アーバネスト府中の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩3分 京王線/府中駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都府中市八幡町1丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年2月
総戸数37戸
小学校区域市立第二小学校
中学校区域市立浅間中学校
専有面積57.07m² ~ 69.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモビジョンクレジットフィールドダックス
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

アーバネスト府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバネスト府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバネスト府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバネスト府中の売却ガイド

アーバネスト府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は府中競馬正門前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバネスト府中の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバネスト府中を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中競馬正門前駅まで徒歩3分
  • 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 徒歩3分
  • 京王線/府中駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第二小学校
  • 中学校区: 市立浅間中学校

アーバネスト府中に関するよくある質問

アーバネスト府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバネスト府中には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバネスト府中の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバネスト府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバネスト府中はどのような物件ですか?

アーバネスト府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。府中競馬正門前駅徒歩3分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバネスト府中には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】駅前は競馬利用者向けの料理店と東京競馬場の入口があるだけと、競馬が大好きな方にはもってこいの駅になります。競馬開催日や場外馬券発売日は人で溢れかえり賑やかですが、平日は静寂につつまれ近隣には住宅が連なっています。少し行けば(徒歩圏内)府中駅周辺の商業施設でなんでも用が足りるので便利な場所です。 また、ドラマやCMなどでこの駅はよく利用されるので撮影も頻繁、ミーハーな方にはいいと思います。
【府中競馬正門前駅に対する口コミ】競馬開催時にはうるさいですし、渋滞も発生します。また電車の本数が少ないですし基本的には隣の駅(東府中駅)までのピストン路線なので新宿や八王子に行くには乗り換えないといけないのが面倒くさい。
2023年01月 メリット
交通利便性
10分おきに特急または準特急が停まり、郊外でありながら新宿まで25分程で行ける。また、都心だけでなくミシュランに選ばれた「高尾山」へも乗り換えなしで行ける。
近場の大きい都市へ出ようと思うと、新宿または渋谷しか行けない。横浜方面に出にくい。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設が4店舗あり、買い物には決して困らない。病院やドラッグストアもあるので生活の上で困ることはない。
都心のようなファッショナブルな店舗がないので、少し物足りなさを感じる。
飲食店の充実
偏りがなく、様々な種類のお店があるので飽きない。そして店舗数も多い。価格は一般的だと思う。
子供向けのレストランがもう少し増えるともっと集客があると思う。(特に幼児以下が入店しやすいお店)
暮らし・子育て環境の充実
近隣には幼稚園や保育園、小学校がたくさんあるし、また近場に都立小児があるので子育てには安心できると思う。改札へ行くまでにエレベーターもあり、ベビーカーも通りやすい広い通路になっている。商業施設も含め、子供用トイレなどもあるので子連れには優しい駅。
近隣に公園はたくさんあるが、子どもが遊べるアミューズメント施設がゲームセンターしかないので、幼児以下が遊べる大きな施設が駅直結であればいいと思う。
治安
駅近くに府中警察署があるので何かあっても対応に時間がかからない。駅や周辺施設、道路などもとてもきれいで治安の悪さは感じられない。
昼は人がたくさんいて賑わっているが、夜中はひとけがあまりなく閑散としている。
コストパフォーマンス
生活に不便は全くなく、都心へのアクセスもいいのでとても住みやすい環境。子育てにも適している。
郊外にしては物価は高い方だと思う。また、年々土地や家賃相場も上がっているので、駅近辺に住める人は限られる。
交通利便性
たくさんのお店があり本屋さんだけでも三店舗くらいはあります!
ホームに少しゴミが落ちていたりホームだけでなく他のところにも落ちている。
生活利便施設の充実
なんでもあるので困ったら必ず府中に来ます!笑
歩道が狭いのと車道などスピードを落とす看板が欲しい。
飲食店の充実
マックもスタバもケンタッキーもいろんなお店があっていいと思う!
カップルです入れるお店があまりない…笑笑
暮らし・子育て環境の充実
子供も遊べそうなところが結構あるから遊びに来やすい!
無料で遊べる広場とか使って欲しい!広めの公園!
治安
別にあんな悪い人とかいないから迷惑ではない!
階段の下とかにタバコとか落ちてたりするから少し怖いかも。
コストパフォーマンス
大人じゃあないからわかんないけど少し田舎だから土地価格が安そう。
交通機関がないところはほんとに統べんだからバスでもいいから出して欲しい。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。