アミティ桜公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通関東鉄道常総線/小絹駅 徒歩7分
所在地(住所)茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年8月
総戸数136戸
小学校区域つくばみらい市立小絹小学校
中学校区域つくばみらい市立小絹中学校
専有面積74.79m² ~ 117.08m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社茨城住宅管理協会

アミティ桜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アミティ桜公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アミティ桜公園の売却ガイド

アミティ桜公園は茨城県つくばみらい市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数136戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小絹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアミティ桜公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくばみらい市のマンション売却市場

つくばみらい市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミティ桜公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくばみらい市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小絹駅まで徒歩7分
  • 関東鉄道常総線/小絹駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: つくばみらい市立小絹小学校
  • 中学校区: つくばみらい市立小絹中学校

アミティ桜公園に関するよくある質問

アミティ桜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミティ桜公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミティ桜公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアミティ桜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミティ桜公園はどのような物件ですか?

アミティ桜公園は茨城県つくばみらい市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小絹駅徒歩7分。築1995年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくばみらい市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくばみらい市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミティ桜公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくばみらい市の住みやすさは?

つくばみらい市は茨城県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくばみらい市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくばみらい市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくばみらい市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくばみらい市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小絹駅に対する口コミ】タクシーはよく止まっています。この駅は特に朝6時から8時の間は利用者が多いです。通勤通学に使われている方がほとんどかと思います。昼間は1時間に2本くるくらいです。つくばエクスプレスが通っている守谷駅まで二駅で利便性はいい方だと思います。駐輪場もあります。一回止めるのに300円かかりますが、ロックはかかっていて、管理人の方もいらっしゃるので盗難などの心配は大丈夫だと思います。この辺はあまり賑やかな場所ではないですが、住宅地が多くあったり、公園、スーパー、学校などもあり、一通り生活できるくらいには整っていて、車は必要不可欠な感じがしますが、住みやすい場所だと思います。物価も大して高くない標準といったところです。
【小絹駅に対する口コミ】毎日利用していて、あまり不満はありませんが、快速は止まらないので気をつけた方がいいです。あと、朝は駅周辺の車が多いのでそれも注意したほうがいいです。学生が遊ぶような場所はほとんどないです。子育てには最適な素敵なところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【小絹駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、理容店、居酒屋、お肉屋、ダイソーとケーズデンキ、ヤマダ電機、ファミリーマート、薬局兼スーパー、焼肉屋などがあります。 あとは少し歩きますが、内科があります。児童館があったり、その辺は大きい公園がありますね。春は桜が咲いたりして綺麗ですよ。治安は良いと思います。駅周辺は目立つようなゴミは落ちてません。ただ、たまに自販機のペットボトルを捨てるゴミ箱がいっぱいになっていますがそれ以外は綺麗な方です。昼は問題ないくらい明るいですが、夜は結構くらいです。
【小絹駅に対する口コミ】この辺は遠くからわざわざ来るようなお店があるわけではありません。仕事から帰ってきてちょっと買い物して家に帰るというくらいです。街灯があまり多くない気がします。冬は16:00くらいで結構暗いです。不審者はそんな頻繁ではないですがたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小絹駅に対する口コミ】有名ではないですが、駅を出て少し真っ直ぐ行って右に曲がるとお肉屋さん(肉の菊屋)があるんですが、そこの揚げ物が美味しいです。コロッケは50円だったと思います。唐揚げも美味しいです。しかし、1日のいつでも揚げ物を揚げている訳ではなく、時間が限られているので、もし行くときは調べてから行くといいと思います。
【小絹駅に対する口コミ】あまり飲食店は充実していないところです。可も不可もなくといった感じです。おしゃれなカフェなどはないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小絹駅に対する口コミ】駅から少し歩くと小中学校があります。幼稚園は近くにはないですが、幼稚園バスなら見かけます。公園は大きい公園と小さな公園2つあります。 駅にトイレはあります。あと踏切を渡るために短い階段を下らないといけないのですが、スロープがあるのでベビーカーや車椅子を利用している方も安心かと思います。
【小絹駅に対する口コミ】一応駅にトイレはあるんですが、衛生面があまり良くないと感じます。車椅子の方が入れるような大きいトイレではないです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅自体はレトロな地方路線の無人駅です。駅横には屋根付き駐輪場(朝は管理人有)もあります。
駅周辺に居酒屋と入りづらい喫茶店程度しか店が無く、車社会である事は間違いないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・新規分譲地はほぼ大手ハウスメーカーの専売です。 ・絹の台4丁目は物流倉庫などの商業地の為、人は住んでいません。 ・絹の台地区自体はバブル時代に造成された高速ICそばのニュータウンです。 ・人口は微減傾向で不良外国人等の転入も少ない印象です。
・自治会役員経験者ですが、絹の台地区全体で車両盗難・車上狙い・空き巣等が年間数件程度起きています。 ・いずれも一戸建てが狙われる事が多く、マンションの方が狙われにくいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・建物自体は古さを隠せませんが、各居室内はお住まいの方がリフォームされている方が多いです。
・アミティ全体に高齢者世帯が多く、自治集会などは委任されて不参加の方が多い様です。 ・共用通路は階段しかなく、団地の風情なのはやはり時代を感じます。 ・駐車場については空いた所を借りるしかなく、居室前がいい等の希望はほぼ通りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・販売物件についても居室内リフォームの状況で価格に差があると思われます。 ・間仕切り撤去で超大型LDK化・メンテ費用の掛かる床暖房撤去後に全室フローリング化した物件を買いましたが、 満足しています。 ・2F以上を選べば日当たりが良い為、冬の寒さは一戸建てよりマシでした。
・旧規格RC造の為、冬場の結露はかなり多めです。ペアガラス化等で対策は必須と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・駅前はロータリーのみで商店がありませんが、R294を横断すると コンビニ・ドラッグストア兼食品スーパー・歯科医・内科クリニック等があります。 ・ふれあい道路付近まで行けばスーパー・ホームセンター・ファミレス等gがあるので不便ではありません。 ・数年前からコミュニティバスが町内を巡回するようになり、治安維持にも良い影響があると思います。 ・電車中心生活の場合は自転車があればかなり行動範囲は広がります。周辺に急坂等少ないです。
・駅前の居酒屋?スナック?はとても入りづらく、また近くにチェーン居酒屋等も無い為、左党は家飲み中心になりそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・アミティとなりの桜公園は広域避難場所になっています。 また、鬼怒川が氾濫しそうになった時には一時的に公園内が遊水地になり水没します。 ・地区の守谷市寄りに私立幼稚園があり、地区中心に小学校と中学校が並んでいます。 ・町内に救急総合病院はありませんが内科クリニックと歯科医数件があります。
地元公立保育園生と私立幼稚園生が同じ小学校→中学校まで一緒になりますから 学力面・教養面で見えない差の部分が露呈し学校内で度々問題になる事がありました。 生徒のレベルと教員の対応によって当たりハズレはあるので一概には言えませんが、 大なり小なり問題の種を抱えているのが実態です。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小絹駅に対する口コミ】1.常総線自体が毎日ローカル線の旅のようで好きな人には嬉しい。今は学生がほとんど乗っていない為ガラガラです。 2.駅は小高い丘陵地の上にあり、駅前には自販機程度しかないが、徒歩10分圏内に大型家電店・ドラッグストア・ スーパー・ホームセンターとファミレス2軒・牛丼屋・蕎麦屋等あり。公立小学校中学校も駅から5~6分圏内で隣同士にあり子供も通学しやすい。 3.駅前のR294を横断した鬼怒川寄りのニュータウン「絹の台地区」に上記商業施設や学校等はほとんど集中しており 筆者も絹の台に住んでいます。地価・中古物件も安値で安定しており、庭付き一戸建ての様な可能な広い区画にも 手が届く良い地域だと思います。
【小絹駅に対する口コミ】1.住民は多くがバブル時期に造成された時の購入者であり、高齢者が比較的多い為 近所付き合い等はそれなりの対応が必要になる場合も。 都心からの移住者が多いせいか田舎特有のムラ意識のようなものは感じません。 2.車の盗難・空き巣がある。毎年数台は盗まれています。特にトヨタのハイブリッド車・レクサス等は特に要注意です。 ナンバープレートだけの盗難等もあるようなのでこればかりは防犯カメラの設置などで自衛するしかありません。 3.基本的に茨城県はクルマ社会なので電車の本数は少ないです。1時間に5~6本程度。 4.上記の理由も含めて免許と車が無いと生活は難しい。ちなみに市役所は駅から歩くと片道30分以上掛かる距離です。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広いです。また収納が充実していて、さらに部屋を広く使うことが出来ます。
換気に気をつけないと、カビが発生します。
2023年11月 メリット
交通利便性
・意外と本数が多い・2駅でTXに乗れる・取手に行ける
・関東鉄道しか使えない・1両か2両の電車しかない
生活利便施設の充実
・少し歩くとファミマがある・肉屋?があった
・タクシーはおらず不便・買い物施設等は何も無い
飲食店の充実
・カフェやスナックなどがある・リーズナブルなお店がある
・ファミレスなどは近くには無い・基本的には何も無い
暮らし・子育て環境の充実
・公園がある・中学校がある・大通りでなければ静かで過ごしやすい
・反対のホームに行くために線路を渡る必要がある
治安
・不審者はいない・駅前も綺麗・飲み屋などがないため治安は良い
・夜になると暗い・通行人が少なく、女性だと少し不安に感じそう
コストパフォーマンス
・家賃が安く、2駅でTXに接続できるため通勤時間は長くなるが悪くないと思う
・不便・もう少し駅前が発展すると良いと思う
交通利便性
特にメリットとなるものはない。車移動面倒だったり電車を理由するしかない人には大変役に立つ。
駐車場がない。せっかく利用しようと思ってもコインパーキングすらないので車を置いて電車に乗ることができない。
生活利便施設の充実
特にない。本当に何もない。みんな仕方なく利用しているだけである。
何もない。時間も潰せない。コンビニまで歩くのも距離がある。
飲食店の充実
なにもない。飲食店までいくのに疲れる。帰ったほうがマシである。
デメリットしかない。そもそもここで飲食しようと考える人はいない。
治安
すたびれている。メリットなどなにもない。雰囲気も暗い。
デメリットしかない。ただしあまり事件の話は聞かない。
コストパフォーマンス
常総線は高い。そもそも利用者が少ない。何もいいことろはない。
常総線というだけで高い。デメリットしかない。
交通利便性
タクシーはよく止まっています。この駅は特に朝6時から8時の間は利用者が多いです。通勤通学に使われている方がほとんどかと思います。昼間は1時間に2本くるくらいです。つくばエクスプレスが通っている守谷駅まで二駅で利便性はいい方だと思います。駐輪場もあります。一回止めるのに300円かかりますが、ロックはかかっていて、管理人の方もいらっしゃるので盗難などの心配は大丈夫だと思います。
毎日利用していて、あまり不満はありませんが、快速は止まらないので気をつけた方がいいです。あと、朝は駅周辺の車が多いのでそれも注意したほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅から少し歩けば、理容店、居酒屋、お肉屋、ダイソーとケーズデンキ、ヤマダ電機、ファミリーマート、薬局兼スーパー、焼肉屋などがあります。あとは少し歩きますが、内科があります。児童館があったり、その辺は大きい公園がありますね。春は桜が咲いたりして綺麗ですよ。
この辺は遠くからわざわざ来るようなお店があるわけではありません。仕事から帰ってきてちょっと買い物して家に帰るというくらいです。
飲食店の充実
有名ではないですが、駅を出て少し真っ直ぐ行って右に曲がるとお肉屋さん(肉の菊屋)があるんですが、そこの揚げ物が美味しいです。コロッケは50円だったと思います。唐揚げも美味しいです。しかし、1日のいつでも揚げ物を揚げている訳ではなく、時間が限られているので、もし行くときは調べてから行くといいと思います。
あまり飲食店は充実していないところです。可も不可もなくといった感じです。おしゃれなカフェなどはないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと小中学校があります。幼稚園は近くにはないですが、幼稚園バスなら見かけます。公園は大きい公園と小さな公園2つあります。駅にトイレはあります。あと踏切を渡るために短い階段を下らないといけないのですが、スロープがあるのでベビーカーや車椅子を利用している方も安心かと思います。
一応駅にトイレはあるんですが、衛生面があまり良くないと感じます。車椅子の方が入れるような大きいトイレではないです。
治安
治安は良いと思います。駅周辺は目立つようなゴミは落ちてません。ただ、たまに自販機のペットボトルを捨てるゴミ箱がいっぱいになっていますがそれ以外は綺麗な方です。昼は問題ないくらい明るいですが、夜は結構くらいです。
街灯があまり多くない気がします。冬は16:00くらいで結構暗いです。不審者はそんな頻繁ではないですがたまにいます。
コストパフォーマンス
この辺はあまり賑やかな場所ではないですが、住宅地が多くあったり、公園、スーパー、学校などもあり、一通り生活できるくらいには整っていて、車は必要不可欠な感じがしますが、住みやすい場所だと思います。物価も大して高くない標準といったところです。
学生が遊ぶような場所はほとんどないです。子育てには最適な素敵なところだと思います。

つくばみらい市の暮らし情報ガイド

つくばみらい市は茨城県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくばみらい市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくばみらい市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。