アルファステイツ小松原2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/上塩屋駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年6月
総戸数83戸
小学校区域鹿児島市立東谷山小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積68.65m² ~ 84.73m²
間取り1R ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ小松原2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ小松原2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ小松原2の売却ガイド

アルファステイツ小松原2は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数83戸、12階建の建物です。

最寄り駅は上塩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ小松原2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ小松原2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ小松原2に関するよくある質問

アルファステイツ小松原2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ小松原2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ小松原2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ小松原2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ小松原2はどのような物件ですか?

アルファステイツ小松原2は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上塩屋駅徒歩6分。築2015年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ小松原2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅から徒歩圏内にスーパーが2店舗あり買い物に便利。 鹿児島市の中心地である天文館まで30分で到着し、混雑はあまりしない。
▼私立高校が近くにあり、朝や夕方は学生が多くうるさいと感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの前に木の生い茂った遊歩道があり、季節を感じられる場所になっている。
▼マンションの周りに街灯が少なく夜、帰宅するときに心配になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲毎日、数名の管理人さんが掃除をしているので常にきれいなマンションが保たれている。
▼管理人さんが掃除に出ているおかげで、あまり管理人室にいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲全室、ベランダから朝日が昇るのを見れ、高層階の人は桜島を一望できる。
▼ベランダの境が少し低いので、隣の家のご飯のにおいがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの近くにスーパーが二店舗、ドラッグストア、コンビニがあり、イオン鹿児島SCまであるいて10分ほどで到着する。
▼イオン鹿児島SCまで行こうとすると歩きなら交通量が多いため少し危険に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くにこまつばら幼稚園、保育園があり、マンションの目の前の公園では小さな子供たちを連れたママ達が集まっている。
▼夜になると、近くの遊歩道で寝泊まりをする人がいるので注意。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンが近くていいです。近くにスタバが出来たのも便利です。
▼鹿児島中央駅に市電で行くには乗り換えが必要です。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が近くにあり子供たちの環境よし、買い物もお店がたくさんあるので便利、平坦地なので自転車で
▼考えても、特に思い付かないですが、隣近所、上下、音には気を遣うでしょうね
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市電の駅が近くて便利です。駅周囲にはスーパーとコンビニ、ドラッグストアがあります。
▼JRの駅は遠いです。駅周辺は繁華街とは程遠い感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーマーケット、ショッピングモールが近くて便利
▼強いてあげれば幹線道路の騒音が気になるかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが駐在して、清掃も行き届いています。
▼エントランスのデザインがもっとおしゃれなら良いかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーが広く、海を見渡す眺望も素晴らしい。南向きで日当たりも最高。
▼3LDKですが、1つの部屋が小さめで、少し使い勝手が悪い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲グラード東開が近くて便利。イオンモールも頑張れば徒歩圏内。車ならすぐです。外食もそこそこあります。
▼レストランが近くにあればもっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ラ・サール学園が近い。歩いて7分ぐらいです。
▼公立の学校が遠く、特に中学校が遠いのがネックです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。
▼強いてあげれば、隣の谷山駅の利用者が多いため、時間帯によっては座ることが難しい。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。
▼駅近にあるお店が限られているので、洋服や本を買いたいときはイオンなど少し遠出をしなければならない。
飲食店の充実
▲九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは24時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。
▼駅周辺は飲食店が限られているたくさんの飲食店から選びたいときは隣の谷山まだ歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。
▼駅にはトイレが設置されておらず、オムツをかえシートの設置も無い。手すりの設置も足りていないと思う。
治安
▲駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。
▼住宅側に面してる方は、夜の人通りがまばらで1人で歩くには少し不安。駅周辺に交番が無い。
コストパフォーマンス
▲賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。
▼新築の一戸建てが建てられるような広い土地が駅周辺にはない。隣の駅の谷山駅と比較すると物件数が少ない。
交通利便性
▲始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。
▼自転車置き場はあるがタクシー乗り場や車から降りるところがない。
生活利便施設の充実
▲生活に必要な施設がほとんどそろっている。
▼大きめのスーパーは遠いのでまとめ買いしたい時は徒歩だと大変。
飲食店の充実
▲チェーン店のファミレスやコンビニが近い。
▼強いていえばカフェとベーカリーがちかくにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。
▼学校や保育園が遠い。公立の学校は魚上なので子供は少し大変かもしれない。
治安
▲歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。
▼夜はやや暗め。該当が少しあれば明るくなる。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。
▼土地を購入するとなるとなかなか土地がなく高い。
交通利便性
▲セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利
▼車道と停留所がすぐ側に面してるから小さい子どもと居る時は正直危ない
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない
▼駐車場に出し入れしにくいのと信号の側だから渋滞にはまる
飲食店の充実
▲少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
▼子ども連れには向かない夜のお店や居酒屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
▼交通量の多い場所だから通学時間は交通量が気になる
治安
▲静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
▼市電やJRが頻繁に通るから騒音はある程度あると思う
コストパフォーマンス
▲静かで人通りが多いから子ども連れでも安心
▼人通りが多いから子ども達が危ない目に合わないかは心配

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。