アプローズ県庁前弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩18分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年11月
総戸数140戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積63.00m² ~ 239.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アプローズ県庁前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアプローズ県庁前弐番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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アプローズ県庁前弐番館の売却ガイド

アプローズ県庁前弐番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数140戸、15階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアプローズ県庁前弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ県庁前弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡元駅まで徒歩18分
  • JR指宿枕崎線/郡元駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

アプローズ県庁前弐番館に関するよくある質問

アプローズ県庁前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ県庁前弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ県庁前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプローズ県庁前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ県庁前弐番館はどのような物件ですか?

アプローズ県庁前弐番館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡元駅徒歩18分。築2006年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ県庁前弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電からは離れているのですが、マンション前にバス停があり、 無料の駐車場も一台付いているので、不便と感じた事はありません。 買物も、自転車は車ですぐそばに、フレスポや、ダイエーもあり満足
しいてあげれは、バスの音がきになるかな。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよく、夜でも散歩に出掛けられます。海沿いは、特に犬の三歩コースに最適です。県警本部も近いですので、より安心。県庁のお庭もとてもきれいです。変な虫の発生などありません。
ホテルが目障りですが、割り切って考えると、特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも優しく、親切です。宅配ボックスがとても魅力的で多用していました。同じ敷地にファミリーマートがあり本当に、便利です。
キッズルームがないので、廊下で子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二番館は特に、朝日がよく入り、昼過ぎまでベランダに日が入ります。 西日はまったく入らないのでとても、過ごしやすいです。天井も高く、部屋も広々しています。
下の階は、ペアガラスではないので、広い部屋を購入すると少し、寒いかもしれません。角部屋以外は問題ないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いつも買物に行くところは、ニシムタ、ダイエー、フレスポなどです。 外食も、フレスポ周辺にもたくさんお店がありますし、近所のすしまどかの常連でした。近所のおいどんが市も新鮮な野菜が買えて重宝しました。
しいて言うなら、タイヨーなどの小さめのお店が好きという方には、少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校区は、八幡小学校校区で、少し距離があるのですが、皆さん、マンションの友達と集団登下校をしています。 小児科も、近くに《みなみクリニック》という、とてもいい病院があります。夜間救急病院も近く安心です。
強いてあげるならば、MBC夏祭りの時は混雑します
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島大学や短大が近くにあります。鹿児島中央駅から一駅ということもあり栄えています。コンビニが近くにあるので電車を降りて食事を取ることもできます。少し歩けばファストフード店や飲み屋も多くあるのでとても利用されている駅です。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】開放的な駅なので雨の日や寒い日は電車を待っている時間が少しきつい。
2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
県庁に近いため路線バスが充実。バス停はマンション前にも有り。鴨池フェリーが近い。
市電を利用する際は自転車で10分近く必要。鹿児島中央駅まで車10分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静。近隣には公園も多い。散歩や運動の出来る環境充実。騒音も少ない。治安も良い。公共施設は近隣に多数有り。
特に感じない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車椅子対応エレベーター2基。宅配ボックス。監視カメラ多数。有人管理。ペット小動物は可能。カラーモニタ付オートロック。
特に感じない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーは奥行き2メートルで東向き。バリアフリー。24時間換気。防音サッシ。オートバス。床スラブ20センチ。
日照時間が冬場は午前中なので乾き難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピングモールが近隣にある。自転車10分以内。 飲食店も近隣に多い。コンビニは1階に有り。
特に不便は感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・幼稚園は近隣に有り。各診療科は勿論のこと総合病院や救急病院など多い。科学館・図書館・市営プール・県立運動公園・武道館・海釣り公園など公共施設が近隣に充実。子育て世代が多く同級生も多数。
小学校・中学校が遠い。徒歩30分以上。最近の子供は歩く機会が少ないので良い運動になるかも。小学校に入って風邪を引き難くなった。
2022年09月 メリット
交通利便性
近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです!
高校や大学等が近くにあるため、通学ラッシュのときは乗りにくく、利便性が落ちるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています!
スーパーや商業施設一つ一つが離れているため、はしごするのが難しいです。
飲食店の充実
駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます!
ワールドクラスの飲食店は駅の近くにありません。また、駐車場が小さい飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。
駅の近くでは、受験が必要な教育機関しか無く、制限なしで入れる教育機関は限られています。
治安
博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。
深夜でも学生が騒いでいるときがあります。ただし、コロナ禍で現在はありません。
コストパフォーマンス
近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。
家賃が高く、安いところも、鹿児島大学生がライバルとなり、中々入居できません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。