アルファスマート谷山緑地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩11分 鹿児島交通「二号用地入口」バス停 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-36、55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年4月
総戸数99戸
専有面積62.35m² ~ 78.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート谷山緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート谷山緑地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファスマート谷山緑地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファスマート谷山緑地の売却ガイド

アルファスマート谷山緑地は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート谷山緑地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート谷山緑地を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩11分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファスマート谷山緑地に関するよくある質問

アルファスマート谷山緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート谷山緑地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート谷山緑地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファスマート谷山緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート谷山緑地はどのような物件ですか?

アルファスマート谷山緑地は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩11分。築2023年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート谷山緑地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
運行本数は1時間に2本ほどで30分おきに出ている。
強いてあげるなら改札の外のトイレが遠いこと
生活利便施設の充実
近くにスタバやタイヨーがあっていい。新しく商業施設が建設されていてこれからもっと良くなりそう
強いてあげるならスタバなどが近いため学生が溜まりやすい
飲食店の充実
スタバがすぐそこにあるので電車までの時間を潰せる。
強いてあげると他の飲食店までが遠く行きづらいこと
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどがしっかりと設置されている
強いてあげるなら下りのエスカレーターが無いこと
治安
平日の昼間は学生もおらずとても静かで混まない
学校が終わった時間になると帰宅ラッシュになりとても混む
コストパフォーマンス
近くに市電、バス停もあって通勤通学がしやすい
大型の商業施設まで遠いのでそこは不便ということ
交通利便性
建物も綺麗で入口も分かりやすく、バス停も目の前なので使いやすいです。
窓口が朝と夕方の決まった時間にしか空いていないので、駅員さんに用事がある方は注意が必要です。
生活利便施設の充実
スーパーが目の前にあります。帰りに寄れて大変便利です。
強いて言うならタクシーはあまり止まってない印象はあります。
飲食店の充実
スタバが目の前にあります。最近出来だばかりで綺麗です。
飲食店はないので、近場でご飯屋を探すのは少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
最近出来た駅なので子連れでも問題なく利用できます。
強いて言うなら近くに公園があると子連れは助かります。
治安
子育てしている家庭が多いので良い環境だと思います。
たまに夜、暴走族のようなバイクが通るのが煩いです。
コストパフォーマンス
普通です。特別安いわけではないですが、住みやすい方だと思います。
強いてあげるなら、もう少し家賃相場が下がったらいいなと思います。
交通利便性
大規模な改装が行われて設備が綺麗。中心地までも15分ほどで便利。
駅前に広いロータリーがあるが、バス停は離れていて活用できていない様に感じる。
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋、病院が周りに多いです。
駅から徒歩圏内にスーパーがないのは、車に乗っていない人にとっては少し不便かもしれません。
飲食店の充実
レストランやランチも提供する居酒屋も多くあります。
パン屋さんや弁当屋、気軽に入れるカフェが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園も多くあり、駅構内もエレベーターありです。
小さい子供を遊ばせられる公園が駅からの徒歩圏内にはあまりないです。
治安
国道沿いなので夜も明るく、人通りもあるので治安は良いと思います。
居酒屋が多くあるので、酔っ払いと遭遇することはありますが、たむろしてることはあまりないです。
コストパフォーマンス
中心部より安価で、かつ中心部へのアクセスもしやすいです。
駅の大規模な改装で地価が上昇してきています。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。