アーデルグラン国立の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国立市東1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年8月
総戸数31戸
小学校区域国立市立第三小学校
中学校区域国立市立第一中学校
専有面積53.62m² ~ 71.93m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所

アーデルグラン国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーデルグラン国立を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデルグラン国立は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

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アーデルグラン国立の売却ガイド

アーデルグラン国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーデルグラン国立の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデルグラン国立を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立市立第三小学校
  • 中学校区: 国立市立第一中学校

アーデルグラン国立に関するよくある質問

アーデルグラン国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデルグラン国立には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデルグラン国立の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーデルグラン国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデルグラン国立はどのような物件ですか?

アーデルグラン国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩2分。築2014年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデルグラン国立には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国立駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる立川まで1駅、また2駅隣の国分寺では特快に乗り換えられるため都心へのアクセスはしやすい。 バスターミナル、タクシー乗り場もあるため交通の利便性は良い。学生が多い街なので、一人暮らし向けのアパートも多く、家賃も平均5万円くらいなので借りやすい。
【国立駅に対する口コミ】平日朝夕の通勤・通学ラッシュ時はかなり混んでいる。 発着時刻厳守のためか、並んでいても乗る前にドアが閉まることが多々ある。 特快通過駅のため、人身事故がおきやすい。nonowaのお惣菜やお弁当など、少し値段が高いものが多いので、そういったところは学生にとっては厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅ビルのnonowaに食事処や本屋、雑貨屋さんなとがあるので、買い物には困らない。 国内初の手話が共通言語のスターバックスもあり、注目度が高い。文教地区に指定されているため、歓楽街などもなく、治安はすごく良い。
【国立駅に対する口コミ】駅前にあるのが三浦屋など、高級志向のお店が多い。 文教地区に指定されているため治安は良いが、娯楽的な部分はない。植林地になっている場所も多く、夜は暗い道もまだまだある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】大学通りの方はファミリーレストランなど、リーズナブルなお店が多い。 北口にあるラーメン屋「味噌まる」は、特盛より上の宇宙盛があり、大食いで有名な芸能人などが来ている。 味噌ラーメンが売りだが、油そばやつけ麺も美味しい。
【国立駅に対する口コミ】個人経営の小さいお店が多いため、ランチ時はどこも行列がほぼ必須。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国立駅に対する口コミ】市立、私立、都立と学校の数はとても多い。 市立の小学校・中学校は学区域によっては2校どちらか好きな方を選 べるようになっている。
【国立駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が少ない。 学校によっては、歩道と車道の区切りがない道が通学路となっているため、危険な場所には保護者が当番制で立っているが、それでも危なく感じるときはある。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国立駅から徒歩2分で、駅周辺にはマーケットの「西友」と「紀伊国屋」があります。
駅知覚と言う事もあり、マンション近辺には緑が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国立は大学の街なので、並木道などとても環境はいいです。
並木道沿いの環境はいいのですが、それ以外は逆に味気なくなってしまっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部には防犯カメラが設置され、1階エントランスホールには防災倉庫もあります。
周りはオフィスビルなどがある環境なので、落ち着かない雰囲気はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防犯センサーがあるなど、セキュリティー機能ががしっかりしています。
駅近くと言う事もあり、少し狭い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
国立駅周辺にはスーパーマーケットの「西友」と「紀伊国屋」があり、駅から並木道沿いにも店が並びます。
「西友」と「紀伊国屋」とでは、価格の差があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園、小学校、高校、大学等の教育機関も徒歩圏内にあります。
並木道があるせいか、住民がのんびりできる大きな公園がありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】一言で言えば、学生の町である。近くに大学が多いため、街並みもおしゃれである。駅前の国立大学通りは春になると桜が満開になり、ここを見にやってくる人たちも多くいる。また駅近くも若者をターゲットにしたおしゃれな飲食店などが多いため楽しめる。また国立音大が近いため、一人暮らし向け賃貸も防音のところは多い。
【国立駅に対する口コミ】学生が多いため、夜になっても駅前は人が多い。駅からは少し距離を置いたところに住みたい。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くに立川駅や八王子駅など発展した場所がありアクセスしやすい。
中央特快がとまらず八王子と比べ電車の数に差がある。
生活利便施設の充実
近くに一橋大学や桐朋高校、国立高校などの有名学校があって子供の刺激になりとても良い。また、道が真っ直ぐで迷いにくいのも良い。
歩道は雪が降るとよく滑り大変な気がする。また立川と比べ大きい店の数が少ない。
飲食店の充実
ちかくにパン屋があったりレストランがあったりして行きやすい。
大学生にとって、食べ放題などの数が少なく、お腹いっぱいにならず行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
先程述べた通り、ちかくに国立高校や桐朋高校などの進学校があり教育しやすい。
一橋大学があるものの理系大学がないため進路が文系に絞られがち
治安
とくに悪いことはなくとても良い。学生もとても親切ですみやすい。
強いてあげればヤクザがいずわったりしていることがありやめてほしい
コストパフォーマンス
自分が選んだ土地は安く水道代・電気代ともに良好。
友達の中には異臭がする・電車の音がうるさいなど、五感にかかわる不便さを感じている人がいる。

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。