アメックス大濠タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩4分 西鉄バス「大手門3丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2006年7月
総戸数111戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積55.76m² ~ 145.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社竹中工務店
管理会社ゼオ

アメックス大濠タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アメックス大濠タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アメックス大濠タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アメックス大濠タワーの売却ガイド

アメックス大濠タワーは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数111戸、25階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアメックス大濠タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス大濠タワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

アメックス大濠タワーに関するよくある質問

アメックス大濠タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス大濠タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス大濠タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアメックス大濠タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス大濠タワーはどのような物件ですか?

アメックス大濠タワーは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩4分。築2006年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス大濠タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄空港線大濠駅まで6分、福岡市営地下鉄空港線赤坂駅まで13分、福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで16分なので、大変アクセスの良い場所にあります。
路線バスもありますが、バスの場合には雨の日やイベントの日にはダイヤ通りに来ないことが多いので、通勤や通学には地下鉄の利用をおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が目の前にあるので、街中でも静かに過ごすことができます。
公園のそばなので、夏場はせみの声がする場合もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには、オートロック付きで、防犯カメラ、宅配ボックスも設置しています。 広いエントランスには、応接セットがあるので、来客ともエントランスで対談できます。
駐車場と駐輪場があります。 駐車場は、街中になるので1台分は1万8000円になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内には、大容量のクローゼットが設置してあるので、自分でタンスなどの収納家具をそろえなくても大丈夫です。 システムキッチンの扉がブラックカラーでモダンなので、大変おしゃれです。
近隣には高層マンションやビルが立ち並んでいるので、窓を開けたらビルの群れを目にする部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所には、コンビニがあります。 唐人町商店街にも徒歩で行ける距離なので、生活必需品や食料を買いそろえるには便利です。
洋服などをで天神や博多駅まで買いに行く場合には、自転車や徒歩でなく、バスや地下鉄で移動するのがおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育熱心な家庭が多く住まう地域なので、塾や習い事の教室が近所にたくさんあります。
近所に病院や歯科医院もありますが、総合病院ですと、浜の町や城西町にあるので、地下鉄やバスで通って下さい。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中の設備はいうことなしです。動線や間取りも使いやすい。
道路から近いからか、少し夜は音が聞こえます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
大きな病院、内科等近くに複数あるため、成人は困らない。
小児科が近くにないため、病気の子を連れて、バスか車かタクシーでの移動が必須。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用玄関周りのデザインはおしゃれで古さは感じるが重厚
共用玄関もオートロックなので、差し押さえされた物件の元住人は中に入ってこれないはずだが、建物内のソファに座っているのを見たことがあり、驚いた。
2024年11月 メリット
交通利便性
降りてすぐにコンビニ、郵便局、大きな公園、ミスド、バス停、病院がある。公園は夜でもランニングや犬の散歩をする人が多い。
車の通りが多い。バスやタクシーが多いので運転する人にとっては運転しにくいかもしれません。公園の横の川が臭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、小さな病院はあります。
大きなスーパーはなく、マンションが多く立ち並んでいます。
飲食店の充実
人気のパスタ屋さん、モスバーガー、ミスド、うどん屋、カフェ、居酒屋などがあります。
飲食店は点々としていて、小道に入ればあるといった程度です。大型店はないので少人数での利用に向いています。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園は小さな子供が遊ぶ遊具もあり、老若男女楽しめる公園です。近くには大濠高校、当仁小学校、美容専門学校、小規模保育園などがあります。
強いてあげれば小児科が少ない気がします。
治安
高級住宅が多く、落ち着いた印象です。公園前に交番があり安心。
交番は小さいので無人の時もあります。アメリカ領事館があり、警備をされています。
コストパフォーマンス
便利で安心して暮らせる環境だと思います。
家賃相場、売買物件の相場も高いです。大きなスーパーがないので買い物は少し足を延ばす必要があります。
交通利便性
路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
東京に比べると電車の本数は少なく感じたので、時刻表を見る必要がある。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
大きなデパートなどが近くにないので中心部まで行く必要がある。
飲食店の充実
大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
値段が少し高いなと感じた。中心部とさほど変わらない。
暮らし・子育て環境の充実
やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
水路があるので、子供を遊ばせる時は注意が必要。
治安
悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
大きな道が多いので、猛スピードで走る車多いなと思った
コストパフォーマンス
学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
西新とかに比べると家賃は高めだなと思います。
交通利便性
主要な駅、博多や天神などまでのアクセスが一本で、移動時間も短く行ける。自転車での移動もしやすい。地下鉄の本数も多い。
駐車場代が高い。野球の試合がある時や、コンサートがあると、電車が満員になってしまう。
生活利便施設の充実
飲食店も多いが、治安が良く住みやすい。街中でありながら、自然豊かな広々とした公園がある。おしゃれなカフェやお店が多い。転勤族が多い。
特にはないが、転勤族が多いので、友人関係になってもすぐに引っ越してしまうことがある。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食が多い。日曜開いているお店も多い。
単価は高めなお店が多い。花見シーズンは満席になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
転勤族がめずらしくないので、転勤族の方は入りやすい環境。広々とした大濠公園もあり、子育てしやすい。
保育園の入園希望者が多く、入りにくいと聞く。
治安
大濠公園は、遅くまで明るくて綺麗に掃除されている。街も治安が良く、広い通りが多いので、女性の一人暮らしも安心できると思う。領事館などもあり、警官が多く立っている。
特にはないが、観光客や外国人が多い印象。
コストパフォーマンス
住みやすいし、治安もいいので家賃や物価の高さも納得できる。
家賃は高めで、駐車場代も高い。休日を近所で過ごす必要がない人は、もっと安い場所でいいかも。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。