アルファステイツ慶万の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩15分
所在地(住所)山口県周南市慶万町4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年12月
総戸数64戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立岐陽中学校
専有面積70.36m² ~ 91.22m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ慶万を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ慶万の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ慶万の売却ガイド

アルファステイツ慶万は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ慶万の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ慶万を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立岐陽中学校

アルファステイツ慶万に関するよくある質問

アルファステイツ慶万の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ慶万には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ慶万の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ慶万の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ慶万はどのような物件ですか?

アルファステイツ慶万は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩15分。築2009年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ慶万には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
ファミリーで生活するのにとても便利な立地です。
国道が近いので、深夜にパトカーのサイレンや暴走族の音などが響く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園近く、小学校高校近く。駅近く。便利はとても良い。 無料シャトルバスのバス停も近い。
このあたりには変質者がいるという話を聞いたことがあること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通のマンション。可もなく不可もなく、普通。
特に印象に残らないし、すごいカッコイイとも思わない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングには光が良く入るように設計されていて、日中はとても明るい。
新しいマンションにしては、目新しい設備やサービスが無いように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーアルクまでが近い事。ただし、そこが潰れてしまったらかなり離れた所まで行かないと他にない。 コンビニはセブンイレブンまでが徒歩10分圏内。
アルクがなくなれば徒歩で行けるスーパーは無い事。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徳山小学校が徒歩でとても近い。 周南市で一番中心になる小学校で生徒数もとても多い、人気の小学校。
小学校が近いゆえに、子供のいる家庭が多ければ1階のロビーが子供のたまり場にならないかは心配です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】本屋やスタバ、コンビニなど多くの店が入っていて使い勝手がいいと思う。 新幹線が止まる駅でもあって人が多く、夜は明るいため、賑わっている駅だと思う。 交番も一緒になっているため、犯罪などはほとんど起こることも無いため治安も良い。 来年の春からは自動改札化されるため、よりスムーズに改札を通ることができる。
【徳山駅に対する口コミ】特にいうことは無いが強いて挙げるならば、自転車の駐輪スペースが少ないため いくつかの自転車がやむを得ず通路にはみだして駐輪している。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が使えるので、遠くへも行きやすい。バスターミナルも充実している。タクシーも多く止まっています。
山口や萩方面に行く路線があると良いなと感じた。
生活利便施設の充実
商店街があり買い物は困らない。また車で行ける範囲にはゆめタウンもある。
大きなショッピングセンターが下松方面に多いので、近くにあまりない。
飲食店の充実
居酒屋なども多く、ランチはとても良い場所が多いです。ぱおいち食堂と言うところがとてもおいしいです。
もう少し安ければ嬉しいなと感じるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がとても多いので子育てをしやすく感じる。社長も子育てには力を入れているようで、保育園等も困った事はなかった。
もう少し都会的な雰囲気あると嬉しいなと感じました
治安
事件などあまりない酔っ払ってる人も少ない。
平和ボケしてる感じをする。とても平和の街すぎる。
コストパフォーマンス
街の雰囲気はとても綺麗で、見た目的にはコスパが良いと感じる
家賃が山口市家下関比べると若干高く感じる。新幹線が止まる駅だからか。
交通利便性
新幹線口の目の前に大きな駐車場があり、近い。また在来線口にはバスやタクシーがたくさん走っているため、交通の便はよい。
強いて言うなら、在来線の本数が少ないので増やしてほしい。
生活利便施設の充実
待ち時間にスターバックスや図書館を利用できる。
強いて言うなら、商業施設自体は少ないので、アーケード街に入れて欲しい。
飲食店の充実
近くに居酒屋や飲食店が多く、昼夜問わず飲食がしやすい。
強いて言うなら、居酒屋が多いので高校生や中学生が入りづらい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や駅前の広場で子供たちと過ごすことができる。
強いて言うなら、近くのアーケード街に若者向けの店舗を入れてほしい。
治安
駅に交番があり、子供が遊んでいても駅周辺は安全である。
夜中は近くの公園で人が寝ていたり、喧嘩をしていたりしていて、危ない。
コストパフォーマンス
数駅先に住みやすい下松市の下松駅があり、住みやすさや利便性は非常に高い。
夜中は、怖い人と遭遇する確率が高いので、お昼しか行きたくない。
交通利便性
山陽本線、岩徳線、新幹線が利用できます。田舎なので30分に1本くらいしか電車は来ません。新幹線ものぞみ、ひかり、さくらは停車は少なめです。駅自体は人は少ないので混雑しません。北口も南口もタクシーは停まっており困ることはありません。
停車する新幹線が少ないこと、電車も本数が少ないことです。徳山→岩国の岩徳線は雨や風でよく運行中止になっています。 田舎の駅のわりに近辺の駐車場が高めです。
生活利便施設の充実
駅の周りはスーパーがありません。(1番近いスーパーが徒歩10分くらいです)小さな商店はありますが、商店がもさびれています。日常生活の買い物はなんとかなりますが、デパートはありません。駅は図書館とTSUTAYA、スタバが入っておりそこだけはいつも人が集まっています。 少し離れて車で移動すればスーパーは沢山あります。
昔はスーパーがあったのですが、今はないので駅周辺で1つのお店で買い物がすむ、ということはありません。ただ、今駅前の開発をしているので今からどうなるのか楽しみです。生活するには車必須の土地です。
飲食店の充実
人口の割には飲食店は充実してるのでないかと思います。チェーン店は勿論、個人でされているお店も割と頑張っておられます。よほどの人気店でなければ予約無しで入れるのも嬉しいとこです。都会のように安い飲み放題は充実してませんが、美味しいものをリーズナブルに出しているお店が割と多いと思います。居酒屋ではマルニ、お魚を食べたければいかざき、おでんの美味しい竹の第などオススメです。
都会並みの安い飲み放題はあまりないです。あと街自体は寂れているので、活気はないです…。個人的にはあまり気になりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
最近、幼稚園や保育園が建て直しをしているので、どこも割と建物は新しいと思います。 小学校は公立のみです。(電車で3駅先の大学附属にいかれるお子様もおられますが小、中のみです)中学校は私立の中高一貫が1つあります。中学校からは新幹線で広島や福岡に通学されるお子様もおられます。 公園は人気のある公園とそうでない公園とで差が激しいように思います。公園でボールが禁止されているところもあります。 駅のトイレは多機能トイレはわかりませんが駅が新しいので問題ないのではないかと推測します。エレベーターはあります。
田舎の駅の割に駐車場が高いです。駅前の駐車場は最初の1時間は無料ですが…。どこも1時間200円くらいで割引のないところが多いと思います。土地の割には割高です。
治安
駅周辺は綺麗ですし、交番もあります。治安は特別気になりませんが、酔っ払いは普通にいます。
徳山は野犬が多いです。時々子供が追っかけられた話を聞くことがあります。
コストパフォーマンス
田舎とはいえ、新幹線が停車するのは転勤族や通学の幅を広げたい人にはいいと思います(広島、福岡への通勤、通学は可能)
田舎の割には土地が高いです。賃貸も高めなところが多いですが、転勤族が多いためか割と高くても埋まってると思います。
交通利便性
・新幹線が止まる「日本一不要なのぞみ停車駅」と言われていますが、山口県内で新幹線が止まるのはやはり良いです。在来線との接続もしっかりしています。乗り入れ線区は山陽本線・岩徳線です。・バスが充実駅前ロータリーには常にバスが止まっています。防長交通が主です。
・電車がなかなか来ない山口県内に共通して言えますが、電車の本数が絶対的に少ないです。昼間は1時間に1本しかありません。都会から来られる方は、十分ご注意ください。
生活利便施設の充実
・図書館&本屋がある萬屋書店が併設されています。かなり暇を潰せます。1階では文房具、2階では地元の特産品も販売されています。・ドラッグストアが徒歩圏内に新幹線口から500mほど歩くとドラッグストアがあります(コスモス)安いです。
・商店街は寂れている昔からある商店街で昔は賑わっていましたが、今はシャッターが目立つようになっていまいました。
飲食店の充実
・店舗数が多い駅構内にコンビニが2軒、外にも1軒ほどあります。歩いてすぐのところに、うどん屋・パン屋・お食事処など飲食店が林立しています。・スタバがある図書館に併設されています。平日は学生さん達で賑わっています。
・レパートリーが少ないコンビニで十分な人は十分かもしれませんが、私は少し物足りなく感じています。
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多い少し遠くなりますが、駅前の通りを歩いて行くと公園がたくさんあります。遊具はごく一般的で、割と新しいです。休日は家族連れがたくさんいらっしゃいます。・エレベーター完備全てのホームにエレベーターが設置されています。
・学校が遠い最寄りの小中学校はかなり離れています。高校は駅前の大通りを歩いて15分ほどであります。
治安
・治安は良い交番が駅前にあります。駅前に座り込んで喫煙・飲酒をしてたむろしている人は見たことがないです。ゴミ等も落ちてなく、非常に治安は良いと言えます。防犯カメラもしっかりとついています。夜間も明るいです。
・商店街があるため酔っ払いは一定数いる駅前の繁華街からくる酔っ払いは一定数います。・パチンコ屋がある人によっては不快に感じられるかもしれません。
コストパフォーマンス
・住みやすいとは思う家賃は駅前なのでそれなりにしますが、首都圏よりはずいぶん住みやすいと思います。スーパーも近くにあり、駅に行けば新幹線で遠くにすぐに行けるのは非常に便利です。道路もしっかりとしています。
・田舎山口県内では都会ですが、広島や首都圏と比べると圧倒的に田舎です。空気も汚く、家賃はピンキリです。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。