アルファステイツ宇宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/笹貫駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線/宇宿駅 徒歩7分 市営バス「笹貫」バス停 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年4月
総戸数156戸
小学校区域宇宿小学校
中学校区域南中学校
専有面積69.52m² ~ 83.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ宇宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ宇宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ宇宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ宇宿を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宇宿の売却ガイド

アルファステイツ宇宿は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数156戸、13階建の建物です。

最寄り駅は笹貫駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ宇宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宇宿を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹貫駅まで徒歩6分
  • 鹿児島市電1系統/笹貫駅 徒歩6分
  • JR指宿枕崎線/宇宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇宿小学校
  • 中学校区: 南中学校

アルファステイツ宇宿に関するよくある質問

アルファステイツ宇宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宇宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宇宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ宇宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宇宿はどのような物件ですか?

アルファステイツ宇宿は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹貫駅徒歩6分。築2021年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宇宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電とJRの最寄駅はどちらも徒歩8分ほどです。かなり使いやすいと思います。
特にないです。強いていうなら、マンション前の信号が長いため駅まで時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や商業施設が近く住みやすい環境です。
車は交通量が多いのと、右折でマンションに入るのが難しいため回り道をしなければいけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはおしゃれです。セキュリティも安全だと思います。
セキュリティではないですが、ゴミのポイ捨てなどマナー等が少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
満足してます。営業さんと何回も相談して満足のいく仕様に仕上がりました。
一番安く、狭い部屋なのでしょうがないですが、もう少し収納力があれば良かったです。値段を重視したので、不満ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
たくさんあります。宇宿周辺は飲み屋からファミリー向けまで揃ってます。
本当にないです。交通費が多いので車だと行きにくいくらいでしょうか。車なしでも買い物しは不自由しないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院・公園も充実してます。幼稚園は少し離れたところに通う予定ですが、バスが来てくれます。
交通量が多いので、一人で遊ばせるには少し心配です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】中央駅に行くのにとても便利 宇宿駅の近くにはタイヨーや自販機があるので便利家賃は普通だけど、住みやすさはとてもいいです!
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車を待つとこの椅子が約10席ぐらいしかないとこアパートやマンションは少ないです 家賃も高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】近くにタイヨーがあって便利 居酒屋もたくさんある酔っ払いは少ないと思います駅はきいれいです
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】強いて挙げてるなら、信号が多いとこ あまりきにならない駅前には警察はいない 街灯もすくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるし、とても安いから便利
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】もし、ファミレスがあればもっと便利でも、気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】近くに公園があり遊具もあるのでとても便利
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駅にトイレがないのが不便 エレベーターはない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあり、近くに市電の停留所もあり利便性が高いです。 また、降りてすぐコンビニや飲食店が密集し、バスの停留所もあるためプライベートや仕事でも利用しやすいです。 周りには住宅地が多くあり治安も安心できます。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】利用する人の数のわりに無人駅なので何かあった時不便です。近くの踏切でよく渋滞が起きているのでそれが解消できたら助かります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が通り本数も多いのでとても利便性があります。隣に鹿児島市の電車が通っているので、乗り換えもとても便利です。
強いて言えば、駐車場がない所です。雨の日の送迎が大変でした。
生活利便施設の充実
近くには商業施設がたくさんあり、定食屋さんファミレスハンバーガー屋さんなどもたくさんあるのでとても便利です
強いて言うなら駐車場がないため、歩いての移動になってしまいます。
飲食店の充実
近くにはファミレスコンビニ定食屋さん焼肉屋さんアミューズメントなどたくさんあってとても充実しています
知って言えば、道幅が狭いのが気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は近くにあり、利用しやすいえきです。
特にありませんが、知って言えば交通量が多いので、道幅の狭いところが気をつけないといけないです
治安
住宅街の多いので、治安は良いと思います。人がたくさんいて周りの目もあり治安は保たれています。
夜は明かりがない狭い道が多いので、1人で歩くのは少し怖かったです
コストパフォーマンス
集合施設などがあり、生活するにはとても便利で、電車も走っているので、とてもコスパが良いと思います
利便性が良い分、物価が高く、マンションやアパートの家賃も高いです
交通利便性
鹿児島市宇宿にある駅としてJR宇宿駅もすぐ近くにあるためJRへの乗り換えもできる。 コスモタウンにはタクシーがいることが多いのでタクシーに乗り換えて移動も可能。 鹿児島市バスによる向陽・宇宿地区のシャトルバスもあるため、通勤・通学利用が多い駅となる。 谷山線ではあるが、郡元にて中央駅付近への乗り換えも可能なため、安心して乗車できる。
宇宿地区にあるが、コスモタウンのスーパー以外大きなスーパーが近くにない。 通勤通学で自転車を利用している方が多いため、駐輪場がいつも満車近くで止めずらい。 居酒屋や飲食店が立ち並ぶので利用客が多いが、JR宇宿駅と近いので踏切の渋滞が頻発するため、車の往来が多く危険な場合がある。 トイレがないので近隣で探すのが大変。 鹿児島駅方面行のホームには屋根付きのホームがあるが、古い。なんどか塗装などの改修はしているようだが、市バスの発着もあるので拡張が難しそう。谷山行のホームにも屋根付きホームとなっているが狭い。 風のある時は濡れやすい。
生活利便施設の充実
近くにタイヨーがあるので営業時間中は買い物は出来る。 郵便局はある。谷山方面行ホーム近くにはコンビニもあるので、立ち寄って買い物も可能。銀行跡地にも病院ができて利便性が向上している。
タイヨーの営業時間が深夜まではやってないので 夜遅い時間は買い物できるのが谷山方面行ホーム近くのコンビニのみになる。銀行系が郵便局ぐらいしかないので少し不便。本屋も以前はあったがコンビニのみに改装されたため駅の待ち時間の時間つぶし箇所は少ない。 向陽地区への市バスの時刻が通勤・通学時間のみの場合が多く、日中ならびに休日、夜間は市バスの便が少ないため注意である。
飲食店の充実
居酒屋店舗が多い。特に 焼き鳥屋や小さなスナックが多い。
居酒屋系が固まっており、ファミリーで楽しめる飲食店は少ない印象。 夜のミニ繁華街という印象。
暮らし・子育て環境の充実
宇宿小学校が近くにある。公園は少し歩いたところにある。
トイレがないため近くのスーパーかコンビニに借りるしかない。公園までも歩くので少々不便。
治安
通勤・通学に使われている駅であるため、日中の利用は多いため治安はよい
夜は近くに交番がないので、女性一人で利用する場合は注意が必要
コストパフォーマンス
宇宿地区でも駅がある場所となるので家賃は若干高めな印象だが、スーパー、少し歩けばホームセンターもある場所なため立地はよいところである。 通勤・通学時間は混みあう。
通勤・通学時間の渋滞は避けられない場所である小学校もあるため、児童の通学等注意である。 古いマンションが多いため、新しいマンションは少ない気がする。
交通利便性
市電の傍に市バスのバス停があり近くにタクシーもある。JRもある為移動にはとても便利本数もどちらもそんなに待たずにダイヤがあるので助かる。
強いてあげれば市バスの本数や路線図等全体的に見れるものがあればもっといい
生活利便施設の充実
すーぱー、コンビニ、飲食店等歩いて行ける場所に並んでいてとても便利。総合病院もすぐ近くにあるから安心。商店街もそこまで廃れてる訳じゃないのであり。
若者向けのお店はやっぱり少ないかなと思う。家族連れには立地上仕方ないかもしれないが手狭な店が多い為少し気が引けて中々行きにくい
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いと思う。色々選べて楽しい。
子ども連れだと入りにくいお店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育てもしやすいとは思う。遊ぶ場は少ないかもしれないが教育的な所は充実している。
交通量が多い為登下校等少し減速して貰えたら嬉しい。
治安
そこまで不安は無い。印象は高年齢な方が多いイメージ
コンビニや飲み屋がある為たまり場的な感じになる所がありちょっと迷惑
コストパフォーマンス
物価は高いかもしれないが便利だから良いと思う。
相場が分からないがそれ相応の騒音や交通量で少しうるさいのかなと思う。
交通利便性
すぐ電車に乗れる。少し歩けば国道なのでバス停があり都心部に行きやすい。
道が狭い。しかも交通量が多いため歩きにくい。
生活利便施設の充実
少し歩けば全国展開のリサイクルショップがあります。
スーパーやコンビニが無い。駐車場が無いため新規参入も望めない。
飲食店の充実
弁当屋あり、大手のカレーショップ、大手の中華屋があります。
定食屋などの色々なメニューがあるお店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
国道が近いのでバス停があり電車以外にも交通の利便性は良い。
公園などの施設が周辺には無い。駅には施設など無い。
治安
交通量や歩行者が結構多いので夜でも少し明かるい。
飲み屋が結構あるので治安は良くない。交番も周辺には無い。
コストパフォーマンス
国道に近いので利便性が高い。土地も結構高い。
道が狭いので車の離合や歩行者など危険性が多い

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。