アルカディーナ御影山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年3月
総戸数13戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積73.68m² ~ 122.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中道組
施工会社中道組
管理会社グローバルコミュニティ

アルカディーナ御影山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルカディーナ御影山手は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルカディーナ御影山手なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルカディーナ御影山手は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルカディーナ御影山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

アルカディーナ御影山手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルカディーナ御影山手の売却ガイド

アルカディーナ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数13戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルカディーナ御影山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

アルカディーナ御影山手を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

アルカディーナ御影山手に関するよくある質問

アルカディーナ御影山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディーナ御影山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディーナ御影山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルカディーナ御影山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディーナ御影山手はどのような物件ですか?

アルカディーナ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩11分。築1997年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディーナ御影山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急の御影駅までは徒歩15分ぐらいで着きます。駅周辺にはスーパーやコンビ二、銀行などがあります。
強いていうなら、駅構内にスーパーや書店があれば良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街という感じで、静かで治安もよく安心安全に暮らせる場所です。また、教育施設も充実し、公園も歩いてすぐの場所にあります。
強いていうなら、買い物する場所が歩いてすぐのところにはないというのが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティの面はしっかりしていると思います。エレベーターが1基ついてます。あと駐車スペースは基本的に1台ずつです。
強いてあげれば、駐車スペースに奥行きがもっとあれば駐車できる車も増やせれるのとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的に段差というのはありません。高齢の方にも住みやすい部屋です。リビングには床暖房が設置されてます。
マンションの前の数十メートル先に道路を挟んでマンションがあるので、見晴らしが良いかと聞かれるとそんなに良くはないと思います。洗濯物はきちんと干せます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションからは15分ぐらい歩いた駅の近くにはデイリーヤマザキ及びローソンというコンビニやみなと銀行があります。
何度も言うようですが、駅を利用しない人だと買い物する場所は近い方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は歩いて数分のところに六甲病院があります。教育施設はマンションの周辺に色々とありますが空き状況までは分かりません。
マンション内で何か行事をすることはなく挨拶をする程度で何かがあったときの連絡体制はとれてはいないと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。
しいて挙げるとすれば、各駅停車しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。
パン屋さんやケーキ屋さんはあるがスーパーはない。
飲食店の充実
時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
ゆっくりとご飯を食べるような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
治安
近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
強いて挙げるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
商店街がなく、スーパーは少し高めの価格設定。
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。

アルカディーナ御影山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.51万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.72 111.41 139.1 2013-06-10 4LDK 116.13㎡ 124.68万円/㎡2013-08-06 3LDK 122.75㎡ 96.41万円/㎡2013-09-21 2LDK 81.12㎡ 134.48万円/㎡2013-11-05 3LDK 122.75㎡ 88.33万円/㎡2013-11-27 2LDK 81.12㎡ 121.44万円/㎡2015-03-25 2LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡ 2013-06 2015-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-03-25 2階 2LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡
2013-11-27 3階 2LDK 81.12㎡ 121.44万円/㎡
2013-11-05 1階 3LDK 122.75㎡ 88.33万円/㎡
2013-09-21 3階 2LDK 81.12㎡ 134.48万円/㎡
2013-08-06 1階 3LDK 122.75㎡ 96.41万円/㎡
2013-06-10 1階 4LDK 116.13㎡ 124.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。