アプローズ薬院デュオウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年7月
総戸数55戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積70.18m² ~ 174.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

アプローズ薬院デュオウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アプローズ薬院デュオウエストの売却ガイド

アプローズ薬院デュオウエストは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ薬院デュオウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ薬院デュオウエストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

アプローズ薬院デュオウエストに関するよくある質問

アプローズ薬院デュオウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ薬院デュオウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ薬院デュオウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプローズ薬院デュオウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ薬院デュオウエストはどのような物件ですか?

アプローズ薬院デュオウエストは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩5分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ薬院デュオウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
エントランスを出るとすぐにバス停があります。しかもバスは大量に色んな方面に行きます。便利です。
大通りに面しており交通量が多いため、渋滞に巻き込まれます。また、バスは利用者が多いのでバス停なので出勤ラッシュや退勤ラッシュは座席に座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りでお店もたくさんあり、人目も多いので怪しい場所ではないです。田舎だと子供の一人通学は心配でしょうが、薬院は常に人がいるので安心できます。
夜になると酔っ払いのサラリーマンの集団が歩いています。大通りを歩いていると邪魔で臭い思いをします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラ、管理人さんが駐在しており住人以外は入れないようになっっています。
エレベーターが少し古臭いですが、住むのに問題はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋でなくてもお風呂に陽が入る設計になっています。
廊下が少し狭いように感じます。廊下に荷物を置くと通れなくなるので荷物は廊下には置かないほうがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には薬院バリュー、ボンラパス、ローソン、大賀薬局、飲食店などたくさんあります。
近くに二軒スーパーはありますがどちらも物価が高いです。激安スーパーの小笹のマルキョウや平尾のサニーに行くとなるとバスを使うか、自転車だと坂をずっと登る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
けご幼稚園、ひらお保育園、平尾、警固小中学校あります。地域柄、保育園に預ける方が多いのか保育園のほうが多い気がします。
交通量が多いので子供が走り出したらしたら危険なので、ずっと手を繋いでおく必要があります。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神や博多駅へのアクセスがいいです。買い物や外食にも困りません。
エレベーターが1台であること、ゴミ置場に屋根がないことです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】福岡一の繁華街天神まで一駅。地下鉄、西鉄電車の2線あり乗車時間約1分。博多駅へは電車で乗り換えが必要だが、バスだと100円区間で1本で行ける。歩いて天神まで5分。飲食店も多くオシャレなショップや飲食店が多い。道は平たんでマンションなど居住場所も多い。
【薬院駅に対する口コミ】福岡の人気居住場所なので家賃が高い。大通りから一本入るとマンションなどが建ち並び、静かだが道が暗く、夜遅くの女性の一人歩きは注意が必要。
2025年08月 メリット
交通利便性
とても良い。西鉄電車を利用して縦方向の移動、地下鉄七隈線と西鉄バスを利用して横の移動ができる。チャリチャリなどもポートが豊富で、気軽にレンタサイクルも可能。
特にない。タクシーの数は少ないと思う。また、車を持っている人は駐車料金に苦しむと思われる。道も狭い。
生活利便施設の充実
駅の下にスーパー、ドラッグストア、駅前に病院、数多くの飲食店があり、困ったことはない。
特にないが、本屋がなくなってしまったのは残念。
飲食店の充実
スペイン料理、タイ料理、居酒屋、ファミレスまで、なんでもある。友人と会う時に困らない。
特になし。もう少し安価な定食屋があれば良いと思う。おしゃれなお店が多いが、価格もそれなりにする。
暮らし・子育て環境の充実
託児所などは散見される。公園はほとんどない。
緑が少ないため、子どもが遊びまわるスペースはない。交通量も多く、子どもには危険と思われる道も。
治安
悪くないと思う。夜に一人で女性が歩いていることも多い。
特にないが、週末の夜などは窓を開けていると酔っ払いの騒ぎ声などは聞こえる。それもご愛嬌だったりする。
コストパフォーマンス
首都圏に比べると、これだけ街の中心街に近くて7万円ほどが相場なので、コスパは悪くないと思う。
やはり駅近で、天神に近づくほど家賃は上がる。
暮らし・子育て環境の充実
西鉄電車と地下鉄七隈線により天神駅、博多駅共にアクセス抜群で便利
夜間は若者の利用が多く子育て環境には不安
交通利便性
地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
通勤ラッシュ時は地下鉄やバスは始発から客を乗せてきており、バス、地下鉄に乗ろうとするとドア付近になるか乗れない。タクシーもすぐに捕まるが、渡辺通りが渋滞するため、この時間は歩いたほうが早い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
人気エリア故、どの店舗も繁盛しているので、人が多いのが苦手などがあればやや息苦しい地域かもしれない。
飲食店の充実
薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの1Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
オシャレな飲食店が多いのでファミリー層や子どもがいる方などには行きにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
日中交通量が多いのでエンジン音やクラクションの音が定期的に聞こえる。歩道がやや狭く、自転車などが通るので、やや危険だと感じた。
治安
交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
飲食店が多いので、朝方カラスが飲食店のごみを突いてごみが散乱することがたまにあります。(家庭ごみ・事業ごみは夜回収するので、たまにマナーの悪い飲食店が朝方に出されたものが日中放置されカラスのターゲットに。。。)
コストパフォーマンス
ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。