アルスつくし野デュープレックスE棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/つくし野駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都町田市小川1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年8月
総戸数66戸
小学校区域町田市立小川小学校
中学校区域町田市立南成瀬中学校
専有面積70.15m² ~ 92.44m²
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

アルスつくし野デュープレックスE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルスつくし野デュープレックスE棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルスつくし野デュープレックスE棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

アルスつくし野デュープレックスE棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルスつくし野デュープレックスE棟の売却ガイド

アルスつくし野デュープレックスE棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅はつくし野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルスつくし野デュープレックスE棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルスつくし野デュープレックスE棟を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくし野駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小川小学校
  • 中学校区: 町田市立南成瀬中学校

アルスつくし野デュープレックスE棟に関するよくある質問

アルスつくし野デュープレックスE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルスつくし野デュープレックスE棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルスつくし野デュープレックスE棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルスつくし野デュープレックスE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルスつくし野デュープレックスE棟はどのような物件ですか?

アルスつくし野デュープレックスE棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくし野駅徒歩8分。築2002年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルスつくし野デュープレックスE棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくし野駅に対する口コミ】駅周辺には薬局と東急ストアがあります。渋谷まで約30分とアクセスが良いです。 つくし野の駅自体の混雑は控えめですが、次の長津田から混み合います。 一軒家が多い住宅街のため治安が良く静かです。大衆向けのお店はあまりないですが、個人経営のレストランやカフェがあります。
【つくし野駅に対する口コミ】坂が多くアップダウンが激しいです。コンビニもなく街灯も少ないため、夜道は少し怖い印象です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくし野駅に対する口コミ】のどかな駅で特に混雑は少ない駅です。 エレベーターは上下線ともにもあります。 飲み物の自動販売機は複数あり会社もさまざまです。 上りホームには待合室がありWi-Fiもついてあり、夏は涼しく冬はあたたかいです。
【つくし野駅に対する口コミ】駅の売店が平日の朝のみで、昼ごろから閉まってしまうのが残念です。 駅員は在中してますが、東急の子会社の方が仕事しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
隣の長津田駅で乗り換えれば渋谷、新宿、横浜など都心部へ30~40分で行けるので便利。東急大井町線の直通もあるので、等々力や自由が丘へも行きやすい。長津田から横浜戦を使えば新横浜駅も近いので新幹線を利用するのにも便利。下り線を使って中央林間駅へ行けば小田急線も利用できる。駅前からバスも運行しており、町田駅や成瀬台方面へも20分程度で行ける。駅前にタクシー乗り場もある。
長津田駅で乗り換えないと各駅停車になるので駅数も多く、都心までの時間がかなりかかる。大井町線直通が少ないのでダイヤを確認しないと大井町方面へ行くには二子玉川駅で乗り換える必要がある。タクシー乗り場にタクシーがいないことも多い。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアやウエルシアがあるだけで商業施設はほとんどないが、車やバスを使えば「OK」や「サンワ」、「相鉄ローゼン」といったスーパーやディスカウントストアに10分程度で行ける。救急病院は南町田病院が近く診療所は駅周りに多く、一通りの診療科は揃っている。コンビニは駅周りにはない。東急ストアの二階は100円ショップと本屋がある。
とにかく商業施設が少なくコンビニもないので車がないと不便。駅周りで買い物をして自宅に帰るというには東急ストアとウエルシアしかないので他へ行くなら一旦自宅に帰って車を使うという不便さがある。
飲食店の充実
駅前に東急ストアとウエルシアといったスーパーやドラッグストアなど必要最低限の施設はある。飲食店はほとんどないが、駅近くにある「秀玉」という台湾料理(中華料理)はメニューも多くかなりの美味。すごく高いが「UCHI」という高級焼き鳥店もある。ちょっと離れた所に老舗のうなぎ屋や寿司屋もある。飲食店が少ないため人通りが少なく酔っ払いなども見かけない。結構有名な洋菓子店の「マロン」や和菓子店の「菓匠紅照」も徒歩10分圏内にある。
結局、駅に着いてから飲食店が少なくコンビニもないのですぐに家に帰ると言う選択肢しかない。逆に寄り道ができない環境だとすぐに家に帰れるので良い。居酒屋などもないので、とても落ち着きがある駅だと思う。賑やかな雰囲気が好きな人は物足りなさを感じると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある、手すりが設置されている)上下線ともにエレベーターがある。元々山だったところを切り拓いたので、緑が多く公園も多い。学校も徒歩圏内に多く私立だと「森村学園」がある。田園都市線の最寄り駅近くに高偏差値の「サレジオ学院」「桐蔭学園」「桐光学園」などもある。保育園や幼稚園も多く、バスの送迎も多いので子育てに不便は感じない。
特にデメリットは感じないが、緑が多く閑静なので静かすぎるという人もいる。怖さを感じたことはないがどうしても夜の一人歩きは控えたほうが良いかもしれない。
治安
駅周辺から閑静な住宅街が広がっており、建物の規制があるため一戸建てや低層マンションがほとんどで、落ち着いた印象だ。警視庁のデータによると、2019年に町田市つくし野で発生した犯罪件数は侵入窃盗がわずかにあるだけで凶悪犯や粗暴犯は全くなく、非常に治安が良いことが伺える。駅前に交番もあり警官が常駐している。たまに「詐欺に注意」などの呼びかけで住宅街をパトロールしてくれる。
人口の男女比は、若干女性が多いが大差はないようだ。多くのドラマのロケにも使われる(ちなみに私の自宅も「ST赤と白の操作ファイル」という番組で使用された。)ほど静かで綺麗な街なので治安に関する不安は感じないが、夜が早くそれほど街灯も明るくないので、夜遅くに暗い道を歩く女性は注意したほうが良いかもしれない。あまり痴漢の話は聞かないが、いないわけではない。あと駅からはだいぶ離れているが国道246号線のコンビニあたりにたむろしている暴走族のバイクの爆音が響いてくることも稀にある。
コストパフォーマンス
2020年10月15日時点の住宅資料によると、つくし野駅の家賃相場は、町田市全体の家賃相場よりわずかに高い数値となった。つくし野駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月7.30万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。間取りにもよるが、閑静な高級住宅街というイメージが強いので町田市全体の平均値よりはやや高いが、隣町の横浜市や都心に比べると物価・家賃相場・土地の値段などもかなり抑えられていると言える。車があれば住みやすさの利便性は一気に高まる。
渋谷駅まで30分台でありながら、駅周辺には高層ビルやマンションはなく、穏やかな印象だ。また、大きな芝生がある公園や庭があるカフェなどがあり、自然も豊かな街である。そんな利便性と住みやすさを兼ね備えたつくし野駅は「緑豊かで穏やかな街に暮らしたい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。しかし昔ながらの住人も多く自治会も結構厳しいので煩わしさを感じる若者もいると聞いた。二つ先の駅に「南町田グランベリーパーク駅」があり大型商業施設があるのでここ最近はつくし野自体の地価が上昇しているという。家を買うなら慎重を期したほうが良い。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。