アルスつくし野デュープレックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/つくし野駅 徒歩8分 JR横浜線/成瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都町田市小川1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年9月
総戸数234戸
小学校区域小川小学校
中学校区域南成瀬中学校
専有面積70.15m² ~ 92.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ東急不動産フジ都市開発
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

アルスつくし野デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルスつくし野デュープレックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルスつくし野デュープレックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アルスつくし野デュープレックスの売却ガイド

アルスつくし野デュープレックスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数234戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はつくし野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルスつくし野デュープレックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルスつくし野デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくし野駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩8分
  • JR横浜線/成瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小川小学校
  • 中学校区: 南成瀬中学校

アルスつくし野デュープレックスに関するよくある質問

アルスつくし野デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルスつくし野デュープレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルスつくし野デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルスつくし野デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルスつくし野デュープレックスはどのような物件ですか?

アルスつくし野デュープレックスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくし野駅徒歩8分。築2002年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルスつくし野デュープレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線「つくし野」駅とJR横浜線「成瀬」駅の2駅が利用可能ですので、渋谷、横浜、八王子方面へのアクセスには非常に便利です。
いずれの駅にも徒歩で10分ちょっとの時間がかかってしまいます。また、いずれも登り坂です。また、いずれの駅も急行(快速)は停車しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で治安も十分良いと言えると思います。また公園や病院も近所にたくさんあります。
特にこれと言って大きなデメリットは感じませんが、強いて言えば図書館までの距離がやや遠いというところでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観としてはかなりデザイン性の高い建物だと思います。管理状況も行き届いていて、必要十分なフロントサービスが受けられます。
構造がやや複雑なため、宅配便の配達の方が迷っている時があります。慣れるまで時間が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
標準的な内装・仕様だと思います。室内の段差はありません。天井高さは約2mと十分な高さが確保されています。
建物の向きによっては南向きではないために日照が十分ではない可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーとドラッグストア、パン屋があり、買い物には非常に便利です。
外食するお店は駅周辺にはありますが、近隣にはファミリーレストランがある程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は小川幼稚園、公立小学校ではつくし野小学校、小川小学校があります。近年、近所に新しい保育園も開設され、子育てはしやすい方だと思います。
夜間救急の病院が近隣にはありませんので、どうしても町田市中心部まで行かなければなりません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学区の学校の雰囲気がよい。子供が伸び伸びと遊んでいる。
徒歩圏内に店は少ないので、買い物等の便利さで言うとあまり良くはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
手入れが行き届いており、非常に住みやすいです。大事なポイントとして、インターネット環境が当初イッツコムでVDSLと記載があり不安だったのですが、実際はcat5eでのLAN配線方式。引き込んでるのは1Gの光1本と思われます。 プロバイダはイッツコムですが回線はフレッツなので、数百Mbpsが安定して出ており、在宅勤務で支障はありません。
駐車場の空きが常に不足しています。とはいえ近隣に駐車場は多いので、どうにかなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な作りですが部材は悪くないと思います。
強いて言うとすると、部屋によってエアコンのダクト穴の位置が下にある場合があり、部屋内に管を這わせなければいけないので見栄えが悪いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣の学校、幼稚園の雰囲気がよく、マンション内にも子育て世代がいるため、中庭などで遊んでいる。 子育ての環境としては非常に良い。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニや薬局が近い公園も近くにいくつかある
坂が多いため距離は近くても駅まで時間がかかる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成瀬駅に対する口コミ】駅は綺麗で、トイレが駅中にも駅外にもあるため便利です。すごく混んでいるということもなく、列車遅延時でもホームに入らなかったり改札外にまで並ばなければいけないことは少ないため快適に利用できています!!!
【成瀬駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前で演説していることが多く、通勤時に通りづらい。あとは、飲食店がもう少し充実していればなお良い。
2024年06月 メリット
交通利便性
隣駅はとても栄えてる町田駅で小田急線が通っている。電車は10分に1本は来る。反対の隣駅は田園都市線の乗り換えができる。とても不便なく使える
成瀬民からすると快速が止まらないことが少し不便
生活利便施設の充実
近くにはフード店もスーパーや100均などもあるので帰りに寄って行くこともできる。
町田に行けばなんでもあるからカラオケやゲームセンターなどはない
飲食店の充実
有名チェーン店はある。居酒屋もあるので迷ってしまうほどある
あるけど言うほどはない。よく言うファストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなくという感じだと思います。
公園はあるが禁止事項が多すぎて何も出来ない。あと遊具なさすぎる
治安
なにか事件があったり問題が起こることはない割と平和
いつも何も無いからそこあった時の対応が遅い
コストパフォーマンス
坂が多くて自転車や車がないと少し大変と感じるが自然もあり過ごしやすい
坂が多くて自転車や車がないと不便と感じる
交通利便性
成瀬駅はポイ捨てがすごく少ないです、駅員さんも、切符を前無くしてしまったとき、駅員さんが優しく対応してくれました。成瀬駅の中に、小さなコンビニがあります。以外にも価格が安いです。
デメリットは駅自体は特に問題もないですが、横浜線の中では電車が来るのが遅いと思います。
生活利便施設の充実
近くにはでかいスーパーと、KFC、ドラッグストア、本屋、ダイソー「100円ショップ」、パチンコ屋、ケーキ屋、コーヒーのお店、近くには横浜銀行ATM 横浜銀行成瀬店、があります。 横浜銀行は徒歩15〜20秒 コーヒのお店は徒歩10〜15秒 KFC、ダイソー「100円ショップ」、ドラッグストア、は徒歩30ほどです。 ダイソー、ドラッグストア、本屋 は2階〜3階にあります。駐車場は4階にあります。
交番が無い、遊ぶ場所が無い成瀬駅を出ると結構スーパーが無くなる登り坂が多め。
飲食店の充実
コーヒー屋、ケーキ屋、ドミノピザ「徒歩2分〜3分」しゃぶ葉「徒歩1分」美味しいお店は多いい。
近くには徒歩1っ分以内に食べ物屋が少ない、自分の好きにいっぱいお店があるわけがない。
暮らし・子育て環境の充実
成瀬駅徒歩5秒にトイレがある。「トイレ無料」トイレには、オムツ替えの場所がある。スロープなどは無し。公園は徒歩2分ほどにある。成瀬駅の前には学校、保育園ほぼなし。
公園などは距離が遠いい。近くの保育園はなんと徒歩20分、近くの学校はなんと、徒歩35〜40分です! 公園、学校はすごく少ないです。
治安
治安自体は夜も特に問題もなく、事件、事故、も無く治安はいいです。
すごく治安は良いですが交番が近くにはほぼ無いです。
コストパフォーマンス
家賃などは普通です近くには約5個ほど不動産屋があります。コスパはまあ普通です。安さは本当にランダムです。
不動産屋が多いとやっぱり悪い不動産屋があります。大体がまあ普通の有名不動産屋が運営しておりますが、やばい不動産屋があるので注意することをオススメします。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。