アークレジデンス奈良の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩14分
所在地(住所)奈良県奈良市西新在家町17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年6月
総戸数47戸
小学校区域奈良市立佐保小学校
中学校区域奈良市立若草中学校
専有面積62.35m² ~ 118.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社昭和工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アークレジデンス奈良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜119m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アークレジデンス奈良なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アークレジデンス奈良なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アークレジデンス奈良は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス奈良の売却ガイド

アークレジデンス奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアークレジデンス奈良の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークレジデンス奈良を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立佐保小学校
  • 中学校区: 奈良市立若草中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

アークレジデンス奈良に関するよくある質問

アークレジデンス奈良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス奈良には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス奈良の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアークレジデンス奈良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス奈良はどのような物件ですか?

アークレジデンス奈良は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩8分。築2011年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス奈良には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都、なんばに40分~1時間程度で行くことができます。特急(別料金)も止まります。奈良県の中では家賃は高いかもしれませんが、京都や大阪に比べると安いです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都方面に行くのに、大和西大寺駅で乗り換える必要があるのが地味にめんどくさいです。 1時間に1本程度、京都まで乗り換えなしで行くことができる電車が走っていますが、もっと増えてほしいです。家賃が安い奈良に住んで、京都や大阪に通勤する人が多いので電車は混んでます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、飲食店や病院が多く、便利です。飲食店が多く酔っ払いもたまにいますが、治安はよいと思います。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】デパートはありません。デパートに行くなら、大和西大寺駅の近鉄百貨店が一番近いです。喫煙場所以外でタバコを吸っている人をよく見る気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺と商店街に、飲食店が多いです。新しいお店も次々とできています。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光客向けのお店が多く仕方ないのかもしれませんが、閉店時間が早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園が近くにあります。お散歩で世界遺産を見に行けるのが楽しいです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光客が多いです。桜や紅葉シーズンになると混みあいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】東大寺や興福寺など、奈良の観光スポットの最寄り駅。降りてすぐのところに行基像があり、待ちあわせの目印としてとても分かりやすい。駅のすぐ近くには賑わっている『東向商店街』という商店街がありら飲み屋や飲食店が多数あり便利である。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光スポットが多いため、降りるお客さんにも観光客が多く、ときどき混雑することがある。駅が地下にあるので出口まで階段でのぼるのが少し大変。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅から、徒歩3分には国立奈良女子大学、徒歩10分には奈良県立大学、近隣に優秀な学校があるため優秀な家庭教師を探すことに苦労しません。近鉄奈良駅は、JR4路線が乗り入れる奈良駅に比べて奈良市中心寄りに位置、県庁の最寄駅でもあり、徒歩直ぐには緑豊かな奈良公園があります。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】鹿の角は精力増強に効果があり漢方薬に利用されますが、奈良公園の鹿は手厚く保護され怪我を負わせるようなことがあれば厳しい刑罰を受けます。奈良公園の鹿は夜寝る時には周りから見えない森林へ帰って行きますが、中には道に突然出てきて通行の妨げになる場合があり、事故を起こせば車(人間)が悪いと見られます。
2024年01月 メリット
交通利便性
奈良線と桜井線に乗り換えができます。駅舎がきれいになって使いやすくなりました。
ホームが広めで、それほど人がいないのでラッシュ時も混雑しません。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニやスーパーが多く、駅直結のスーパーもあって入りやすいです。
お店の種類は多いものの、こじんまりとしたお店が多いです。
飲食店の充実
駅近くに日航ホテルがあり、カフェやビアホールが人気です。チェーン店の数も多めです。
長く営業しているお店もありますが、お店の入り変わりが目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数が多いです。奈良公園は広いので、鹿がいて楽しめるし走り回れます。
歴史的建造物はありますが、テーマパークのような遊び場はありません。
治安
メインストリートの街灯は明るく、道路は交通整備されているので歩きやすいです。
飲み屋がほとんどないため、夜になると中心地でも静かで人通りもかなり少なくなります。
コストパフォーマンス
京都、大阪、神戸へ通勤通学が可能です。都心に比べると家賃は低めです。
駅前にも物件はあるものの数が少ないので、駅から自転車やバスを利用する場所に多くの人が住んでいます。
交通利便性
最近、クレジットカードで切符が購入できるようになりました。
駅の表側、裏側に行くのに、交通整備があまりなので、ぐるっと回ったり一時停止で大通りに入りにくかったりと、送り迎えが不便なところがあります。
生活利便施設の充実
チョコザップもでき、駅前に子どもを遊ばせられる支援センターもあり、役立っています。
スーパーなどがなく、あまり便利ではないです。
飲食店の充実
数店舗はありますが、駅前のお店に行こうと思って伺ったことはありません。
居酒屋がありますが、お客さんが入っている印象もありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の支援センター、公園がすごくありがたいです。
小児科はあるのですが、午前しかやっておらず、子供が体調を崩すのは夕方以降なので、いつも病院どうしようとあせってしまいます。
治安
駅前は明るくて、ひらけているので印象が悪いと感じたことはありません。
駅前のトイレは掃除されていますが、昔からある公共トイレという印象です。
コストパフォーマンス
高いとも安いとも思いません。ドンキやラムーなどの格安のお店があるのが助かってます。
ドンキやラムーなどのお店に来る方の客層はあるのかなーとはおもいます。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。