アルソスコート調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市小島町2丁目53-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月2004年1月
総戸数26戸
小学校区域第一小学校
中学校区域調布中学校
専有面積71.42m² ~ 88.50m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社林建設
施工会社林建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルソスコート調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルソスコート調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アルソスコート調布の売却ガイド

アルソスコート調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルソスコート調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルソスコート調布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 調布中学校

アルソスコート調布に関するよくある質問

アルソスコート調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルソスコート調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルソスコート調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルソスコート調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルソスコート調布はどのような物件ですか?

アルソスコート調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルソスコート調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【調布駅に対する口コミ】交通面では、新宿まで特急で20分区間急行でも23分で行けます。 駅や線路が地下に移ったので、以前のような踏切の混雑が解消されて駅前は広く週末にフリーマーケットが開催されていることもあります。 駅前はなんでもそろっていて便利です。 新宿方面へ通勤する人にもアクセス面で非常に便利です。
【調布駅に対する口コミ】駅前の混雑ぶりです。特に週末は道路の渋滞がひどいので、バスに乗る人は時間に余裕を持った方がいいです。駅前は、住むにはごちゃごちゃしているのと家賃相場もそれなりです。 実際に住んでいる知り合いは、バスで駅へ通っているくらい駅から離れたところに住んでいるケースが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅前にはパルコや成城石井など店舗が充実しています。 駅の地下化に伴い、家電量販店もできました。 大抵のものは揃います。駅のすぐそばに交番があるのが心強いです。 酔っ払いの姿もあまり見かけません。
【調布駅に対する口コミ】スーパーが古いお店が数店だけで、品ぞろえの点でやや物足りなさを感じます。ここに限った事ではないですが、駅前の狭い歩道でもとにかく歩きスマホが多くて危なっかしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】ファーストフードから子洒落たお店まで幅広くあります。 猿田彦珈琲もできたので足しげく通っています。
【調布駅に対する口コミ】街中華が好きなのですが、そういうお店があまり無いです。 飲み屋はいっぱいあるんですけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【調布駅に対する口コミ】家族で買い物に行く分には便利です。 映画館もあります。 地下化の影響で駅周辺の広場がかなり広いので、子供が多少走り回っても心配はあまりないと思います。
【調布駅に対する口コミ】再開発の影響で、駅前に公園が無いのが残念です。 ちょっとした休憩スペース程度です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅周辺には新旧幅広い商業施設が揃っています。ファッションはもちろん、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店は一通り揃っているので買い物には困りません。バス停やタクシー乗り場もあり、夜でも明るめな道が多いので安心です。 新宿まで特急一本で行けるほか、京王八王子や高尾山、橋本などにもスムーズに行くことができます。
【調布駅に対する口コミ】京王線の中間地点ともいえる場所であるため、電車が混みやすいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
京王線、京王相模原線が利用でき特急がすべて止まる駅で利便性は高いです。またバス本数も多く、吉祥寺駅まで行くことができます。
駅が途中駅のため、始発がなく座って電車通勤が難しいところ
生活利便施設の充実
映画館、市役所、スーパー、家電量販店など駅近くにあり利便性が高い街と言えます。
利便性が高いですが北口と南口を隔てて街が開けているため、やや商業施設ごとの距離感があります。
飲食店の充実
駅前の施設がかなり飲食店が充実しています。個人経営の喫茶店もありバリエーション豊かな飲食店があります。
強いてあげると安い店があまりないとも言えます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が駅からそう遠くなくあり、駅自体も比較的新しく工事されていてバリアフリーは進んでいる方です。
駅前広場をのぞくとやや公園は遠いと言えます。
治安
駅前に交番があり、街自体も明るく治安は良いと言えます。
北口には交番がないなど比較すると南口のほうが治安が良いとは言えます。
コストパフォーマンス
地価は安くはありませんが利便性は非常に高い街です。
物価は近隣では安いという部類ではありません。
交通利便性
ホームドアがある店が沢山ある電車が沢山来る
地下でエスカレーターの風が強いのでスカート要注意
生活利便施設の充実
新宿まで近いので、気軽に都心に行きやすいところ
各駅がなかなか来ないので、長く待つことがよくある
飲食店の充実
沢山あるファーストフード店など気軽に行けるところがある
駅を出ないとないので、お金がかかってしまう
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが沢山あるので、乗り降りが簡単にできる
混んでる時が大変で、夕方になると人が多い
治安
警察官が近くにいるので何かあっても安心できる
エスカレーターが長いのでいざとなったら逃げれない
コストパフォーマンス
どこにでも繋がってるので、乗ってしまえば簡単に行ける
学割が欲しい市民限定割引みたいなのがあればいい

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。