アルバガーデン常盤の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩16分 南国交通「西田小学校前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年12月
総戸数29戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積70.22m² ~ 86.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルバクリエイト
施工会社戸高コーポレーション
管理会社ベストコミュニティ

アルバガーデン常盤の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルバガーデン常盤の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルバガーデン常盤の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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アルバガーデン常盤の杜の売却ガイド

アルバガーデン常盤の杜は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルバガーデン常盤の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバガーデン常盤の杜を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩16分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立城西中学校

アルバガーデン常盤の杜に関するよくある質問

アルバガーデン常盤の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバガーデン常盤の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバガーデン常盤の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルバガーデン常盤の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバガーデン常盤の杜はどのような物件ですか?

アルバガーデン常盤の杜は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩16分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバガーデン常盤の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アクセスの便利はいいのと運行時刻も多い為便利家賃相場も思ったより高くないて住みやすい。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】人がおおく、特に夕方や早朝は学生もいる為うるさかったり、優先席に妊娠中座れなかった事あり。ゴミが散らかっている時があるのでカラスが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】買い物する時にとても便利。 アパレルブランドが多い。昼間は治安がいいが夜は治安が少し悪く絡まれる。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】人が多い時混雑する時がある。 人が多い時は混雑するので前もって早めに動くといい。夜は治安が悪く、盗撮されたことやストーカー被害あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店が多いので、選択肢がたくさんある。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】流れが悪い時はかなり時間は待つ。 座席数も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】子供も喜ぶ施設があり、親子で楽しくショッピングできる。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】学校が多い為学生が多く、マナーが悪い時がある
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線乗り場があり、在来線、快速列車も多く便利。近くにタクシー乗り場、バス乗り場も多い。
駅は特にないが、2階の改札付近は座る所が少ない。
生活利便施設の充実
アミュと隣接して買い物はとても便利。映画館や本屋、飲食店、パン屋、スイーツなどほとんどここでまかなえる。
店舗数は多いが、若い人向けのお店や商品が多く、少し残念。
飲食店の充実
隣接するアミュはもちろん、近くに鹿児島屋台村などもあり地元の人はもちろん、観光客にも人気がある。
強いてあげれば値段が高い。美味しいお寿司屋さんも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり、多機能トイレもあり、近くに学校も多い。
子供達が安心して遊べる大きな公園はない。託児所も多くない。
治安
中心地ではあるが、大きな事件はあまり聞かない。
東口は人通りも多く夜でも安心だが、西口は夜は少し寂しくて怖い時もある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、交通の利便性を考えると相場かな。
やはり家賃は高い。飲食店も他の地区よりは高い。
交通利便性
どこの駅にも行けてとてもアクセスがいいと思う
咲いてあげればもっと本数が増えたらいいいと思う
生活利便施設の充実
街中にあってとても便利だと思うすぐに行けて素晴らしい
もう少し入り口付近の車の往来がシンプルだったら行きやすい
飲食店の充実
様々な飲食店があってとても素晴らしいと思う。
強いていえばもう少し価格の安い店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子連れの人がとても多く安心できると思う。
人が多いため子供を待たせてる間が不安に感じる。
治安
監視カメラがたくさんあって事件などがあまり起きていないため良い
人が多い分変な人が少し多いため治安があまり良くないと思う。
コストパフォーマンス
家賃の割に綺麗な物件が周りにたくさんある。
少し家賃が高めだと思う。もう少しリーズナブルな値段だと助かる。
交通利便性
色んな電車が止まる駅であるので、バスでも通いやすい
人が多いので、たいへん電車内が混雑している
生活利便施設の充実
すごく生活利便施設に関しては便利であると思う
人が多すぎるため感染予防が心配なところが嫌である
飲食店の充実
飲食店が充実しすぎているため、食には困らない
多くありすぎて迷うので、ラーメンが特におおすぎる
暮らし・子育て環境の充実
保育園も、幼稚園も学校環境は全て整っている
人当たりが悪い人がいるため、人によっては住みやすくないと感じてしまう
治安
治安が悪いのは、すりとかにあうひとがおおいため
治安が悪いし、お金も高いのであまり住みたくないという人もいる
コストパフォーマンス
すみやすいまちである。電車も学校も近くにあるし、スーパーもある
お金が高いのと、電車とかが通りやすいので少しうるさい
交通利便性
新幹線に乗れたり、路線を変更出来たりするので便利です
強いて言うならタクシー乗り場が無いことです
生活利便施設の充実
中央駅の近くには、アミュプラザがあり買い物も楽しめてとても良いです
強いて言うなら、スーパーマーケットなどをもっと増やせばもっといいと思います
飲食店の充実
アミュプラザの一階にはマックなどのファーストフード店があって便利です
もう少し、ご飯を食べれる席があれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くのアミュプラザには、映画館があって、子供でも楽しめます
公園かなどが近くにないので、増やしたら良いと思います
治安
使用する人みんなちゃんとしてましたコロナなどのマナーを守っています
ゴミなどが落ちていることがよくあります。
コストパフォーマンス
近くにはマンションがありますので、便利です
もっと一軒家を増やしたら住む人が増えると思います

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。