アルファステイツ照国2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/天文館通駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩21分 鹿児島市営バス「中之平」バス停 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市照国町8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年5月
総戸数35戸
小学校区域鹿児島市立山下小学校
中学校区域鹿児島市立甲東中学校
専有面積66.15m² ~ 101.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ照国2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ照国2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ照国2の売却ガイド

アルファステイツ照国2は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は天文館通駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ照国2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ照国2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ照国2に関するよくある質問

アルファステイツ照国2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ照国2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ照国2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ照国2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ照国2はどのような物件ですか?

アルファステイツ照国2は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天文館通駅徒歩10分。築2016年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ照国2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅自体がアミュという総合複合施設ビル内にあるため、様々なショッピングが可能です。 飲食・ファッション・ゲームなんでもあります。 さらには映画館もあり、また最上階にはアミュランという観覧車にも乗れます。いろいろと便利だと思います。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】場所的に自家用車だけでなく、バス・タクシー・市電が常に数多く往来しているため、慢性的にその一帯が渋滞している点はデメリットだと思います。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園やメルヘン館など近く子育てしやすい環境です。
▼城山が近いので虫が多い。夜は人通りが少なく暗い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】バリアフリーもしっかりしており利用する際にはいいなと感じます。また、いつも綺麗にされており使用して気持ちがいいです。お土産コーナーも非常に充実しておりいつも利用しています。また鹿児島限定の物も買えるので嬉しいです。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて言えば券売機などのホームのコーナーにトイレ設置箇所が少なくいつも混んでいる様に感じます。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲アミュプラザなど、複数の商業施設があり便利です
▼特にありませんが、しいて言うと立体駐車への道が独特で混むイメージはあります
交通利便性
▲周辺も栄えておりとてもすごしやすいなお広場で定期的にイベントがあるのが良い
▼駅前の道路が混みやすい拡張工事をしてくれたらとても快適
生活利便施設の充実
▲何でも揃っているとりあえず行けばあるぐらいのかんかく
▼人が多いです。自分ならさけけたくなる。夜は酔っ払いがいる
飲食店の充実
▲いろいろな店があるアミュ地下は持ち帰りもできるものがおおい
▼案内のポスターを増やしてほしい。飲食店だけのフロアにまとめてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターで障害者子持ちの人が優先される場所があるのでよい
▼警備員をもっと配置してほしいじゃないと迷子の子が泣きながら歩いているエズラがきえない
治安
▲お店の人がとても優しく丁寧に接客してくれる
▼広場の前で若者がよく補導されているそのためたまに変人が絡んでくる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは店によってはよいところもうある
▼物価がたかいそのためみんなとりあえず無印に行く
交通利便性
▲本数が多くて助かるバスも近場でも通ってるのでよい
▼田舎の本数増やして欲しい人が多いのが不便
生活利便施設の充実
▲中央駅の中に飲食店、服、雑貨、など色々あるので便利
▼スニーカー店など専門店がないので増やしたらもっと良くなる
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店種類豊富な飲食店が多く助かる
▼他の県にあるサイゼリアなどもうちょっと取り込んでほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など子供たちが遊ぶ場所が多くあのはいいこと
▼公園のトイレが汚かったりしているので綺麗にして欲しい
治安
▲さほど騒音もなく酔っ払いも少ないので安全
▼ゴミが落ちているのが気になるキャッチが多い
コストパフォーマンス
▲都内と比べると物価は安い方なのでうれしい
▼どこも家賃が高く新入社員などからしたらとても苦痛
交通利便性
▲鹿児島では唯一商業施設が併設しているので、買い物等には便利。
▼都心に比べれば利用者も少ないので、終電が早い。
生活利便施設の充実
▲商業施設が併設しているので、買い物・お土産には便利。
▼デメリットは強いてあげるなら、併設してる観覧車。いるのかな?と思う。
飲食店の充実
▲商業施設内、駅周辺の居酒屋も美味しいところが多い。
▼施設内は閉店時間が早いので、夕食には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アミュプララザ内のトイレ等は綺麗で多機能トイレも多く使いやすい。
▼周りの公園は歩いて少し距離があるので不便。
治安
▲夜でも比較的街灯で、明るいと思う。交番も近くにあるので安心。
▼駅を出て少し路地に入ると一気に暗い箇所があるのでそこは、街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲周りに色んなお店が揃っているので、住むのは便利。
▼鹿児島では土地が高い所なので、家賃も高い!

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。