アネシス黒崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年6月
総戸数147戸
小学校区域黒崎中央小学校
中学校区域黒崎中学校
専有面積67.64m² ~ 90.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北九州市都市開発事業共同組合
施工会社若築建設
管理会社日本ハウズイング

アネシス黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アネシス黒崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アネシス黒崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県北九州市八幡西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アネシス黒崎の売却ガイド

アネシス黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数147戸、14階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアネシス黒崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アネシス黒崎を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅前駅まで徒歩6分
  • 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 黒崎中央小学校
  • 中学校区: 黒崎中学校

アネシス黒崎に関するよくある質問

アネシス黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アネシス黒崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アネシス黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアネシス黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アネシス黒崎はどのような物件ですか?

アネシス黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒崎駅前駅徒歩6分。築1998年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アネシス黒崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】特急、快速、普通列車が停車します。 電車の本数も多い方法です。土地はそんなに高いほうではないと思います。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】東京などのように頻繁に電車の本数があればもっと良いでしょう。北九州では、大きな町の方なので、いまいち、家賃は高めでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅の隣のビルの中に八幡西区役所が入っています。 治安は特には問題は見受けられないでしょう。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】商店街はありますがシャッター街が多いです。商店街が、少し活気がないので、夜はそんなににぎやかにはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】格安イタリアンレストランや、居酒屋などがあります。スタバもあります。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】いまいち、飲食店の数が多くはないです。ファストフードのお店も少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】近くに小中学校は、そこそこ普通にあります。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】公園などの子供が遊ぶスペースはいまいちです。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
特急が止まること、急行も止まる。ターミナル駅
階段を上がる必要がある。比較的利用者が多くて混雑
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近い。小学校や病院、商店街などが歩いていける距離で比較的住みやすい。
強いてあげれば、黒崎自体が元気がなくなってきている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションに高級感あり。古いが、それなりによい
少し古いところは否めない。ただししいて言えば、程度
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は充実している。古い点はあるものの、生活に支障なし
やや古い点は否めない、内装などはリノベしたほうが良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街があるので便利。飲食店や居酒屋が充実
歩いて行けるところには大型ショッピングセンターはない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い、警察署も近い。病院も近いため便利
飲み屋が近いので夜の雰囲気、子供にも心配。少し怖い
2024年03月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・タクシー乗り場、バス乗り場が近い・トイレがきれい
特にないのだけど、ここにつながるバス本数が減っている
生活利便施設の充実
・市役所やドラッグストア、美容室などが近い
・商店街がややさびれている・駅ヨコに百貨店の跡地があってちょいさみしい
飲食店の充実
ファミレスも有名珈琲店も近い。商店街が近くてそこを探せはもっとある
商店街は頑張っているのだけどさみしいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅の横に市役所があり、トイレも各階に設置されている。駅中のトイレもキレイエレベーターが設置されている
ベビーカーや車いすが入れるトイレはちょっと探さないといけないかも。
治安
普通に昼間は学生も多い場所だし割りと安全だとおもいます。
夜近く、あと早朝は酔っている人がいたり、道で寝ている人を見かけたことがあります。
コストパフォーマンス
マンションも多く住むのに苦労はないと思います。
しいて言えば同じような場所ならほかでもいいところがあるというところ。
交通利便性
駅までめちゃくちゃ近くて便利です。あと、周りにセリアやマツモトキヨシ、があり便利
人が多いのでなかなか前移動が出来ないのが不便
生活利便施設の充実
マツモトキヨシでは様々なものが揃っているので便利です
コンビニが、少し遠いのとバス停まで反対側に行かなきゃ行けないとこ
飲食店の充実
サイゼリヤなどのお手ごろなお店や居酒屋などがある
コンビニが遠すぎてなかなか行けそうにない
暮らし・子育て環境の充実
お店が近くに色々あるからそれは便利です。
うるさくて子育てできない。公園もあまりいい感じではない
治安
道とかに座ってる人はいない。昼間はそこまでうるさくない
夜になるととてもうるさい。バイクとかブンブン言わせてるのが不便
コストパフォーマンス
住んだことないから分からないけど、安そう
井筒屋がなくななったので不便で買い物しずらい

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。