、駅の近くは夜でも比較的明るい。ジョイフィットなどのジムもある。
【唐人町駅に対する口コミ】ヤフードームで野球やコンサートなどが行われる際には地下鉄内や駅構内が混雑する。このような時は、切符を買うのに時間がかかることがある。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
大濠公園に直ぐに行くことができため便利。
他の天神駅などとドアが反対側になるため、混んでると面倒
交通利便性
電車の本数も多くて天神まですぐでアクセスが良い。
ライブ終わりは特に人が多くてごった返す。エレベーターなど利用する方は待つのが大変。
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離にマークイズ福岡ももちがあります。買い物も充実、あとはPayPayドームへも歩いて行くことができます。
ライブのある日はとても人が多い為エレベーターが小さいので複数欲しかった。
飲食店の充実
徒歩圏内に色々飲食店は充実しています。居酒屋から中華料理まで。
特に思い浮かびません。コンビニもあるし飲食店も多い為夜も人がいて安心します。逆にいえば酔っ払いには出会うかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多くて近くには大濠公園もあり、広々としている為運動可能
家賃は高いです。天神までのアクセスの良さや周辺環境の良さから妥当かもしれないですが。
治安
特に治安が悪いと個人的に感じたことはないです。街灯もあります
駅周辺が特別綺麗なイメージはあまりないです。
コストパフォーマンス
買い物には不便ないくらい環境は整っています。
家賃、土地は高めですが利便性が良い為仕方ないと思えます
交通利便性
博多駅まで6駅ほどですがあっとゆう間に着きます。駅内、トイレも清潔に保たれています。
特に無いのですが強いて言えばクールルームの椅子が気になります
生活利便施設の充実
大濠公園駅の近くに病院、商業施設はないですが大濠公園が近くオシャレな建物もあります。
駅を出て直ぐにコンビニはありますが接客が微妙です。
飲食店の充実
大濠公園にスタバもありボートハウスもあるのでオシャレな飲食店が多いです。
オシャレな飲食店はあるのですが入りにくいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレもあり近くに大濠公園もあるので子供がいるご家庭は遊びに行きやすいと思う。
エレベーターが大濠公園側にしかないので反対側にもあると便利
治安
治安はいいと思います。駅員さんも親切です。
たまに乗客に変な人もいます。コロナ禍と言うことでマスクをし電車に乗っても咳払いをしただけで怒鳴られたことがあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりだど思いますが…近くに安いスーパー、八百屋もあります。
土地の値段は高い方だと思います。駅を出ると車通りも多く自転車の人も多いです。
交通利便性
基本的に福岡の地下鉄はどこも利便性がいいし、電車の本数も多いです。大濠公園駅は、もし電車がすぐ来なくても地上に上がればすぐバス停があります。
大濠公園側には地上にあがるエレベーターがあるが、反対側にはないので、強いてあげればもう一つできるといいなとずっと思っていました。地上に出るまで階段が結構を登らないといけないので。
生活利便施設の充実
この駅はほとんどの人が大濠公園に行く人の利用が多いのではないでしょうか。大濠公園やミスタードーナツなどが近くにあるのがいいです。
強いてあげれば、近くにスーパーがあるといいなぁと思います。デイリーヤマザキや、セブンイレブンはありますが。
飲食店の充実
上にも書きましたが、ミスタードーナツや、大濠公園に入るとミスタードーナツなどもあります。近くに喫茶店や小さな飲食店もいっぱいあります。
強いてあげれば、やはり大手スーパーがあるといいなと思います。個人スーパーはありますが、大濠公園でピクニックなどする人が多いのでコンビニで買えないような物を買えるところがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も少し離れてますが充実しています。なんといっても人気のある公園なので、子供連れのために考えられた施設が多いです。
強いてあげれば、トイレが少ないです。公園の中のトイレも古くて汚いので、新しくすればいいのにと思います。
治安
大濠公園の端に交番がありますし、散歩や走ってる人が24時間いるので安全性は高いと思います。
強いてあげれば、警察官がたまに巡回してくれてるともっと安心です。
コストパフォーマンス
住みやすさはいいと思います。マンションやアパートも多いです。
強いてあげれば、住宅街は意外にパーキングの料金が高いように感じます。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。