アルファステイツ小松原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原2丁目22-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年2月
総戸数41戸
小学校区域鹿児島市立清和小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積63.72m² ~ 80.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組

アルファステイツ小松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ小松原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ小松原の売却ガイド

アルファステイツ小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ小松原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ小松原を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩7分
  • 鹿児島市電1系統/谷山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立清和小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立東谷山中学校

アルファステイツ小松原に関するよくある質問

アルファステイツ小松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ小松原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ小松原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ小松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ小松原はどのような物件ですか?

アルファステイツ小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩7分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ小松原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】市電の終着駅で始発駅のため、本数が多く、降りる際は乗り過ごすことを気にせずに利用できます。 一度、大きいお金しか持っていない時には駅員さんに丁寧に対応して頂きました。大人片道170円で鹿児島駅まで行けるのはコスパがかなり良いと思います。
【谷山駅に対する口コミ】SuicaやICOCAなどの交通系ICカードが利用できないのは不便に感じます。交通系ICカードが利用できないことが非常に不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】コンビニも近くにあり、タクシー会社も近いので、駅からの移動も便利です。駅周辺の治安については静かで良いと思います。
【谷山駅に対する口コミ】JR谷山駅ともう少し近ければより便利だと思いました。交通量が若干多い時間帯があるので気をつける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】小さなお店はいくつかあると思います。徒歩で散策するといいと思います。
【谷山駅に対する口コミ】駅前らしい居酒屋はそこまで多くないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】子供の料金は半額で利用しやすいと思います。
【谷山駅に対する口コミ】座席の数に対して利用者が多い時があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーお菓子屋さん、飲食店がありとても便利です。電停の隣にはタクシー会社もあり移動も楽です。電停は大きめで広く常にひとがいるようなかんじなので、夜も暗くなく怖くないです。 バス停もすぐそばにあります。
【谷山駅に対する口コミ】大きなデパートまではバスがないと徒歩だと厳しい距離にあります。平日の朝はとても混みます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鹿児島市電の電停にも近く、イオンも車で3分程度の距離。隣りにファミリーマートもあるし、買い物には便利。
住民の騒音関係のクレームが、たまにある程度だが、エレベーターに張り出されている。来客用の駐車スペースがない。ロビーに椅子などなく、何故か電気もつかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】タクシー乗り場が隣にあり、バスも出ている。数年前に駐輪場も整えられた。大きな商業施設は近くにないが、コンビニやスーパーがある。最近、駅の目の前の横断歩道を渡ったところにコーヒー屋さんもできた。平日のみオープンしているが、朝からやっているので通勤前の利用客も結構見かける。
【谷山駅に対する口コミ】迎えの車が周辺に停まっていたり、横断歩道で待っていても車が通行してしまうときがあるので、少し注意は必要かと思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発、終点なのでひかくてき席に座りやすい
強いて言えば混むことがあり、コロナなどの感染が怖い
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局が近いのでとてもべんりです
市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
飲食店の充実
すごくちかいところに美味しいたい焼き屋さんがある、
市電にもたい焼き屋さんにも駐車場がないこと
暮らし・子育て環境の充実
子供の値段が安いので子連れで乗りやすいこと
混んできたら気を遣ってしまうせまくなったりする
治安
特に何も言うことがないくらい治安はいいと思う
強いて言えばもう少し安くしてくれたら嬉しい
コストパフォーマンス
とても安いじょうしゃりょうきんだと思います
強いて言えばもう少し安くしてくれたら嬉しい
交通利便性
学校や商店街が近くにあり、学生から大人まで様々な人が利用できる。住宅街からも近くとても便利
駅舎が古い感じがする。トイレなど綺麗になればいいと思う
生活利便施設の充実
商店街が近くにあったり、大型ショッピングモールまでのバス路線も駅前から出てるのでとても便利
バスの本数が少し増えたらもっと便利になると思う
飲食店の充実
近くにはファストフードからレストランまであるので食べ歩きなどもできる
少し歩いたところに飲食店はあるため、すぐに食べたりはできない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街からも近く、治安も良いためいいと思う
バリアフリーではないため、ベビーカーなどは不便かも
治安
とても良い、学校も近いが、利用状況もとても良い
強いて言うなら近くに交番や警察署がないこと
コストパフォーマンス
総合的にとても良いと思う。中央駅や天文館にも市電で行けるため、谷山駅周辺はいいと思う
谷山駅以降の駅がないため、谷山の北の方などは少し不便、路線が延びてくれたらとても良い

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。