アルテシモフィーノの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩12分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都千代田区神田三崎町2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年3月
総戸数27戸
小学校区域千代田区立お茶の水小学校
専有面積25.01m² ~ 41.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社山廣建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモフィーノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモフィーノは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルテシモフィーノの売却ガイド

アルテシモフィーノは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数27戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモフィーノの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモフィーノを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立お茶の水小学校

アルテシモフィーノに関するよくある質問

アルテシモフィーノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモフィーノには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモフィーノの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルテシモフィーノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモフィーノはどのような物件ですか?

アルテシモフィーノは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩3分。築2013年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモフィーノには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR水道橋駅、地下鉄水道橋駅、神保町駅など歩いて行ける駅、路線が複数あり、基本的にアクセスには困らない
アクセスにほぼ不満はないが、銀座方面に出るときには乗り換えが発生したりと面倒。新宿方面に行くほうが便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学生街なので飲食店がたくさんある。コンビニも多く便利。
深夜まで学生が大声で騒いでいることがあり、若干うるさい。治安は悪くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に目立っておしゃれなわけではないが、宅配ボックスもついているしもちろんオートロックで不満はない。
宅配ボックスが埋まっていることがある。単身者が多いから仕方ないかもしれないがもう少し充実してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★
可もなく不可もなく。基本的なつくりはしっかりしている
つくりはよいが、内装のグレード感は低い。賃貸マンション用。分譲のほうが上。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも複数。歩いて10分以内にまいばすけっともあり、基本的にはそこで買い物はすませられる。
おしゃれな飲食店は少ない。品ぞろえの豊富なスーパーも限られている。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院くらいしか利用したことがないが、近くにいくつもある。
学校、幼稚園等は見当たらないので家族連れには不向き。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【水道橋駅に対する口コミ】総武線のみだが、秋葉原や千葉などに行けるアクセスはラク住むならこの駅よりも市ヶ谷の方がいいと思う
【水道橋駅に対する口コミ】人身事故が起こった場合はおそらく最悪だろう、、商業施設の街のため、住む場所と考えない方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームの真横にある。プロ野球やイベントに行くには便利治安は、間違いなく悪い。ハッキリ言える。
【水道橋駅に対する口コミ】しかし、イベント終了後の混雑はなかなかしんどい競馬の浮浪者と阪神ファンがいる時は最悪そのもの
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティ内のレストランがあるからなんとかなる
【水道橋駅に対する口コミ】営業時間次第では、とても苦労しそうな感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】誰もが楽しめる施設があるからいいと思う。
【水道橋駅に対する口コミ】強いて言えば、駅からの距離と交通量の多い道路があるところかな
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅は新宿まで15分くらい、東京駅には5分くらいでつくので主要駅へのアクセスはとてもよいです。 またモールなど買い物ができるところが近くにあるので便利です。バスもたくさん通っているので交通の便で困ることはないです。
【水道橋駅に対する口コミ】夜道が暗いところがあるのと、人が多いので特に通勤・帰宅ラッシュ時には電車はギュウギュウになります。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。
多くの人が行きかうので、朝のラッシュ時は歩きにくいです。
生活利便施設の充実
神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。
駅周辺だけでもお店が充実していて生活しやすいです。
飲食店の充実
老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。
ランチタイムはサラリーマンでにぎわいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。
坂道が多いです。車がなくても生活に困りません。
治安
夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。
繁華街があるので酔っぱらいを見かけることは多いです。
コストパフォーマンス
アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。
家賃は安いとは言えません。会社が多いです。
交通利便性
南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5~20分以内くらいでアクセスできて良い。
地下に深い駅で南北線利用時は駅改札から南北線ホームまで5分ほどかかる。まあまあ広い駅なので改札内のコンビニがもう一個くらいあってもいいような気がする。コンビニとまでいかなくともちょっとした売店とか。
生活利便施設の充実
駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。
郊外にあるような大型の路面店ドラッグストアや、スーパーが欲しい。なぜ都心エリアには小さい店舗ばかりなのだろう。どこに住んでいようと、生活必需品の選択肢は多いに越したことはことはないと思う。
飲食店の充実
駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。
居酒屋は少ない。これが治安の良さに繋がっているのかも知れないが。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。
治安と交通利便性は大満足な一方で、子育てするのに向いてる街では無いと思う。ビルが多く、子供が走り回れるような公園、広場がない。駅の脇に公園という名のちょっとした広場はあるが、自分が子供だったら大人の駅までの通り道と化している整備された花壇がメインのあのような場所では満足に遊べないと思う。マンションの敷地内や住宅街の車道でキャッチボールやボール蹴りをする親子を見かけるが、他にできる場所がないようで車に常に気を配りながら遊んでいる。
治安
東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。
特にないが、強いて挙げるならば以前ホームレスが駅で寝ているのを1度だけ見たことがある。
コストパフォーマンス
値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。
住んではいるが、ただ生活をするだけの場所に払う金額にしては高いと思う。今は大人だけで住んでいるので当分住み続けるが、子供を考え始めるようになったら引っ越すと思う。
交通利便性
通勤の乗り換えで使用してます(南北線→大江戸線)。・複数路線利用できる・混雑しすぎていない・乗り換え時の改札通過回数は1回でよい
他の路線同士が遠く乗り換えしずらい(使う路線によっては違う駅で乗り換えている)
生活利便施設の充実
路線によっては、商業施設が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
路線によっては、立ち寄りづらく、違う駅で立ち寄る。また、南北線→大江戸線の乗り換え時の広いコンコース内の設備については以下の通り。・トイレがない・案内地図(構内図)がない・売店がない
飲食店の充実
路線によっては、飲食店が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
構内図が分かりづらく最寄り駅として使用するのは難しいそう
暮らし・子育て環境の充実
商業施設があって暮らす分には近くで色々と買い揃えることができてよい
構内図が分かりづらく最寄り駅として使用するのは難しいそう
治安
都心部であり夜も比較的明るいため夜道は多少よい
以前変な人を見かけたことがあり、変質者等が心配
コストパフォーマンス
都心部であり、利便性はかなり高いと思う。
都心部でありかなり家賃相場が高い。ここに住むなら違う場所を探す

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。