アルソスガーデン調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市布田4丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年1月
総戸数73戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立調布中学校
専有面積55.61m² ~ 81.07m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社林建設
施工会社林建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルソスガーデン調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルソスガーデン調布の売却ガイド

アルソスガーデン調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数73戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルソスガーデン調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルソスガーデン調布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立調布中学校

アルソスガーデン調布に関するよくある質問

アルソスガーデン調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルソスガーデン調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルソスガーデン調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルソスガーデン調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルソスガーデン調布はどのような物件ですか?

アルソスガーデン調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築2004年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルソスガーデン調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】1路線のみですが特急停車駅で新宿から20分ほどのため、都心に出るのに困りません。縦ラインのバスも充実しています。物価は駅近でも離れていてもほとんど変わらないと思います。
【調布駅に対する口コミ】強いて言えば、八王子と橋本の分岐点なので京王ライナー停まっても良いのでは…と思います。再開発が進んだ10年ほど前から異様に家賃相場が上がってます。昔から住んでいた身としては、どうしたの?という位値上がりしてます。駅に近すぎるとコスパ悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅前はパルコ、飲食店、スーパー、病院(総合病院2つ)など満遍なくあります。南口側に交番があり常時見守りあり安心感があります。 駅が地下化したので電車の音はほとんどせず静かです。
【調布駅に対する口コミ】昔からパチンコ店が多いと言われており以前に比べたら減りましたが…駅前にあるとちょっと気になります。コロナで減りましたが、以前は酔っ払いもそこそこいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】個人店・チェーン店満遍なくあります。市役所やオフィスもあるためランチもおおよそ1000円前後で食べられます。
【調布駅に対する口コミ】チェーンのカフェは多いのですが、個人店のカフェがもう少しあると良いなと思います。ゆったり過ごす場所があまりなくて…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅前は再開発されており広々してます。駅自体も10年前に地下化してますが、バリアフリーで便利です。
【調布駅に対する口コミ】幼稚園・保育園意外と少ないなと思います。周辺の府中・武蔵野と比べると入りづらいと聞きます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】京王線調布駅地下化による再開発で「トリエ京王調布」と言う3つの駅ビルができました。 それまでも駅前北口はパルコや西友があったので、そこそこ便利でしたが、シネコンや家電量販店ができて、便利になりました。今後もディスカウントスーパーの開店が予定されています。 朝の新宿方面へ向かう京王線の混雑具合は以前よりは改善されました。しかし、混雑していないとは言えません。 有料特急(京王ライナー)以外はすべて停車する主要駅ですが、治安はよいです。
【調布駅に対する口コミ】賃貸物件が減ったようです。その代り分譲マンションが増え、現在建設中の大規模マンションもあります。家賃相場は上がっていると思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
調布から新宿まで短時間で行くことができる所
強いてあげれば乗り換えがしにくい(特にない)
生活利便施設の充実
パルコや映画館、スーパーもありとっても充実している
デメリットは特にないと思います。とっても充実しています。
飲食店の充実
飲食店も種類が多いので楽しいそんなに高くない
強いてあげればどこにあるのか分かりにくくなる(方向音痴)
暮らし・子育て環境の充実
保育園も学校もたくさんあって充実している。
強いて挙げれば土地が高い気がするところ。
治安
みんなだいたいいい人です喧嘩などは無いと思う
強いて挙げれば土地が高い気がするところ。
コストパフォーマンス
近くにいろんな施設があるから住みやすいと思う
強いて挙げれば土地が高い気がするところ。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。