アルファライフ徳山駅東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩8分
所在地(住所)山口県周南市川端町2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年1月
総戸数36戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立岐陽中学校
専有面積62.20m² ~ 71.97m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社共立

アルファライフ徳山駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファライフ徳山駅東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山口県周南市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファライフ徳山駅東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルファライフ徳山駅東の売却ガイド

アルファライフ徳山駅東は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ徳山駅東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ徳山駅東を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立岐陽中学校

アルファライフ徳山駅東に関するよくある質問

アルファライフ徳山駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ徳山駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ徳山駅東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファライフ徳山駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ徳山駅東はどのような物件ですか?

アルファライフ徳山駅東は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩8分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ徳山駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】山陽新幹線のぞみ号、さくら号も一部停車します。 駅北口前にはバスセンターがあり市内や防府、山口方面に行くバスもあります。 駅からすぐに徳山港があり大津島や大分へ行くフェリーがあります。 家賃、駐車場は都会に比べるとだいぶ安いです。
【徳山駅に対する口コミ】在来線はコロナの影響により昼間は1時間に1本とかになっているので不便です。最低賃金まその分安いのでなんとも言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】再開発で駅前図書館ができて利用しやすく多くの人で賑わっています。特に悪いとは感じません。比較的安全な町と、言えるのではないでしょうか。
【徳山駅に対する口コミ】買い物できるところが少なく駅から離れているので車がないと難しいですね。人通りや車通りが少なく夜は街灯がないところもまだまだあったりして不安に思うこともあるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅近くの商店街では飲食店が並んでいます。食べるところは困らないのではないと思います。
【徳山駅に対する口コミ】老舗のお店が潰れてたりして残念に思うことが最近多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅舎が再開発で綺麗に建て替えたのでとても綺麗です。公共施設が駅ビル中にあるので多目的トイレもあります。
【徳山駅に対する口コミ】改札通ると一箇所しかトイレがなく、朝は混みます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りはJR徳山駅です。新幹線ののぞみが止まります。
のぞみは1日に片方10本も止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
めちゃめちゃ治安はいいです。犯罪など起こることもありません。
よく酔っ払いがたむろしている場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はきれいで10階まで見渡すことができます。
外観は、どちらかといえば好みが分かれるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けの3LDKです。広々と使えます。
ひとりで暮らすには広すぎるような気はしないでもないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので買い物には困らないのではないかなとはおもいます。
百貨店は山口市まで出る必要外観あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所に防災危機管理課がありちゃんとしている印象です。
海が近いので津波を心配する人は怖いかも。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フジ、アルク、タカラ、セブンイレブン、ファミマが全て歩いて5分程度
飲み屋街が近く、たまに夜がうるさいことがあり
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅周辺は周南市の中心地となっていることもあり、生活圏内に市役所や郵便局、銀行、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ等が位置しています。 駅は山陽新幹線の接続駅にもなっているので、長距離移動する際にも利便性が高いです。
【徳山駅に対する口コミ】子供向けのレジャー施設がほとんど無く、遊ばせるには遠出する必要があります。
2025年08月 のぞみ
交通利便性
新幹線停車駅のため出張や旅行の際など便利。
新幹線のぞみの本数が少なく、特に東京方面へ行く際は広島などで新幹線乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前再開発により商業施設が新規に誕生しにぎわっている。
商店街が廃びれており、地方都市であることを実感する。
飲食店の充実
駅周辺に多くの飲食店があり、ランチ、ディナータイムは店選びに困らない
休日昼間にお酒を飲めるカフェバーなどの飲食店は少ない。
治安
夜でも駅周辺の治安に不安を覚えたことはない。
新築マンション価格は、周辺相場にしては高くなりつつある
コストパフォーマンス
地方都市なので、都会に比べれば物価・家賃は比較的安い
新築マンション価格は、周辺相場にしては高くなりつつある
交通利便性
新幹線と山陽本線そして岩徳線と言うローカル線が使うことが可能です。接続もそんな悪くないなと思いました。
もう少し山陽線の電車の本数が多ければ、もっと便利だと思いました。
生活利便施設の充実
駅の中には図書館まり時間も潰せます。スターバックスもあります。また2024年4月には徳山デッキと言う新たな複合商業施設ができるので、とても楽しみです。
してあげるのあれば、業務スーパーができるまでの間スーパーが近くにないことが気になります。
飲食店の充実
ランチはできるお店も多く、また飲食店の数も多いなと思いました。近くにある寺小屋と言うランチのお店はとてもおいしいです。特に味噌汁。
してあげるのであれば、都会と差別化を図るために、もう少し値段を安くしたほうがいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多くあり、子供を遊ばせるところたくさんあります。
もう少し遊具が充実してると良いのではないかなと思いました。
治安
大きな事件などはほとんどなく、とても平和な街だと思います。
もう少しパトロールとかを重視してほしいなと思います。交通関係の警察は頑張っていると思います。
コストパフォーマンス
家賃が山口市の山口駅周辺に比べると、ちょっと高いが新幹線が使えるので、まぁよしとするか。
やはり新幹線が止まる駅ということで、少々家賃は高めだと思いました。
交通利便性
田舎にしては【のぞみ】がとまる率が高い。新幹線口の出口は寂しい感じではあるが在来線側はツタヤ図書館&スタバなどもあり、現在徳山駅周辺の改装工事?などがあるが居酒屋や飲食店もあるので食べ物には困らない。
新幹線口にはホテルが多いが在来線側にホテルがあまりない(駅周辺の改装後にホテルができる模様)
生活利便施設の充実
居酒屋などの飲食店は多数ある昔からあるお店と少しあるショップがある
飲食店は多いが他のジャンルのショップが少ないただ、駅周辺の改装が終わるとホテルやマンションなどを併設したモールのようなものができるのでそれに期待したい
飲食店の充実
在来線側には居酒屋などの飲食店が多いから困ることはないと思う居酒屋苦手でも新幹線口や構内にコンビニがある
居酒屋かコンビニくらいしかないので若者向けの飲食店を期待しないほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは改装した後なので比較的キレイで安心して使える
駅のトイレが改装されたがキャリーを持ってる人などは(バリアフリー個室は除く)入りにくいかもしれない
治安
他の県の繁華街に比べ静かでゆっくりと見て回れると思う
営業時間が短い店舗が多いので居酒屋以外はコンビニを探さないといけない
コストパフォーマンス
家賃や治安はとても良い少しだけ遠出したら緑溢れた地域もあるので楽しめる
子供が喜ぶ施設が少ないので子育て世代はそういう施設を探すのが大変かもしれない

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。