アーデル武蔵浦和ファシーノの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年8月
総戸数33戸
小学校区域浦和大里小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積67.16m² ~ 90.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フォーユー
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー

アーデル武蔵浦和ファシーノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデル武蔵浦和ファシーノの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーデル武蔵浦和ファシーノを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーデル武蔵浦和ファシーノの売却ガイド

アーデル武蔵浦和ファシーノは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル武蔵浦和ファシーノの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル武蔵浦和ファシーノを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和大里小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

アーデル武蔵浦和ファシーノに関するよくある質問

アーデル武蔵浦和ファシーノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル武蔵浦和ファシーノには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル武蔵浦和ファシーノの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーデル武蔵浦和ファシーノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル武蔵浦和ファシーノはどのような物件ですか?

アーデル武蔵浦和ファシーノは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩9分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル武蔵浦和ファシーノには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線、武蔵野線が通っており通勤快速も停まる。池袋まで通勤快速で18分。 駅ビルがあり、商業施設が充実。飲食店も多数。駅周辺は新しい建物が多く、住民も若いファミリー層が中心のため治安が良い。 夜も人通りが多く安心。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車がとにかく混む。毎日通勤地獄。 駅周辺に緑が少ない。 駅周辺にタワーマンション、ビルが多く、圧迫した雰囲気。 おおきな公園が近くにない。子供が気軽に遊べる場所がない。 とにかく人が多いのでごちゃごちゃしている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺はタワーマンションが多く建ち並んでおり、高級感がある風景である。 医療機関、飲食店などが多く、生活の基盤が駅周辺にまとまっているので暮らしやすい。治安が良いので、子育て世代の方や老人に人気のエリアである。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いて言えば、土地や建物の価格が高すぎるので、住もうと思うと庶民に手が届かない。
2023年10月 メリット
交通利便性
埼京線の快速が止まります。大宮駅までや池袋駅まで乗り換えなしで行けて便利です。武蔵野線も通っていてディズニーリゾートの最寄り駅である舞浜へのアクセスがしやすいのもメリットです。
埼京線と武蔵野線しかないので、都内へ出かける際に場所によっては乗り換え必須でやや面倒です。京浜東北の場合は赤羽、山手線は池袋や新宿乗り換えとなります。
生活利便施設の充実
駅に直結したスーパーの中で買い物や暇つぶしができて便利です。近くに大きな本屋、飲食店、ファーストフード店、カラオケ店、ニトリなど様々な施設が充実しています。ドン・キホーテもあるので夜買い物したくなったときによく利用しています。生活に必要なものは武蔵浦和の周辺で代替揃うと思います。
よくも悪くも程よい大きさの駅だと思います。お店はいろいろありますが、大宮ほど栄えているわけではないので、遊びに行くには物足りないです。近くにイオンなど大きな商業施設があればもっと楽しめると思います。
飲食店の充実
駅近くに飲食店がたくさんあります。吉野家、ココイチ、マック、サンマルクカフェなどがあり食べたいものが見つかると思います。駅の外にも中にもカフェがあるので待ち合わせや暇つぶしに大変便利です。
チェーン店が多いので、個人経営のおしゃれなカフェなど武蔵浦和でしか味わえないグルメがもっと充実していたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で多機能トイレも広く、お子さん連れでも使いやすいです。
駅周辺に横断歩道が多く人もたくさん通るのでお子さん連れには注意が必要かもしれません。
治安
駅周辺はゴミなど落ちておらずとてもきれいです。喫煙所は駅入り口から遠くにあります。駅前に交番があり、様子もなく治安はいい方だと思います。
夜にお店の明かりが消えると駅周辺がやや暗くなります。街燈が少ないのでもう少し夜中の明かりを多くしてもらえると安心できます。
コストパフォーマンス
快速が止まる駅ということもあり利便性が抜群です。
使いやすい駅ですがその分家賃はそこそこ高いです。隣の北戸田駅近くへ行けばもう少し家賃は下がります。長期的に住むならば武蔵浦和の最寄りではなく北戸田駅周辺で探して、電車に乗るときは自転車やバスで武蔵浦和まで行く方がコスパは良いと思います。
交通利便性
通勤快速停まってくれるし、成城石井が駅中にある!
強いて言えば、武蔵野線の乗り換えが混む。
生活利便施設の充実
強いて言うならば、駅前に飲食店、スーパーもあり便利
強いて言うならば、すこし居酒屋が寂しい。
飲食店の充実
強いて言うならば、駅前に餃子の王将あるのありがたい
強いて言うならば、居酒屋少ないし立ち飲み屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、駅前に幼稚園あり便利。
強いて言うならば、保育園少ない印象がある。
治安
強いて言うならば、安全。けい犯罪少ない。
ロータリーによく一時不停止の警察官よくいる
コストパフォーマンス
駅まえに、高層マンション多く、立地が良い。
強いて言うならば、家賃高めに設定されている。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。