アルファステイツ岐山通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩13分
所在地(住所)山口県周南市岐山通り3丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年1月
総戸数53戸
専有面積66.64m² ~ 85.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ岐山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ岐山通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ岐山通の売却ガイド

アルファステイツ岐山通は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ岐山通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ岐山通を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファステイツ岐山通に関するよくある質問

アルファステイツ岐山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ岐山通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ岐山通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ岐山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ岐山通はどのような物件ですか?

アルファステイツ岐山通は山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩13分。築2013年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ岐山通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徳山駅が大規模改装になり、駅に図書館と書店とカフェの一体型店舗が併設されたことで、さびれていた駅回りが活性化の兆しにある。
北側にある新幹線口側はまださびれたままです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅や駅廻りの商店街、市役所、銀行の本店、スーパー、小学校、市一番の進学校、図書館、幼稚園、公園が徒歩10分圏内にあること。
中学校は徒歩で行くと15分はかかるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
華美でなく落ち着いた風合いの外観です。エントランスはとてもシンプル。
ソファとテーブルが置いてあるが、広くもないエントランスなのでそこを使用して商談するのは恥ずかしい雰囲気はあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は良い。ベランダは洗濯物が良く乾く。室内設備で気に入っていたのは浴室暖房と乾燥。
玄関がとにかく狭く、靴を出しておけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーアルクまで徒歩5分程度で行ける。 商店街までも10分程度。
スーパーアルクよりも低価格のスーパービッグまでは車でないと行けない距離。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
めぐみ幼稚園、徒歩8分程度。 徳山高校、徒歩3分。 かわむら小児科、徒歩5分。 歯医者、近隣に多数。 公園、徒歩5分に2か所。 小学校、徒歩8分程度。
休日夜間診療所は車で行かなければなりません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅です。なんと、のぞみが停まります。
のぞみの全てが止まるわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜がきれいに見れるところがあります。東川です。
ホタルが見ることができません。川がきれいではないのかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はとてもきれいだなと感じます。清潔感もあります。
圧倒されてしまうかも。大きいものが嫌いな人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いなと思います。ベランダもありとても眺めがいいそうです。
なぜか周りからお金持ちと思われてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おいしいラーメン屋さんや中華のお店が自転車圏内にあります。
百貨店はなくなりました。山口市まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所に近いので割としっかりとしていると思います。
海からはあまり離れていないので津波は心配かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】新幹線が発着する駅で、通路直結の隣接ビルがとても立派です。ビルには下松周南地区唯一のスターバックスが入店。TSUTAYA書店、市立図書館の分館などもあります。2021年3月から在来線でも自動改札によるICカード利用が始まり、利便性が高まります。
【徳山駅に対する口コミ】周辺地域では最も立派な駅であり、致命的なデメリットはないように感じますが、強いて言うなら仕事帰りに徒歩で気軽に寄れるスーパーが無いと思います。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】1日に十数本ののぞみが停車するため、新幹線を利用する際の利便性が良い。 広島へはのぞみで1駅、約30分で行ける。また、駅に隣接してバスターミナルもあり、広島行きのバスが出ている。 駅周辺には商店街があり、飲食店が充実している。
【徳山駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングセンターがない。 夜は在来線口は商店街もあり明るいが、新幹線口は暗く人通りもまばら。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線が使えると言う最大のメリットのほかに山陽本線も使えます。バスも充実しており、深夜バスもたくさん乗り入れています。
山陽線の本数がもう少し増えればいいなと感じました。
生活利便施設の充実
すぐ近くに新しい商業施設徳山デッキができました。多くの店が入る予定で中核テナントとして業務スーパーのオープンが予定されています。
歩いて移動するには少し距離があるなと感じました。動く歩道などがあればいいなと感じます。
飲食店の充実
駅前にはたくさんのお店があり、うどんの美味しいお店などバリエーションが豊かです。
もう少し安ければ毎日でも通えるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援は今の社長がとても力入れているので、実感をすることができます。
公園がたくさんあるのは良いことですが、遊具はもう少し増えるといいなと思いました。
治安
危険な感じはしないですし、そもそも人があまり歩いてません。
中心部の道路が少し複雑だなと思うので、気をつけたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅にしては家賃がとても安いなと思います。
新しいアパートなどがもっと建ってもらうといいなと思いました。
交通利便性
新幹線はのぞみが止まるので、博多や名古屋・新横浜・東京へは乗り換えなしでアクセスできます。在来線は山陽線のみですが、隣駅から岩徳線への乗り換えが可能です。駅のビルには、スターバックスや図書館、バスターミナルがあるため周辺へのアクセスにも便利です。
周辺の飲食店の閉店時間が早く、遅い新幹線で到着した場合は食事の場所に困ると思われます。
生活利便施設の充実
図書館が併設されていること、大きな総合病院までのバスが出ていることがよい。
首都圏でイメージするような駅ビルはなく、ショッピングはできない。現在開発されているので、今後が楽しみ。
飲食店の充実
魚のおいしいお店が多い。お酒も地域のものを置いているお店も多く楽しめると思う。
夜の閉店時間が何より早いのが気になる。バスや電車の終電も早いので移動には気を付けて過ごした方がよいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が最近増えている様。公園は多く、遊具も大型のものが置いてある。駅のトイレは新しく、清潔感があるので安心して使用できた。
公園のトイレは古く、近づくのも怖い印象を受けた。
治安
駅前に交番があるので安心。周囲も明るく、街灯も多い。
駅前のバスターミナルに深夜集まっている若い子らがいたのが気になった。
コストパフォーマンス
家賃は安く、物価も地域のものを購入すれば安いように感じた。
車が必須の地域と思われるので、家賃が安くとも維持費がかかるかも。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。