アルファステイツ鴨池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩2分 鹿児島市電2系統/中郡駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年4月
総戸数39戸
小学校区域鹿児島市立中郡小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積64.50m² ~ 87.48m²
分譲会社穴吹興産
施工会社飛島建設

アルファステイツ鴨池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ鴨池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ鴨池の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ鴨池の売却ガイド

アルファステイツ鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ鴨池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ鴨池を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡元駅まで徒歩2分
  • JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/中郡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中郡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

アルファステイツ鴨池に関するよくある質問

アルファステイツ鴨池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ鴨池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ鴨池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ鴨池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ鴨池はどのような物件ですか?

アルファステイツ鴨池は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡元駅徒歩2分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ鴨池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです!近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】高校や大学等が近くにあるため、通学ラッシュのときは乗りにくく、利便性が落ちるときがあります。家賃が高く、安いところも、鹿児島大学生がライバルとなり、中々入居できません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています!博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】スーパーや商業施設一つ一つが離れているため、はしごするのが難しいです。深夜でも学生が騒いでいるときがあります。ただし、コロナ禍で現在はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます!
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】ワールドクラスの飲食店は駅の近くにありません。また、駐車場が小さい飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】駅の近くでは、受験が必要な教育機関しか無く、制限なしで入れる教育機関は限られています。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島市街地から近く、アクセスが抜群。市営バス、市営電車が通る。現在、鹿児島の繁華街は天文舘地区と中央駅地区に分かれているが、そのどちらへ行くにも中間地点として行きやすい場所。近隣には大学やマンションも多く、初めての一人暮らしにはおすすめです。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】一駅先には、大型商業施設があるが、郡元駅にはない。
2023年01月 メリット
交通利便性
・この駅から徒歩3分程度で鹿児島市電の純心学園前駅があるので乗り換えに便利
・鹿児島中央駅へ向かう上りの列車に乗る際は、朝の通学通勤時はかなり混雑しているので早めにドアの近くにいないと降りられないことがある・駅近くの道路が狭いので駅まで車で迎えに来たりすると停まれる場所がない・駐車場がない
生活利便施設の充実
・数分歩けばコンビニやセイムスなどのドラッグストアがある
・コンビニしか周りにないのでケーキ屋、雑貨屋など買い物を楽しめる場所はない
飲食店の充実
・ファミマやローソンなどのコンビニが近くにある
・中学、高校、大学が近くにあり学生がよく利用する駅ですがお弁当屋などがないのであれば人気が出ると思う
暮らし・子育て環境の充実
・学校が周りにたくさんある駅なので子供や学生が多い
・ホームが狭いので小さな子供やベビーカーなどは危ないことがある・スロープがある
治安
・駅前に大きなマンションはありますが他は住宅も少ないので酔っ払いなどはあまり見かけない
・街灯が少ないので夜は暗い・夜は駅を利用する客が少なく、駐在の駅員さんも不在なこともあるので女性は心細さを感じることがある
コストパフォーマンス
・家賃は相場並みで、幼稚園などもあるのでファミリー層に合う
・古い建物や狭い道路が多いので家賃は相場並みですが物件には当たり外れがある

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。