アルバックス覚王山ブランシェの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年8月
総戸数137戸
小学校区域高見小学校
中学校区域若水中学校
専有面積66.40m² ~ 122.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エイディーノウビ長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アルバックス覚王山ブランシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルバックス覚王山ブランシェを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルバックス覚王山ブランシェの売却ガイド

アルバックス覚王山ブランシェは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数137戸、7階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルバックス覚王山ブランシェの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックス覚王山ブランシェを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩14分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩14分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 高見小学校
  • 中学校区: 若水中学校

アルバックス覚王山ブランシェに関するよくある質問

アルバックス覚王山ブランシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックス覚王山ブランシェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックス覚王山ブランシェの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルバックス覚王山ブランシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックス覚王山ブランシェはどのような物件ですか?

アルバックス覚王山ブランシェは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩14分。築2014年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックス覚王山ブランシェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り地下鉄・覚王山駅周辺には大手銀行支店や複数のコンビニエンスストア、多数の飲食店があります。 この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
マンションから覚王山駅までの道路にはややアップダウンがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は集合住宅や個人住宅が混在した、おだやかな住宅街です。 近くには千種生涯学習センターがあります。
夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りが少なくなるので、一人歩きは避けた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白とエンジのタイルで仕上げられた外壁に、バルコニー手摺の金属柵やスケルトン様面材でシャープさを感じさせ、すっきりとした外観です。
ゴミ置き場の位置が住戸からやや遠くに設置されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備のデザイン性が高く、新しめです。バルコニー奥行きもあります。
向きによって日照の良くない住戸があります。梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏で、プロムナード高見、コープあいちなかたなどのスーパーがあります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
南西100mほどで、しんぽ保育園があります。北西400m付近に上野幼稚園があります。
学区の小学校や中学校まで、やや距離があります。
2023年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
児童館も公園も近く、おだやか。学校も近い。
駅から遠いのは残念。来客用駐車場がない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の覚王山までは自分の足では徒歩約12分ぐらいで行ける距離です。
池下駅までならフラットな道で行けます。ただ、距離的に自転車があった方が便利です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地に佇む感じで、戸建とマンション両方の良さを持ってますね。
多少坂道が多いですが、苦になるほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラや宅配ボックスキッズルームなどがあり、便利です。 無駄な共有施設が無いのも良いですね。
駐車場が機械式がメインというのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備も新しくバリアフリーなのでお年寄りや小さなお子様が居る家庭でも安心です。
ファミリー層が多いので、そこをどのように感じるかですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お洒落なカフェや飲食店が多く、近くにスーパーもあるのでちょっとした買い物には困らないですね。
ドラッグストアが近くにあればよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション自体にファミリー層が多く、公園や児童館がすぐ近くにあるので、子育て世帯にはメリットが多いのではないでしょうか。
住宅街なので夜間は暗めですが治安は良いと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
名古屋の交通機関のメイン路線の東山線です。
ほかの地下鉄は通っていなくて、名城線などは不便。
生活利便施設の充実
日泰寺の参道があり、いろいろな店が多い。
駅及び周辺が傾斜があり、坂道が続きます。
飲食店の充実
いろいろな店があり、日泰寺参道以外にも多くあります。
駅及び周辺が傾斜があり、坂道が続きます。駐車場を探すのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、英語学校が多くあります。
公園はほぼないです。あったとしても狭いです。
治安
交番もあり、治安はいいほうだと思います。
お祭りのときは、ものすごく人が集まります。
コストパフォーマンス
マンション、賃貸とも多くあります。建築ラッシュです。
家賃はほかのところに比べてかなり高めの設定です。
交通利便性
名古屋の主要駅である名古屋駅や栄駅へ乗換なしで行ける。地下鉄東山線は名古屋市営地下鉄では運行間隔が短く、始発から終電まですべて停車する。特に高畑方面始発は池下発となる。又、池下発着の名古屋市バスターミナルがある。隣の今池駅まで歩けば、桜通線(すいてることが多い)を使い名古屋駅まで行ける。
駅の出入口が2つしかない。覚王山(駅)が近いので、主に東側は坂道。東山線は混むことがあり、時間によっては座れないかもしれない。ただ、東京の様な満員電車ではないと思う。
生活利便施設の充実
夜12時まで営業するスーパーマーケットが2番出口すぐのビル内にある。同ビルには医療施設も揃っている。駅前にはマクドナルドから居酒屋まで揃う。薬局も複数ある。成城石井も近くにある。千種区役所&保健センター、千種警察署がものすごく近い。千種税務署の最寄り駅も池下駅だと思われる。東部医療センターも近い。コンビニも近い。隣の今池駅は池下駅より栄えているが、女性や子供は治安面で不安も感じるおそれがあるが、池下駅はその点安心感がある。今池駅は徒歩で行けるので商業施設の利用も便利。住むにはいいと思う。
千種税務署や千種区役所や千種警察署は近いが、千種スポーツセンターや千種図書館は近くない。
飲食店の充実
思いつくだけで、ベーカリー屋、インドカレー屋、カレー屋、ラーメン屋、焼肉屋、ハンバーガー屋、丼物屋、洋食、焼き鳥屋、喫茶店·コーヒー屋、居酒屋、ファミレス等多数の飲食店がある。コンビニもあるし。駅前のグーグルマップ見るだけで繁華街とわかると思う。他にも探せば何でもありそう。
もちろん、大手チェーン店で池下にない店もたくさんある。でもこれはどの駅もそう。
暮らし・子育て環境の充実
池下駅にはちゃんとエレベーターやエスカレーターがある。城山中学校の愛知県トップの私立高校である東海高校へは自転車で通える。公立トップの旭ヶ丘高校も自転車で通える。
駅近くは公園が少ないかもしれない。これはどの駅もそうだと思う。
治安
警察署が近いし、住民の質が高い。子供の教育水準も高い。酔っ払いはいない。ホームレスも見かけない。
強いてあげれば、駅の北の小道に狭小風俗ビルが1〜2個あるが、客引きもないので特に困ることはないと思われる。
コストパフォーマンス
名古屋の一等地である栄駅〜名古屋駅に住むよりは確実に安い。駅近くのマンションが増えたので、住みやすい。
名古屋市の中では千種区なので港区や守山区や北区と比べれば当然住居費は高め。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。