アーバンクリスタル九段下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分 都営三田線/神保町駅 徒歩4分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町3丁目6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年11月
総戸数45戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積35.69m² ~ 57.34m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社郵船不動産
施工会社東海興業大林組
管理会社日本ハウズイング

アーバンクリスタル九段下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンクリスタル九段下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンクリスタル九段下の売却ガイド

アーバンクリスタル九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンクリスタル九段下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンクリスタル九段下を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分
  • 都営三田線/神保町駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

アーバンクリスタル九段下に関するよくある質問

アーバンクリスタル九段下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンクリスタル九段下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンクリスタル九段下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンクリスタル九段下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンクリスタル九段下はどのような物件ですか?

アーバンクリスタル九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩2分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンクリスタル九段下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数の観点では小規模なマンションですが、管理人日勤,オートロックかつ宅配ボックスや駐輪駐車場も備えており、設備は必要最低限整っています。また共用部分の管理も行き届いてあるので、過剰な設備投資で管理費が高騰することを避けたい人にとっては必要十分かと思います。
強いて言うなら占有部までの廊下部分が簡素かつ無機質な点でしょうか。この規模のマンションに内廊下を望むのは過剰かもしれませんが、外階段は鉄パイプ感丸出しかつ視界が開すぎていて高所恐怖症的には怖いので、コンクリ壁で覆うなどしてあればよかったです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千代田区役所至近の立地で、オフィス街ではありますが騒がしさもなく落ち着いた環境です。近くに皇居や北の丸公園もあるので意外とビル群の合間に自然を感じられます。神保町側にかけて飲食店が充実しており活発な印象な一方、夜は閑静なので暮らしよい環境です。
マンションの西側の部屋だと、真ん前に高速道路や川が面しており騒音や匂いが気になるかもしれません。特に高速道路は首都高のIC付近のため夜でも交通量が多く、音に敏感な方は暮らしづらい環境に思います。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社のスタッフが常駐してくれていましたので、不審者の心配はありませんでした。怪しいセールスもほとんど来ませんでした。
出入り口が表と裏の両方にあるため、万が一の侵入者の対応がどうなるのか気になりました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】アクセスがいいです。どの線に乗っていても基本的に乗り換えることができる駅なので身動きがとりやすく感じます。また、駅周辺には古本屋街が広がっていて独特な雰囲気が漂っているなと感じます。飲食店も多くあります。
【神保町駅に対する口コミ】駅の改札を出てから出口を出るまでがかなり遠いです。特に半蔵門線は奥の方にあるので目的の出口にたどり着くまでに10分程度かかることもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数の路線があるので、移動しやすく便利。
強いてあげれば、混雑時のピークが少しズレてくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
多くのお店があるので、生活するには不自由はない。
強いて言えば、日用品が買える店があると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、その他飲食店が多くあり、とても便利。
店が混雑しており、入れない時があるので解消してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは比較的きれいなので利用しやすい。
夜になるとキャッチがいるので、子供がいる家庭は少し心配。
治安
通行人は多いが、サラリーマンが多いので治安的には安全な方だと思う。
居酒屋が多いので、酔っぱらいは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
飲食店も多くあり、電車の路線もあり、アクセスはとてもいいので良い。
やはり利便性が高いので、家賃等は高いので大変。
交通利便性
山手線が同じ駅内にあるのでとても便利です。
強いて言うならば、 土日は特に混雑しているように感じます。
生活利便施設の充実
駅からすぐそこに東京ドームがあります。などで遊んだりすることはできます。
住むというよりは遊びに行く土地だと思います。
飲食店の充実
東京ドームがあるので、飲食店はとても充実しています。
強いて言うならば、東京ドームなだけあってすごく混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
遊べるところもあるので、子育てにはいいと思います。
人が多いので、人見知りの方や、人が多いところが苦手な方にはお勧めできません。
治安
子供連れやカップルなどが多く治安は比較的いい方だと思います。
夜は私が行ったことがないので、よくわかりません。
コストパフォーマンス
山手線が通っている駅などで、交通面では便利だと思います。
すごくいいところなので、家の値段はかなり高いです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。