アルス神功高の原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩27分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分 近鉄奈良線/学園前駅 バス13分 押熊・神功バス停 徒歩2分
所在地(住所)奈良県奈良市神功6丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付5階建
築年月2002年3月
総戸数62戸
小学校区域神功小学校
中学校区域平城西中学校
専有面積73.41m² ~ 105.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

アルス神功高の原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルス神功高の原なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと73〜105m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルス神功高の原は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス神功高の原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アルス神功高の原の売却ガイド

アルス神功高の原は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数62戸、地下3階付5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはアルス神功高の原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス神功高の原を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩27分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩27分
  • 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 神功小学校
  • 中学校区: 平城西中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

アルス神功高の原に関するよくある質問

アルス神功高の原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス神功高の原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス神功高の原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス神功高の原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス神功高の原はどのような物件ですか?

アルス神功高の原は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩27分。築2002年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス神功高の原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】京都府と奈良県の県境にある駅で、普通・急行(一部特急)が停車します。京都駅まで40分弱、大和西大寺駅まで5分、近鉄奈良駅まで15分弱と、京都・奈良・大阪にアクセスしやすいのが特徴です。 近くに公団や住宅街、大学などがあるため、近辺の駅と比べると乗降者数は比較的多めです。 駅の改札内にはファミリーマート、改札外にはパン屋・ATMがあります。 改札を出て連絡橋を渡った先にロータリーがあるほか、イオン高の原店、近商ストア、電気屋、カフェ、銀行などがあり、日曜品の買い物には困りません。
【高の原駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お手洗いが改札階ではなく、ホーム階の階段下にあるため、慣れていない方には見つけにくく不便かもしれません。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的閑静な住宅街、治安も悪くないです。車道沿いは街灯も大分明るくなりました。
元々空き地が多かったので、虫は出やすい気がします。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】奈良と京都の県境に位置する駅です。京都行きの急行はもちろん特急も停車するので、高の原から京都駅までは特急で20分程度でアクセスできます。駅前にはイオンモールがあり、また各種クリニックや病院も駅から徒歩5分以内にあるので、日常生活を送るのに非常に便利なエリアです。
【高の原駅に対する口コミ】近隣に有名私立中高校や大学があるため、朝は特に駅が混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪中心地まで約40分程度で行ける。電車が混んでいない。
バスの本数は少ない。タクシーもあまり止まっていない。
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオン、周辺にはドラッグストアやスーパーもある。
イオンは専門店の数が少なく、少し寂しい感じがする。
飲食店の充実
駅前にパン屋さんと、カフェがある。パン屋さんは人気でいつも賑わっている。
パン屋・カフェ・コンビニしかない。居酒屋等はない。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできた駅なので、周辺の環境はとても良い。綺麗に整備されている。
坂が多いため、自転車は少し危険に感じる。
治安
駅周辺はとても綺麗。歓楽街もなく、昼間は買い物客も多いため賑わっている。
夜は街灯が少なく、少し寂しい感じもする。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、住みやすいところだと思う。
大阪へは出やすいが、京都には行きにくい。

アルス神功高の原の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.91万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
59.5 87.51 115.52 2014-03-27 3LDK 76.94㎡ 68.32万円/㎡2015-05-04 3LDK 76.94㎡ 76.48万円/㎡2016-12-08 3LDK 85.92㎡ 71.18万円/㎡2017-03-18 4LDK 96.65㎡ 81.4万円/㎡2017-06-19 4LDK 96.65㎡ 74.56万円/㎡2017-07-04 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡2017-10-02 4LDK 96.65㎡ 74.56万円/㎡2018-01-20 3LDK 85.86㎡ 80.08万円/㎡2018-01-22 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡2018-01-22 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡2018-01-30 3LDK 85.86㎡ 75.08万円/㎡2018-04-02 3LDK 73.41㎡ 80.16万円/㎡2018-04-10 3LDK 76.94㎡ 72.18万円/㎡2018-04-23 3LDK 73.41㎡ 75.65万円/㎡2018-04-24 3LDK 76.94㎡ 72.18万円/㎡2018-06-23 4LDK 92.5㎡ 77.91万円/㎡2018-07-23 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡2018-10-13 4LDK 92.5㎡ 70.76万円/㎡2018-11-11 3LDK 85.86㎡ 76.93万円/㎡2018-12-24 4LDK 92.5㎡ 74.34万円/㎡2019-01-29 4LDK 88.21㎡ 77.95万円/㎡2019-03-08 3LDK 85.86㎡ 75万円/㎡2019-05-03 4LDK 88.21㎡ 70.46万円/㎡2019-09-07 4LDK 92.5㎡ 67.19万円/㎡2019-12-14 4LDK 97.77㎡ 70.67万円/㎡2022-07-03 3LDK 76.94㎡ 110.85万円/㎡2022-09-12 3LDK 76.94㎡ 97.96万円/㎡2022-12-28 3LDK 76.94㎡ 97.96万円/㎡2023-03-19 3LDK 76.94㎡ 88.94万円/㎡2023-05-26 3LDK 76.94㎡ 76.48万円/㎡2023-07-10 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡2023-10-14 4LDK 97.77㎡ 77.26万円/㎡2023-11-05 3LDK 76.94㎡ 102.26万円/㎡2023-12-05 3LDK 76.94㎡ 93.67万円/㎡2023-12-06 3LDK 76.94㎡ 93.67万円/㎡2024-01-09 4LDK 97.77㎡ 72.7万円/㎡2024-01-11 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡2024-03-05 3LDK 76.94㎡ 82.92万円/㎡2024-03-16 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡2024-04-30 4LDK 97.77㎡ 67.29万円/㎡2024-05-02 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡2024-06-10 3LDK 76.94㎡ 81.21万円/㎡2024-08-01 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡2024-09-09 3LDK 76.94㎡ 76.91万円/㎡2024-11-03 4LDK 97.77㎡ 64.17万円/㎡ 2014-03 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-03 2階 4LDK 97.77㎡ 64.17万円/㎡
2024-09-09 4階 3LDK 76.94㎡ 76.91万円/㎡
2024-08-01 3階 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡
2024-06-10 4階 3LDK 76.94㎡ 81.21万円/㎡
2024-05-02 3階 3LDK 76.94㎡ 80.78万円/㎡
2024-04-30 2階 4LDK 97.77㎡ 67.29万円/㎡
2024-03-16 3階 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡
2024-03-05 4階 3LDK 76.94㎡ 82.92万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡
2024-01-09 2階 4LDK 97.77㎡ 72.7万円/㎡
2023-12-06 3階 3LDK 76.94㎡ 93.67万円/㎡
2023-12-05 3階 3LDK 76.94㎡ 93.67万円/㎡
2023-11-05 3階 3LDK 76.94㎡ 102.26万円/㎡
2023-10-14 2階 4LDK 97.77㎡ 77.26万円/㎡
2023-07-10 4階 3LDK 76.94㎡ 85.07万円/㎡
2023-05-26 3階 3LDK 76.94㎡ 76.48万円/㎡
2023-03-19 4階 3LDK 76.94㎡ 88.94万円/㎡
2022-12-28 4階 3LDK 76.94㎡ 97.96万円/㎡
2022-09-12 4階 3LDK 76.94㎡ 97.96万円/㎡
2022-07-03 4階 3LDK 76.94㎡ 110.85万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。