アンビシャス鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川口駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年8月
総戸数61戸
小学校区域川口市立中居小学校
中学校区域川口市立八幡木中学校
専有面積45.10m² ~ 87.47m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アンビシャス
施工会社風越建設
管理会社日本総合コミュニティー

アンビシャス鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アンビシャス鳩ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アンビシャス鳩ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アンビシャス鳩ヶ谷の売却ガイド

アンビシャス鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンビシャス鳩ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンビシャス鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立中居小学校
  • 中学校区: 川口市立八幡木中学校

アンビシャス鳩ヶ谷に関するよくある質問

アンビシャス鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビシャス鳩ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビシャス鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアンビシャス鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビシャス鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

アンビシャス鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩5分。築2011年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビシャス鳩ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南北線に直結しているので都内へ出かける際も便利だと思います。埼玉県側では東川口で武蔵野線に乗り換えられるのでこれも便利な要因の一つだと思います。駅から10分~15分の徒歩圏内であればどのあたりでも済むには便利かと思います。マンションやアパートも多くあるので家賃の相場もバラバラですが部屋の大きさに対しての賃料や価格は比較的手を出しやすい範囲であると思います。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】路線が短いので埼玉県内へは浦和美園止まりなのがあまり使い勝手が良くないとは思います。大きなデメリットは思い浮かびませんが強いて挙げれば、徐々にですが周辺一帯の地価も上がってきているので賃貸や購入のタイミングを見逃すと差が出てきてしまうかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に飲食店、スーパー、コンビニ、病院、歯科などあり通常の生活には大変便利です。駅周辺は歓楽街ではないので酔っ払いなどはあまり見たことはありません。住宅街なので夜も静かだと思います。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】本屋やアパレル関係、DVDやコミックのレンタル店など娯楽に関する商店はほぼ無い。駅は国道の真下にある為、出入口は国道沿いになります。交通量の多い通りなので交通面での危険は多少あるかと思います。また夏はバイクが多く少しうるさくなりがちな傾向があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】焼肉チェーン店、とんかつチェーン店、個人経営の飲食店、居酒屋数点があり、こだわらなければ十分だと思います。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】食事だけ済ませたいという店舗になると焼肉チェーン店かとんかつチェーン店、個人経営のカレー屋と中華くらい。飽きないようにローテーションを組めるほどの店舗数はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】近隣に保育園はそこそこあります。駅は国道挟んで両側に入り口ありエレベーター等もあります。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から子供が簡単に歩いていける範囲には公園はほぼありません。駅構内には改札を通らないと使えないトイレがあります。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
ローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあり大変便利です。
ファミリーマートやミニストップなどはないです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとてもマメで綺麗好きなので、いつも供用部の床やエレベーターは綺麗です。特におかしな住人にはあったことはありません。
駐輪場の整備が追い付いていないのか、どうみても下の段が空いているのに満杯ですと子乗せ自転車を置きたいのに置けません。駐車場も満杯なので、近隣で借りています。
2024年09月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅など都心部まで30分くらいでいけるのでアクセスは便利です。
京浜東北線しかとまらないため、上野東京ラインもとまるようになると、通勤時の混雑が分散されると思います。
生活利便施設の充実
基本的に買い物や病院など充実しているので生活していて不便を感じることはないです。
強いといえば、以前は駅前にそごうがありましたが今はデパートがないのでデパートがあるとより便利な街になると思います。
飲食店の充実
最近駅前が少し開発されて、新しい飲食店が少し増えたと思います。
駅前はまあまあいろいろな種類のお店がありますが、女性向けのお店がもう少し増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供が小さい頃は、公園でたくさん遊ばせることができました。小規模なところや、少し広めなところ、わりといろいろあってよかったです。
経済的な補助面は川口市は充実してる印象はないです。
治安
夜川口駅付近に行くことが少ないので夜はわかりませんが、昼間は治安を不安に感じることはないです。
川口でも西川口周辺はニュースになる事件が多いので治安はよくないのかなと感じます。
コストパフォーマンス
東京都心から近い街だと思いますが、物価は都心より安いので買い物しやすいです。
最近家賃がかなり上昇していると思います。
交通利便性
東京までのアクセスが約30分で一本で行けるので便利
在宅ワークの導入の影響か以前よりはマシになりましたが通勤時間帯の混雑は激しいです。
生活利便施設の充実
アリオ川口などのショッピングモールや東口には商店街もあり買い物に苦労しない。
そごうが閉店したので近くにユニクロが無くなって不便
飲食店の充実
飲食店は充実し過ぎてどこに行こうか迷うほどあります。安くて美味しいところが多いと思います。
強いて言えばあらゆるジャンルの飲食店があるので迷う
暮らし・子育て環境の充実
駅西口に川口西公園がありスロープもあるのでベビーカーの方も安心して利用できると思うます。
保育園は応募が多いらしく入園までに1年かかりました。
治安
東口駅近に交番があるので比較的安心して過ごせます。
外国人が多く大きな声で話しているグループなどがいると少し気になります。
コストパフォーマンス
一駅上って赤羽まで行くと途端に家賃が上がるので物価や家賃など考えるとコスパが高いと思います。
強いて言えば保育園などの施設がもっと多いと良いかもしれません、

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。