アルファスマート谷山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩14分 JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩14分 市バス「開陽高校前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年6月
総戸数95戸
小学校区域西谷山小学校
中学校区域谷山中学校
専有面積65.60m² ~ 90.31m²
間取り3LDK ~ 4SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート谷山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート谷山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

アルファスマート谷山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファスマート谷山の売却ガイド

アルファスマート谷山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数95戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート谷山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート谷山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩14分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩14分
  • JR指宿枕崎線/慈眼寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西谷山小学校
  • 中学校区: 谷山中学校

アルファスマート谷山に関するよくある質問

アルファスマート谷山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート谷山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート谷山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート谷山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート谷山はどのような物件ですか?

アルファスマート谷山は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩14分。築2016年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート谷山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷山駅、慈眼寺駅の中間くらいにあり、歩いて15分くらいです。慈眼寺駅方面にいく途中にはコンビニ等あります。谷山駅方面に行くとコンビニ等はありませんが、車通りも多いです。
今後谷山駅方面は開発されていくので(現在工事中)、たのしみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平坦地で小さな子供やお年寄りも生活しやすいと思います。玄関側に幼稚園があるので、平日はこどもの賑やかな声がしますが、リビング側までは声はせず、玄関側の部屋も窓をしめていればきこえません。休みの日は高校生の部活動の声がリビング側からしますが不快ではないです。車の音は全くといっていいほど聞こえません。公園が近くにあり、たにっこりんなど子供のための施設、隣の敷地には高齢者のための福祉施設があり、周辺環境は整っています。
駐車場から道路に出るときに、入口を開けていてくださる車もいますがそうじゃない場合には、結構車が多い通りなので待つことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとてもよくお掃除をしてくださっていてきれいです。オートロックです。ごみを玄関前に回収にきてくれるのでとてもいいです。
来客用の駐車場がなく、近くにパーキングもないので、パーキングができたらいいなと思います。新聞を玄関前まで配達してくれたらいいのにと思います。コープやヤクルトの宅配はボックスが玄関前にある家があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前にコスモス薬局がありますが、日当たりは非常によいです(2階)。部屋によって違うようですが、キッチンがガスです。
食洗器がやや小さいため鍋とかまで入れられないので、もう少しおおきければよかったなとは思いますが、困ってはいません。鍵が普通のカギなので、カードかボタンがよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラックイレブン等あり便利です。目の前のコスモス薬局があります。ダンケンもあります。
徒歩3~5分くらいでいけるコンビニ、飲食店があったらよかったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南高校、開陽高校、谷山中学校、よき牧舎幼稚園と子育て世帯にはとても生活しやすいです。マンション内でのご近所づきあいはまったくないです(すれ違って挨拶程度)
小児科が近くにないのであればいいのにと思います。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て環境はとても良いと思います。隣は善き牧者幼稚園、谷山中学校、県立南高校、県立開陽高校、特別支援学校、子育て支援施設たにっこりん、等さすが文教地区です。区画整理で車道および歩道も広く綺麗に整備されてお散歩も自転車も自動車も快適です。近所に第二中央公園という大きく綺麗な公園もあり最高のロケーションです。
小学校が少し遠いとの意見もありますが、通学で体力がつくことと早起きの習慣がつくというメリットを感じます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】しっかり遅延している時はお知らせしてくれるし基本予定通りに来てくれる学校や、コンビニ、スーパーや公園など色んなものが揃っていて便利だと思う
【慈眼寺駅に対する口コミ】たまにヤンキーぽい人やタバコを吸う人がいるタバコを吸うなとは言わないけど人がいっぱいいるからもう少し離れた場所でして欲しい飲食店や公共施設などは少ないかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】基本的にコンビニがたくさんあって便利だと思う朝からゴミ拾いなど掃除をしてくれている地域の人がいる
【慈眼寺駅に対する口コミ】スーパーまでだと少し遠いのかなと感じる。掃除をしてくれている人がいるのに朝からゴミを散らしている怖い人がいた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】近くにシャトレーゼがあってもう少し行けばダンケンなどもあっていいと思う
【慈眼寺駅に対する口コミ】ファミレスなどのお店が近くになく、あまり飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校、高校が揃っていてすごく便利な場所だ
【慈眼寺駅に対する口コミ】学校が揃っているのだから図書館が近くにできて欲しいと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【慈眼寺駅に対する口コミ】近くにコンビニもあるし、見た目も綺麗で、とても良い駅だと思う。なにより、トイレが1番綺麗だと思う。音声も付いているし、ショッピングセンターみたいなトイレで毎回使いやすいと思っています。ベンチもあって広くていいと思う。
【慈眼寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段が多くて毎日登るのがきついこと。
2024年05月 メリット
交通利便性
繁華街まで1本でいける交通環境があり昼過ぎはとても空いている。
時間帯によってはとても混む。(学生の登下校時間など。)天文館までJRで行けない。
生活利便施設の充実
街中まで一本で行ける交通環境があり、スーパーや市役所などもあるため生活しやすい地域である。
強いてあげれば少し違和感のある臭いがすることがある。
飲食店の充実
谷山駅にあるスターバックスは学生が多く賑わっているが、混んではいない為使いやすい。
繁華街に比べるとやはり少ないが週末に外食するなどには苦労しない程度である。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、中学校が近くにあり安全性に優れている。また、住宅地であることから子育てしやすい環境だと言える。
信号が少なく、朝は車道が混んでいることから子どもの登園に少し心配があるが、安全運転車が多いように感じる。
治安
住宅地でとても治安がいい。街並みも綺麗だが臭いがする時がある。
強いてあげる事もないくらい治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
以前住んでいた長崎に比べると物価や家賃などとても安く嬉しい。
今住んでいるところは電気とガスが別の為光熱費が気になるところではある。
交通利便性
基本的にこの駅に止まらない電車はなく利用しやすい
混雑していることは時間帯によってあり、利用する人が多い
生活利便施設の充実
住宅地が多く病院なども多くあり不便しない
便利な分朝の通勤、通学での利用者がとても多く電車では座れない
飲食店の充実
最近スーパーとスタバができて帰りに寄るなど便利になった
スーパーが案外狭いのでもうちょっとスーパーが広いと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは多くあり、子供がいても過ごしやすい街
駅にいける交差点に入ってから駅までが遠い
治安
駅は最近立て替えられたのでとてもきれいで使いやすい
近くに交番はないが、高校が近くにあったりして治安的には気にならない
コストパフォーマンス
住宅地のため家賃や利便性はちょうどよく駐車場も比較的高くない
地域的に広いため駅が近いとは限らず車がないと不便ではある
交通利便性
主要駅まで15分と利便性は高い。数年前に改修工事がされて駅前が広くなり、バス停やタクシー乗り場があるため電車からの乗り換えがしやすく、車での送迎もしやすい。
券売機が一台しかない。2両編成が多く、時間帯によっては混雑する。電車の本数が少なく、事前に時刻表を確認して行かなければ長時間ホームで待つことになる。
生活利便施設の充実
今年になりスーパーやカフェが駅前に開店し、電車の待ち時間を過ごしたり仕事終わりに買い物したりと便利になった。病院や保育園がある。
本屋・ケーキ屋・花屋が駅前にオープンすれば、もっと生活が便利になるのではないかと思う。
飲食店の充実
スターバックス他、カフェが数店舗ある。居酒屋も数件あり。
飲食店はゼロではないが充実しているとは言えず、同じ店に行きがちの人が多いのではないかと思う。弁当屋ができれば単身者世帯など助かると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーター有り。多機能トイレ有り。保育園は数か所ある。現在、子供が遊べるような施設が建設中のため、これから子育て世帯がより集まりやすくなるのではないかと思う。
改札外にトイレがあると便利だと思う。近くに公園ができればもっと過ごしやすくなるのではないかと思う。
治安
駅も駅周辺も綺麗なので治安は良いと思う。事件や事故が起きたという話はあまり聞かない。駅前の道路は交通量が多くお店も並んでいるため街灯も十分にある。
交番が近くにないため、事件や事故が起きた際に対応が遅くなるのではないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスはとれていると思う。物価が高いと思うことはない。
家賃と利便性のバランスはとれていると思うが、古いマンションやアパートが多いため、建物の状態と家賃のバランスが悪いと感じる物件もある。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。