アパガーデンパレス多摩境の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/多摩境駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都町田市小山ヶ丘3丁目28
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年8月
総戸数232戸
小学校区域小山中央小学校
中学校区域小山中学校
専有面積69.79m² ~ 136.40m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アパ
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ

アパガーデンパレス多摩境を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アパガーデンパレス多摩境は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アパガーデンパレス多摩境の売却ガイド

アパガーデンパレス多摩境は東京都町田市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数232戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は多摩境駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアパガーデンパレス多摩境の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アパガーデンパレス多摩境を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩境駅まで徒歩1分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山中央小学校
  • 中学校区: 小山中学校

アパガーデンパレス多摩境に関するよくある質問

アパガーデンパレス多摩境の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンパレス多摩境には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンパレス多摩境の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアパガーデンパレス多摩境の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンパレス多摩境はどのような物件ですか?

アパガーデンパレス多摩境は東京都町田市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。多摩境駅徒歩1分。築2004年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンパレス多摩境には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【多摩境駅に対する口コミ】隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。(一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが)なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。
▼【多摩境駅に対する口コミ】各駅停車と快速しか停まらないため、利便性はやや低い。ただ、慣れて仕舞えば大丈夫です。昨今の土地の価格高騰でやや割高にはなっている点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【多摩境駅に対する口コミ】徒歩15分くらい?歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ?かもしれません。
▼【多摩境駅に対する口コミ】隣の橋本駅や南大沢駅(三井アウトレットモールがある)と比べてしまうと、生活利便性はやや低め。自然が多いことも関係しているかと思いますが、通りの街灯はやや少なめかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【多摩境駅に対する口コミ】南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。
▼【多摩境駅に対する口コミ】強いて言えば、そんなに魅力的な(絶対にここに来たい)と思えるような飲食店はない事。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【多摩境駅に対する口コミ】学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。 自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。
▼【多摩境駅に対する口コミ】これも隣の橋本駅や南大沢駅に比べると、子育て環境はやや劣る印象です。各駅・快速電車しか停まらないので仕方ないかもしれませんが。
2022年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
▲駅直結、温泉付きが魅力で中古物件を待っております。
▼温泉が各戸で利用出来るのは魅力なのですが、通常の配管と比べて、温泉による配管の詰まり、劣化具合はどうなのでしょうか?
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲多摩境駅直結で雨に濡れないし、終電車で帰宅しても帰路が怖くない。 通勤ラッシュの時間帯以外は電車に乗っても結構座れます。 マンション下にはセブンイレブンがあり、すぐそばにもファミマがあるので便利。
▼始発駅ではないので、都心へ向かう7時台の電車はまず座れない。橋本駅まで戻って一旦降りてホームで並び直して通勤している人が多いと聞く。定期券代は橋本迄自腹で払っているようだ。 京王線の特急電車、急行電車の停車駅ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲多摩境駅直結なので、終電車まで特に不安なく帰路につける
▼駅と反対側の陸橋付近は深夜に人通りが途切れるため、大通りを歩いた方が無難であろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共有部の清掃は行き届き、有人管理のため、不審者は入りづらい点は安心です。
▼強いて言えば、深夜に警備員が巡回している時はすぐに連絡取れない場合があるので、警備員の携帯に呼び出しを転送するなどして改善してもらいたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲冬は日当たりが良くとても暖かいです。 夏もベランダのひさしが長いので助かります。 穏やかな毎日が過ごせています
▼たいていの音は聞こえませんが、上階の楽器の演奏音は漏れてくると聞きます 洗濯機置き場の水栓から冷水しか出ない仕様になっている。すぐそばの風呂場や洗面所では温水が出るので残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲アルプスやスギ薬局まで徒歩8分程。コンビニは階下にセブンイレブンあるのをはじめ、周辺にファミマやスリーエフ?などあります。 外食にはチェーン店系だがファミレスが豊富にある。
▼強いてあげれば最寄りのスーパーアルプスまで徒歩約8分程かかるのでもう少し近いと良い。コンビニもあるが、やはり生鮮食品はスーパーで選びたいものだ。その代わり、複数の生協やイオンなどの宅配を頼むことも可能である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子どもセンターぱお分館 WAAAO(わーお)や小山市民センターでネットで予約した町田市立図書館の本を受け取り返却できる。隣の南大沢駅、橋本駅すぐに南大沢図書館、橋本図書館があり多摩境住民も利用できるので大変便利である。 ふれあい町田ホスピタルや、個人クリニックも多い。
▼耳鼻咽喉科が無いので南大沢か橋本に行かなくてはならない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前のため飲食店、コンビニ、スーパー全て揃ってます。また少し歩けばコストコもあり、非常に住みやすいです。
▼特にありませんが、飲食店が揃ってるので、結構外食してしまいます。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲橋本駅が近く乗り換えに便利であり、駅自体も比較的綺麗。
▼特急が止まらないので乗る電車を間違えると通過してしまう。
生活利便施設の充実
▲周囲にコンビニが多くちょっとした買い物に便利。
▼大きなお店はないので買えるものが限られる。
飲食店の充実
▲周囲にはチェーン店系の飲食店が多いため安く食べられる。
▼肉系のお店が多く、食べれるものが偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校が多く、児童館もあるので充実している。
▼駅内のバリアフリーはそこまで充実しているとは言えない。
治安
▲街灯が整備されているし、飲食店が多いため夜でも比較的明るい。
▼少し奥に入ると一気に暗くなってしまう。暴走族が多い。
コストパフォーマンス
▲比較的新しいマンションが多く、今後も増えていくことが見込まれる。
▼全てではないが駅周辺の家賃は若干高めに感じる。
交通利便性
▲トイレが改装されてすごく綺麗になりました。
▼特急が止まらないので電車の本数が他の駅に比べると少ないです。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにありバスロータリーもわかりやすいです
▼特急が止まらないので10分に一本ほどしか電車が来ません
飲食店の充実
▲コンビニエンスストアがたくさんあります。少し歩けば飲食店もたくさんあります。
▼近くにファミレスなどがなく5分以上歩かないとなにもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさんあります。静かな街でとても暮らしやすいです。
▼強いてあげるなら、暗い道が多いので少し危ないです。
治安
▲夜はほとんど人がいません。静かでいい街です。
▼暗いみちがところどころあり夜は危険なところもあります。
コストパフォーマンス
▲スーパーも安くコストコもあるのでいいです。
▼バイトの時給はほぼ最低賃金ですが東京なので物価は高いので大変です。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。