アルファスマート谷山緑地壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩11分 鹿児島交通「二号用地入口」バス停 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年4月
総戸数99戸
専有面積70.80m² ~ 78.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート谷山緑地壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート谷山緑地壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファスマート谷山緑地壱番館の売却ガイド

アルファスマート谷山緑地壱番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート谷山緑地壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート谷山緑地壱番館を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩11分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファスマート谷山緑地壱番館に関するよくある質問

アルファスマート谷山緑地壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート谷山緑地壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート谷山緑地壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファスマート谷山緑地壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート谷山緑地壱番館はどのような物件ですか?

アルファスマート谷山緑地壱番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩11分。築2023年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート谷山緑地壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
鹿児島市南部谷山の中心にある駅で、再開発によるリニューアル中で、指宿枕崎線で、快速、各駅必ず止まる駅。無人駅が多い中、駅員もいる。
強いてあげれば、駅ビルも併設される予定だが、駐車場が狭い。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、大手地元スーパー、病院などあり、利便性ある。
強いてあげれば、本屋や市電の終点である谷山電停と距離が離れているところ。
飲食店の充実
周辺には、飲食店も多い。また新しい駅ビル内にはおしゃれなカフェができる予定。
強いてあげれば、中央駅のような県外有名店やアパレル系は無いようだ。
暮らし・子育て環境の充実
谷山駅は自転車通学の学生も多く、また新しい駅周辺に公園が新設される予定。エレベーターやエスカレーターめある。
強いてあげれば、周りには保育園が少ない感じがする。
治安
周りは、繁華街といえる場所は無いので、酔っ払いや風俗関連の店はほぼ無いので治安は悪く無い。
強いてあげれば、駅から離れると少し薄暗い感じがする。
コストパフォーマンス
鹿児島中央駅より、周辺の家賃相場は安い。土地も安い。
谷山の中で言えば、やはり相場は高めかもしれない。
交通利便性
トイレが綺麗で利用しやすい、改札がある、!
エスカレーターの下りも欲しいかな。エスカレーターが増えればもっとよくなると思う。
生活利便施設の充実
スタバがありのんびり出来る。タイヨーやコンビニも近くにあって利用しやすい。
これといったガッツリ飲食店がない。近くにジョイフルとか欲しい
飲食店の充実
スタバがあって寄り道にとってもよい。ドライブスルーもある
ガッツリ飲食店が少ない。小さな店はあるが、ご飯屋さんがすくないしあっても居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
谷山駅は高架橋だから小さな子連れでも安心できると思うし安全。
警察がうろちょろしすぎてる。有難いのだけれどもその分悪いことも怒ってるってことだしずっと張り込みは怖い。そして一時停止見すぎ。
治安
駅周辺は明るいし建物もあるからもしなにかあっても逃げ込みやすい
近くに川があるし、夜中は不審者がたくさんいる。それにヤンキーも集まってて怖い
コストパフォーマンス
駅前はやっぱり土地が高いが便り。ちかくにほぼ無料のパーキングがある
信号機を増やしてくれたらもっと過ごしやすくなると思う。せめて押しボタンでもいいから欲しい

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。