アビタ本山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年11月
総戸数15戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積68.20m² ~ 71.11m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

アビタ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津本山駅に近い田中町1丁目7-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アビタ本山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田中町1丁目7-27の空気感が希望に近いと感じました。アビタ本山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜71m2という条件が希望に合いました。アビタ本山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アビタ本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アビタ本山の売却ガイド

アビタ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビタ本山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

アビタ本山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

アビタ本山に関するよくある質問

アビタ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビタ本山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビタ本山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアビタ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビタ本山はどのような物件ですか?

アビタ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩2分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビタ本山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】JR摂津本山駅は普通しか止まらないため、快速や新快速を利用したいときは芦屋駅や住吉駅で乗り換える必要がある。古いマンションも多いので、この街でコストパフォーマンスを求めた家選びをする際は耐震基準等は確認した方が良さそうである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。 大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。 小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】強いて言えば調剤薬局は数が多いが小さい店舗が多いため、曜日によって早く閉まったり、子供向けの薬を置いていなかったりする。特に不安に感じることはないが、北側に駅を出たところにUberの配達員がたむろしていることが多々あり、たばこの吸い殻等が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。 個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】大学があり、学生も多いため居酒屋も多数ある。夜は少しうるさい時もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。 小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】坂道の多い地形なので、子供を抱っこでの移動は結構腰に負担がある。そして踏切が多数近辺にあるため、子供と一緒に渡る際には注意が必要。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲本数が多く、大阪へも三ノ宮へも簡単に行ける
▼よく止まる。遅れることが多く、通常通り運行していることの方が珍しいくらい。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストア、パン屋がある。
▼特にないが公共の図書館などがないため、学校を利用している。
飲食店の充実
▲パン屋があり、飲食も可能。駅チカにすき家やマクドナルド、スターバックスなどもある
▼駅ナカには飲食店がない。有名チェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある。学校は多く見かける。公園などもあり、子供が遊んでいるのをよく見かける。
▼特になし。どんな人も住みやすいよう工夫されている。
治安
▲変な人はいない。街頭は通りによって多少差はあるが、大きい道は明るい。
▼駅の出口によっては少し暗め。住宅街になると少し街頭が少ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすく利便性がいい。物価などは他と変わらない。
▼特にない。環境もいいためか、少し家賃は高いのかもしれないが満足。
交通利便性
▲マツキヨがあることと、駅がとても綺麗で清潔感がある。パン屋さんも美味しい。
▼普通しか止まらないのが残念。その割には人が多い印象。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐに周りに大体のものは揃っている。スタバ、お花屋さん、パン屋さん、薬局、病院、居酒屋。とても便利。
▼強いて言えば大学生が多いのでちょっと混雑する時間がある。
飲食店の充実
▲ジャンル問わず和風居酒屋からイタリアンなどさまざまな飲食店がならぶ。
▼学生が多いので賑やかな雰囲気でしんどい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも多いので暮らしやすい。塾も多いので勉強に力を入れたい子供がいる場合はとても良いところ。
▼強いていうなら、交通量が多いので小さい子供は危ないと思う時がある。
治安
▲とても良い。歩いてる人も感じの良い生活に余裕のある人ばかり。
▼強いて言えば阪神沿線に近づくと少し治安が悪くなっていくようなきもする。
コストパフォーマンス
▲かなり家賃は高い。この、場所なのでしょうがないかと思える場所です。
▼高いので生活が苦しい人は住むのは難しいそう。築年数を気にしなければ大丈夫ですが。
交通利便性
▲最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。
▼特にデメリットらしいデメリットはなくしいてあげれない
生活利便施設の充実
▲おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。
▼摂津本山というよりかは、岡本っての言う方がとおいです
飲食店の充実
▲おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
▼おしゃれな町だからか少しお高い店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
▼ぶっちゃけ家賃が互いに。不動産が高い、大変です。
治安
▲とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
▼南の方はちょっと…まぁ、むかしに比べれば治安はかなりいあ
コストパフォーマンス
▲おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
▼高いできて何せ高い不動産は回りに比べるとびっくりする

アビタ本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.35万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.79 149.46 192.13 2014-10-07 3LDK 71.11㎡ 113.9万円/㎡2016-08-05 3LDK 71.11㎡ 137.14万円/㎡2019-08-30 2LDK 71.11㎡ 185.02万円/㎡ 2014-10 2019-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-08-30 4階 2LDK 71.11㎡ 185.02万円/㎡
2016-08-05 5階 3LDK 71.11㎡ 137.14万円/㎡
2014-10-07 1階 3LDK 71.11㎡ 113.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。