アプローズ県庁前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩18分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数178戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積62.84m² ~ 100.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アプローズ県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アプローズ県庁前の売却ガイド

アプローズ県庁前は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数178戸、15階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアプローズ県庁前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ県庁前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡元駅まで徒歩18分
  • JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

アプローズ県庁前に関するよくある質問

アプローズ県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアプローズ県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ県庁前はどのような物件ですか?

アプローズ県庁前は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡元駅徒歩18分。築2006年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停が目の前にあるので天文館や中央駅にはスムーズにいくことができますが、ノンステップバスばかりではないので、ベビーカーや車いすの方などの利用は比較的難しそうです。
▼最寄りの市電の駅からは徒歩15分くらいなので、不便です。 夜間だと、県庁の裏通りは暗いので少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲県庁の緑地や池などで遊ぶことができます。市民文化ホール横の公園までは徒歩圏内で、さらに海沿いをお散歩することもできます。
▼外食できるところがほとんどありません。 真砂商店街まで歩けばちらほらあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲なんといっても、自走式の平面駐車場は便利です。 建物も清掃がしっかりと行き届いています。 ゴミステーションもきれいに保たれています。
▼デザイン性はありません。 駐車場からマンションに入るオートロック扉の開閉が煩く、夜間は音が響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の梁も目立つところにはなく、使いやすいです。 バルコニーの張り出しが広くていいです。
▼駐車場と隣接した下層階は玄関側の部屋に採光がないので日中でも暗いです。 東側は割と至近距離でカラスが飛んでいることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲徒歩5分くらいのところにおいどん市場があります。JAなので、野菜や食肉が安くて美味しいです。 九電などの企業が多いので、お昼になるとお弁当販売車が来るのもメリットです。
▼マンション1Fにテナントで入っていたコンビニが撤退してからは不便です。近くの外食店舗も次々閉鎖しています。
暮らし・防災・子育て ★★
▲お隣の九電がたまにイベントをやっているのと、KTSの夏祭りが近くのグランドで行われます。
▼荒田小学校の天保山中学校も公立はかなり距離があります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲1ブロック先にJAがあり、お野菜お肉お魚人でも揃います。ベランダは広めで、ワンブロック先の県庁と緑以外遮るものがなく、とても開放的です。徒歩10分ほどで、プールと図書館と科学館、イオンがあり、とても大きな公園も近く、球場、テニスコート、また、コンサートホールもあり、とても文化的で良い立地です。
▼バス停はすぐそばにありますが、本数が20分〜30分に一本と少なく、電停まで歩くには20分ほどかかるため、車が無い場合は少し不便です。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲管理人さんのおかげでゴミ捨て場が綺麗。清掃の方も駐車場を頻繁に清掃してくれるので灰がたまらない
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島大学の最寄り駅で周辺には住宅地や飲食店が立ち並び、鹿児島市立病院があるなど生活に便利な場所です。周辺には唐湊住宅など景色が良い場所にあるため人気があり、学校が集まっていることもあり活気があります。
▼【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】指宿枕崎線の運転本数が少なく、近くにある市電のほうが便利なことです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲中央まで4分でいけるので、すごく楽です。夏暑くても中涼しいので快適です。
▼人が多い時は駅が狭いので、ぎゅうぎゅう椅子が少ない
生活利便施設の充実
▲駅近くに、コンビニドラッグストアなど充実していて、夜遅くまでやっている
▼ドラッグストアがもう少し遅くまでやってくれていたら助かる
飲食店の充実
▲チェーン店があるので安いので気軽に行きやすい
▼しいてあげるならば、駐車場に入りやすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園があって、有名な幼稚園なので誇れる
▼幼稚園はあるが一個しかないので不便かもしれない
治安
▲駐輪場がしっかりあるので、いいと思う。、
▼電灯が少なくて、夜女ひとりは危ないなと思う。
コストパフォーマンス
▲家が多くて、すごく住みやすいと思う。、、
▼家が多い割には、スーパーとか充実してないなと思う
交通利便性
▲鹿児島中央駅にも一駅で行くことが出来て良い。市電も近いので天文館にも気軽に行ける。
▼特にありませんが強いて挙げれば少し本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲鹿児島の中心部なのでお店もたくさんあり困ることはない。病院なども充実している。
▼特にありませんが強いて挙げれば気軽に行ける大きめのスーパーが徒歩圏内にあるとよいです。
飲食店の充実
▲駅から少し行けば飲食店がたくさんあります。
▼駅からすぐに飲食店がないのであってほしいてす。
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅から大学まで通う事が可能で。選択肢も多いです。
▼特にありませんが強いて挙げれば大学がもう少したくさんあれば良いです。
治安
▲人口が多いがその分警備やパトロールもしてくれている。
▼人口が多く若者の一人暮らしも多い町なので鹿児島県のなかでは治安が良いほうではないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲町の中心部に近いので不便なく生活することが出来て良い。若者の一人暮らしの場合車がなくても生活できるのでおすすめ。探せば安いマンションなどもある。
▼交通量が多い。駐車場がなかったり、止めにくかったりする。
交通利便性
▲電車の本数がとても豊富なので遅刻しても安心している
▼駅に止まっている時間が長いことがあるからそこをなおしてほしいあ
生活利便施設の充実
▲目の前にイオンがあるのでとても便利だと思います。
▼強いてあげれば、止まっている時間が長いことがある
飲食店の充実
▲イオンの中にカフェなど色々なお店があるのでいいと思う
▼もし、焼肉屋さんとかあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もあるので子供とかと来ても良さそうだと思います
▼信号が変わるのが長いので老人の方たちは大変そう
治安
▲駅周辺も綺麗だし治安もとてもいいと思います。
▼強いてあげれ、飲み屋が近くにあるので酔っぱらいが多いかと思います
コストパフォーマンス
▲病院も飲食もスーパーもあるので住みやすいと思います。
▼一人暮らしをしようと思ったんですがやや家賃が高くて出来なかったです

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。