アルス芦屋川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年3月
総戸数45戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積69.25m² ~ 99.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

アルス芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。アルス芦屋川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルス芦屋川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルス芦屋川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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アルス芦屋川の売却ガイド

アルス芦屋川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス芦屋川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

アルス芦屋川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

アルス芦屋川に関するよくある質問

アルス芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス芦屋川はどのような物件ですか?

アルス芦屋川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩8分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】高級住宅街として関西では有名な街で、その名の通り落ち着いた雰囲気にある駅です。駅自体とても大きく、快速、新快速とあらゆる種類の電車が停車します。駅の周辺には買い物を楽しめる場所も多くあるのでとても便利です。
【芦屋駅に対する口コミ】駅の北側は勾配が激しいエリアが多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速に新快速も停車するようになったため、かなり利便性が向上しています。
あえて言うのであれば、利用者が年々増加しているため、混みやすい点です。
生活利便施設の充実
大丸のほか大型商業施設が多数ありますので買い物で困ることはないです。
個人経営のお店なんかが異常に少ないうえ、看板が無いお店が多いのでどこに何があるかわからなくなりがちです。
飲食店の充実
飲食店は、有名店が多くおしゃれなお店が多いです。
飲食店は、かなり移り変わりが激しく、前会った店がものによってはあり得ない速度で亡くなったりする点が問題です。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。
学校施設が存在しておらず、かつ病院も周囲に存在しないため、病院に行くとなると駅郊外の大通りに出ないといけないです。
治安
治安についてはものすごくよく、お酒を提供する歓楽街のようなものが無いのでとても安全です。
あえて言うのであれば、娯楽が施設がほぼほぼない点が問題でレンタルビデオ店なんかもないんです。
コストパフォーマンス
住みやすさについては住みやすいと言え、家賃についても調整すればそれほど高額でないです。
家賃は、うまく調整して入居しないとものすごく高いエリアになるため、あまりに利便性を追求しすぎると家賃がすごいことになります。

アルス芦屋川の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.02万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.19 145.37 187.54 2009-04-11 3LDK 73.48㎡ 129.57万円/㎡2009-04-11 4LDK 76.79㎡ 123.98万円/㎡2009-10-26 3LDK 73.48㎡ 124.62万円/㎡2010-07-11 4LDK 78.38㎡ 137.07万円/㎡2010-12-13 4LDK 78.38㎡ 137.07万円/㎡2011-02-05 4LDK 76.79㎡ 123.98万円/㎡2011-06-02 4LDK 99.99㎡ 131.58万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡2011-08-16 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2011-10-21 4LDK 84.61㎡ 120.34万円/㎡2012-08-28 4LDK 85.08㎡ 119.67万円/㎡2012-10-02 4LDK 76.79㎡ 119.68万円/㎡2012-11-09 3LDK 69.91㎡ 131.46万円/㎡2012-11-28 3LDK 69.91㎡ 122万円/㎡2013-02-26 4LDK 90.85㎡ 130.27万円/㎡2013-03-14 4LDK 85.08㎡ 131.33万円/㎡2013-04-16 3LDK 69.91㎡ 117.27万円/㎡2013-06-13 4LDK 90.85㎡ 122.99万円/㎡2013-07-01 3LDK 69.25㎡ 120.78万円/㎡2013-09-07 3LDK 69.25㎡ 116.96万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.25㎡ 118.39万円/㎡2014-02-21 4LDK 76.79㎡ 119.68万円/㎡2014-04-06 4LDK 84.61㎡ 111.35万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.79㎡ 113.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.61㎡ 141.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.25㎡ 118.39万円/㎡2014-10-19 3LDK 69.25㎡ 113.61万円/㎡2014-11-29 3LDK 73.48㎡ 110.22万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.61㎡ 141.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.48㎡ 110.22万円/㎡2015-01-12 4LDK 84.61㎡ 136.36万円/㎡2015-10-05 3LDK 75.82㎡ 117.72万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.82㎡ 117.72万円/㎡2016-01-15 3LDK 75.82㎡ 138.65万円/㎡2019-03-02 4LDK 85.08㎡ 123.56万円/㎡2019-04-29 3LDK 75.24㎡ 131.37万円/㎡2021-04-25 3LDK 73.48㎡ 116.07万円/㎡2021-07-25 3LDK 73.48㎡ 152.06万円/㎡2022-01-26 3LDK 73.48㎡ 152.06万円/㎡2023-02-07 3LDK 78.38㎡ 175.45万円/㎡2023-08-08 3LDK 78.38㎡ 146.77万円/㎡2023-09-05 3LDK 76.79㎡ 171.34万円/㎡2023-10-01 3LDK 76.79㎡ 141.2万円/㎡2024-04-07 3LDK 76.79㎡ 132.59万円/㎡2024-08-22 3LDK 78.38㎡ 146.77万円/㎡2024-10-11 3LDK 76.32㎡ 150.74万円/㎡2024-11-03 3LDK 78.38㎡ 180.51万円/㎡2025-04-25 3LDK 78.38㎡ 172.08万円/㎡2025-05-31 3LDK 76.32㎡ 163.73万円/㎡2025-10-26 3LDK 78.38㎡ 172.08万円/㎡ 2009-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 2階 3LDK 78.38㎡ 172.08万円/㎡
2025-05-31 5階 3LDK 76.32㎡ 163.73万円/㎡
2025-04-25 2階 3LDK 78.38㎡ 172.08万円/㎡
2024-11-03 2階 3LDK 78.38㎡ 180.51万円/㎡
2024-10-11 5階 3LDK 76.32㎡ 150.74万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 78.38㎡ 146.77万円/㎡
2024-04-07 1階 3LDK 76.79㎡ 132.59万円/㎡
2023-10-01 1階 3LDK 76.79㎡ 141.2万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 76.79㎡ 171.34万円/㎡
2023-08-08 2階 3LDK 78.38㎡ 146.77万円/㎡
2023-02-07 2階 3LDK 78.38㎡ 175.45万円/㎡
2022-01-26 2階 3LDK 73.48㎡ 152.06万円/㎡
2021-07-25 2階 3LDK 73.48㎡ 152.06万円/㎡
2021-04-25 2階 3LDK 73.48㎡ 116.07万円/㎡
2019-04-29 5階 3LDK 75.24㎡ 131.37万円/㎡
2019-03-02 1階 4LDK 85.08㎡ 123.56万円/㎡
2016-01-15 3階 3LDK 75.82㎡ 138.65万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 75.82㎡ 117.72万円/㎡
2015-10-05 3階 3LDK 75.82㎡ 117.72万円/㎡
2015-01-12 3階 4LDK 84.61㎡ 136.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。