アメックス西公園桜別荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区西公園3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年9月
総戸数12戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積41.30m² ~ 98.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社吉川工務店
管理会社ゼオ

アメックス西公園桜別荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アメックス西公園桜別荘の売却ガイド

アメックス西公園桜別荘は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメックス西公園桜別荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス西公園桜別荘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

アメックス西公園桜別荘に関するよくある質問

アメックス西公園桜別荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス西公園桜別荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス西公園桜別荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアメックス西公園桜別荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス西公園桜別荘はどのような物件ですか?

アメックス西公園桜別荘は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩10分。築2012年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス西公園桜別荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大濠公園が最寄り駅。またバス停は幾つか選べるため、空港に行くにも天神・博多に出るにも非常に便利。
駅からの徒歩分数は10分と近くは無いが、バス停は近くに幾つか存在する。その分大通りからの距離もあり環境は非常に静か。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜の名所100選にも選ばれた、「西公園」のすぐ隣。大きな道路からも離れている為、日中・夜共に非常に静です。また、地域の方々は非常に良識的な方々が多く住宅としても
マンションまでの夜の道は静かな分若干不安になる事もあるが、その分大きな物音があれば気がつきやすいとも言えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自然との一体感を表した外観は、レンガや木を使う等、他には全く見られない外観であり、住む人のステイタス感を満足させてくれる。管理は日勤であるが非常にこまめな清掃が行き届いている。セキュリティーは監視カメラ+SECOMが入っており安心。宅配ボックス・駐輪場・駐車場等必要なものは全て揃っています。ペット可マンションでもあり小型のペット2匹までOK
公園の環境に一体感を出すため植栽も充実しているが、秋は枯れ葉が多く発生。エントランスに風で舞い込んでこる事もしばしば・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリータイプの間取りは全戸南向き。南面のサッシュは開放感があり、それに続くバルコニーも奥行きが広く、チェアやテーブル等も置ける広さ。また、北側から南まで風が一気に通る為、夏はエアコンが殆どいらないくらいに涼しい。キッチンはTOYOの3Dキッチンであり使い勝手は抜群。当然食洗機付き。バスは魔法瓶バスでお湯が冷めにくい等、設備も最新の物が揃っている。一方、床は全て無垢のフローリング。リビングの壁は珪藻土であり健康志向の方にも満足出来る仕様となっている
無垢のフローリングのため、キズがつき易い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業のスーパー「グルメシティ」があり、日々の買い物には困らない。また、大濠公園駅までの間に有名店が多く存在し、美味しい食事どころの多いのも楽しい。
近くのグルメシティは無料駐車場が無い為、大量の買い物には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
何と言っても、西公園が隣、大濠公園も歩いて10分足らずの好立地。 地域の西公園は人柄も非常に良い様子。小学校の当仁小学校も評判が良い。
花火の音が気になる方は、夏の大濠の花火は近くて大きな音となります。
2025年06月 メリット
交通利便性
天神、博多、空港に一本で行ける!本数も多い
デメリットは特に無い、強いて言うなら混むことぐらい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。