アルファヒルズ小笹の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩25分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス15分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス21分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹1丁目10-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年11月
総戸数23戸
小学校区域小笹
中学校区域平尾
専有面積67.05m² ~ 89.55m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社共立建物
施工会社銭高組
管理会社新日本ネットワーク

アルファヒルズ小笹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファヒルズ小笹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファヒルズ小笹の売却ガイド

アルファヒルズ小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアルファヒルズ小笹の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファヒルズ小笹を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩25分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 小笹
  • 中学校区: 平尾

アルファヒルズ小笹に関するよくある質問

アルファヒルズ小笹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファヒルズ小笹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファヒルズ小笹の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファヒルズ小笹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファヒルズ小笹はどのような物件ですか?

アルファヒルズ小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩25分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファヒルズ小笹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】終点駅なので、そこから乗れば福岡の何処へでも(駅が有れば)行きたい放題です!家賃等は知りませんが、利便性としては充分に素晴らしいと思います。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、謎の10分停車(雨による交通点検でしたが)などがいきなり発生したりするので、そこを見ながら乗らなければ行けない事でしょうか。強いて言うのであれば、電車が近いという事は、住む建物によっては騒音に苦しめられるという事になりますね…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】様々な店舗があり、正直に申し上げますと、デメリットが見つからないレベルです(苦笑)街灯とは言えませんが、車通りが多いので自然と明るかったりします。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて言うのであれば人口密度が高めで、何処の飲食店も大抵混んでいる事でしょうか。特に交番などはなく、数多くの店舗が有るので酔っ払い人口は多めです(苦笑)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】スタバやミスドや等の軽食店は勿論、博多やりうどんという専門うどん店なども有るので、朝食〜夕食までのどのグルメにも対応出来ます。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、種類が多すぎて何を食べるか悩んでしまいそうです(苦笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】お手洗いが2ヶ所有ったり、エレベーターもしっかり存在していたりします。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】エスカレーターが少々複雑な所でしょうか…。 階数が多いのも有って多少ごちゃっとはしています。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲駅が広くて綺麗。敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。単純なつくりなので乗り換えもまよわない。
▼しいて言えば、通路が狭めなので人が多い時間帯は少し不快に感じること。
生活利便施設の充実
▲敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。駅周辺には娯楽施設や店舗があり、楽しむことができる。
▼私は駅の構造自体をもっと円状にしてほしいと思う。
飲食店の充実
▲多くの飲食店があり、おいしいお店が多いこと。
▼駅の近くなので基本的に少し高めは店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりやエレベーターがあり、そもそも段差自体が少ないので多くの人が利用しやすいようになっている。
▼駅の構造上、エレベーターに乗るまでに歩く距離が長く、大変に感じる人がいると思う。
治安
▲駅周辺はきれいで治安がいい。夜も明るく、とても安全だと思う。
▼ほとんどない。たまにマナーの悪い人がいるくらい。
コストパフォーマンス
▲やはり中心部なこともあって。交通の利便性が高く。様々な施設が密集しており動く必要がない。
▼物価、家賃がたかいことと、騒音はかなりあること。
交通利便性
▲特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
▼急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
▼商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
▲飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
▼どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
▼街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
▲街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
▼夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
▲他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
▼商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。