アベニュー本山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区池上町2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年6月
総戸数11戸
小学校区域名古屋市立東山小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積19.56m² ~ 87.07m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山一商事
施工会社大村技研
管理会社菱サ・ビルウェア

アベニュー本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アベニュー本山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アベニュー本山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市千種区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アベニュー本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アベニュー本山の売却ガイド

アベニュー本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアベニュー本山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アベニュー本山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩13分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

アベニュー本山に関するよくある質問

アベニュー本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニュー本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニュー本山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアベニュー本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニュー本山はどのような物件ですか?

アベニュー本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩13分。築1987年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニュー本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り地下鉄・本山駅周辺にはマックスバリュ本山店やコープ本山などのスーパー、複数の金融機関やコンビニエンスストア、多くの飲食店があります。
本山駅は1日の乗降客数が非常に多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
個人住宅や集合住宅のなかに複数の商店が混在した落ち着いた住宅街です。
マンション西側の道路は交通量が多く騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
トランクルームも付属され、エントランス入り口に駐輪場も設けられており生活動線の良いマンションです。
敷地内の植栽の手入れ・管理が行きとどいていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中・上層階の住戸は日照や通風が良いです。最上層階は眺めも良好です。
梁や柱が見受けられる住戸があります。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲には、複数の飲食店や、市内でも有名な和菓子店や評判の良い洋菓子店があります。
マンションに近接して業務スーパーやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分ほどでわかば幼稚園、南西500m付近に猫洞保育園があります。
学区の中学校正門まで距離があります。 学区の小学校や中学校の登校路にアップダウンがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】駅周りは非常に賑わっています。某私大のサテライト校舎やハンバーガー、ドーナツなどのファストフード店、デパート系大型スーパー、居酒屋などでひしめいており、道行く人は特に若い人が多い印象なので華やかです。駅南の方に歩くとフレンチ料理店やお洒落なカフェなどもあり、散歩するのが楽しい所です。
【本山駅に対する口コミ】この駅は名城線の乗り換え駅でもあるので、朝、夕の通勤・通学時間はものすごい混雑です。また駅の周囲の道路はほとんどが、急あるいはなだらかでも坂になっているので、歩きづらいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅構内にセブンイレブンもありとても便利コンコースやトイレも比較的清潔である
名城線から東山線藤が丘行の乗り換えは少し時間がかかる
生活利便施設の充実
スーパー、薬局など必要な施設は一通りある印象 人でごった返してもいないので落ち着く
郵便局の営業時間が短めなのが少し不便に感じる
飲食店の充実
スターバックス、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤがある
スタバは混んでいることが多いので、勉強利用はできない
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、勉強熱心な家庭が多いため子育てには向いている
中学受験する家庭が多いので、しない予定の人は浮きがち
治安
とても良いと思う。前述の通り勉強熱心な家庭が多いため幼稚な子供も少ない。
マンションの駐車場で車を盗もうとする人が出たことがあるので、そこはしっかりした方がよい。
コストパフォーマンス
交通の便は市バスもあって良いので、車を持たない家庭にはピッタリ。
名古屋の中心程ではないものの、地価は高い。
交通利便性
平日朝は結構混みますが通路が比較的広いため、全く進まない!なんてことはありません。ホーム柵がしっかりしていて、ホームも比較的きれいです。コンビニも駅内にあります。名古屋駅や栄に、電車一本で行けるので便利です。名城線だけでなく、東山線も通っているので、アクセスがとてもいいです。
平日朝が少し混みます。ホームが入り組んでいるので、いく方向間違えたら違うところにでてしまいます。方向音痴の人は、ちょっと心配かもしれないです。ただ、しっかり出口の番号が記されているので、よく見ていれば迷うことはないと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや、花屋、パン屋、本屋、銀行、100均、ボウリング場まであります。たくさんあるので、仕事帰りに買い物もできて、とても便利です。
強いて言うなら、スーパーのセルフレジで、現金が使えないのが不便です。
飲食店の充実
お弁当屋や、パン屋など、比較的充実しています。
カフェがないので、(近くにスターバックスがありますが…)気軽に入れるカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレや、手すりなどがあります。階段も比較的少ないので、行きやすいと思います。ちかくに公園や、学校、動物園もあり、充実しています。
強いて言うなら、保育園が少ないので、保育園を作って欲しいです。
治安
昼間は、近くに住んでいるご老人などがたくさん来て、平和な雰囲気があって、治安もいいと思います。
夜になると、近くのコンビニの前で若者が騒いでいて怖いです。他にも、麻雀の店などもあり、少し怖いです。昼間なら安全なのですが…
コストパフォーマンス
周りには、住宅街も多く、マンションなどもたくさんあります。アクセスがいいので、住んでいる住民もたくさんいます。
地価が比較的高いので、家賃も高めです。アクセスがいいので仕方ないとは思いますが…

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。