アメックス小笹の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス23分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹2丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年7月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立小笹小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積63.36m² ~ 96.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社小串建設
管理会社東急コミュニティー

アメックス小笹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アメックス小笹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アメックス小笹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アメックス小笹の売却ガイド

アメックス小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはアメックス小笹の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス小笹を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス23分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立小笹小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

アメックス小笹に関するよくある質問

アメックス小笹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス小笹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス小笹の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアメックス小笹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス小笹はどのような物件ですか?

アメックス小笹は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス小笹には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲普通、急行、特急の、全ての電車が止まる。
▼強いてあげれば、とても混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
▲周りにある、買い物施設が、充実している。
▼周りにある公共施設も人が多くて、混雑している
飲食店の充実
▲周辺にたくさんの、様々な美味しい飲食店がある。
▼中心部であることから、物価が高く、お財布には優しくない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに警固公園があって、暇つぶしのいい場所になる
▼中心部なので、周辺に学校などの教育機関は無い
治安
▲近くに警察署があって治安が極端に悪いことは無い
▼夜はゴミがたくさん捨ててあったり、変な人がいる
コストパフォーマンス
▲ちょっと離れたところから、電車で来て仕事をするのには便利
▼物価が高いから、周辺に住むのは結構きつい
交通利便性
▲カフェやショッピングモールが近くて、時間つぶしに丁度いい。駅が複雑じゃなくていい。
▼改札が混みやすいので、出口が増えればなと思うこともある。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがたくさんあり、アクセスしやすい。
▼混雑時に狭くてとても歩きづらくなる所がある。
飲食店の充実
▲カフェやレストランがあり、ファストフードも充実している。
▼駅の近くなので、価格が安めのレストランや、ファストフード店は混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあって、高齢者や障がいのある方、妊婦さんにも使いやすい駅かと思います
▼幼稚園や保育園は少なめで、子育てはもしかしたら大変かもという感じです
治安
▲駅は割と綺麗で、広いのに迷うこともあまりなくていい。
▼夜は少し治安が悪めで、騒がしかったり酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲天神ビッグバンで都会化がより進んでいて、楽しみです
▼家賃は住みやすい価格だが、治安があまりよくない。
交通利便性
▲快速、特急、普通全て止まります。一部のホームには柵がついたので安全です。
▼トイレがもっとあればいいかなと思います。
生活利便施設の充実
▲天神の中心にあるので買い物は便利です。近くに公園もあります
▼再開発の工事の音が気になるかもしれません。
飲食店の充実
▲パルコやイムズ、少し歩きますがビックカメラやイオンもあります
▼本屋が少ないので、新しい本屋が北側にあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近いのと買い物や遊ぶ施設はたくさんあると思います
▼駅内のトイレが少ないので増やして欲しいです
治安
▲駅の近くは夜でも明るいので安心かなと思います
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多いです。後飲み屋の引き込みの人が多い
コストパフォーマンス
▲買い物施設もたくさんあるし、飲食店もたくさんありいいと思います
▼家賃は高めのところが増えてくるかもしれません。
交通利便性
▲地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。
▼強いて言えば、地下鉄空港線はすぐに乗り換え可能ですが、七隈線が少しわかりにくく乗り換えづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。
▼デパートなどが近いこともあり、人が多いです。
飲食店の充実
▲天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。
▼土日はかなり駅も飲食店も込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。
▼治安的に子どもを育てる場としてはあまり向いていないように感じます。保育園なども少ないように感じます。
治安
▲あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。
▼飲み屋さんやサラリーマンが多い土地なので、夜になると酔っぱらいの方がけっこう多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら6万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。
▼周りの町に比べると天神周辺は少し高めの相場です。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。